Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Svetlý a priestranne navrhnutý byt v Köln-Ehrenfeld, 4. poschodie, 4 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, balkón, parkovacie miesto v podzemnej garáži, rok výstavby 2005, trieda energetickej účinnosti A, bez bariér

Vitajte v žiadanej štvrti Ehrenfeld v Köln! Tento byt vám ponúka dostatok priestoru na cca 93 m². S celkom 4 izbami a kúpeľňou s oknom, vaňou aj sprchou je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a príjemné prostredie, ale samozrejme aj pre páry a jednotlivcov s požiadavkou na väčší priestor.

Rozmery miestností:

Obývacia izba: cca 23,3 m²

Rodičovská spálňa: cca 13,0 m²

Detská izba 1: cca 10,8 m²

Detská izba 2: cca 11,6 m²

Chodba/Kuchyňa/Jedáleň: cca 25,6 m²

Kúpeľňa: cca 6,0 m²

Balkón: cca 6,1 m²

Sklep: cca 5,9 m²

Práčovňa

Sklep na bicykle

Lokalita je jednoducho neprekonateľná. V bezprostrednej blízkosti nájdete zastávku Weinsbergstr./Gürtel (autobusové linky 141, 142, 143) a aj električkovú linku 13, ktorá vám poskytuje vynikajúce spojenie s ďalšími verejnými dopravnými prostriedkami. Len 180 metrov od bytu sa nachádza obchod Netto Marken-Discount, ktorý vám zabezpečí rýchle a pohodlné nákupy. Bauhaus a Aldi sú tiež dosiahnuteľné pešo. Rewe je vzdialený iba jednu autobusovú zastávku. Na blízkej Venloer ulici nájdete množstvo atraktívnych obchodov. Okrem toho je tam aj množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré vás pozývajú na oddych. Pre rodiny s deťmi je KiTa Ölstraße len 150 metrov vzdialená, zatiaľ čo katolícka základná škola Vincenz-Statz je dosiahnuteľná len vo vzdialenosti 240 metrov. Nedaleký Lindenbornpark je ideálny pre pokojné prechádzky a hry vonku. Aj mestský les je pešo rýchlo dostupný.

Vybavenie:

• Sklep, cca 6 m² s oknom, zásuvkou a osvetlením

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži, s rolovacími dverami, otvárateľné kľúčom alebo diaľkovým ovládaním

• Kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou, vyžaduje rekonštrukciu

• Otvretá, priestranná kuchyňa/jedáleň a vstupná chodba

• Žiadna vstavaná kuchyňa

• Dvere bytu = bezpečnostné dvere s triedou odolnosti ET2, zvukotesné dvere Rw,r 40 DB

• Veľký výťah

• Byt je prístupný bez bariér cez vstup do domu i cez podzemnú garáž.

• Spálňa môže byť takmer prevádzkovaná bez pripojenia k elektrickej sieti – mnohé prípojky sú navyše samostatne chránené.

• Kúrenie cez ústredné teplo, trieda energetickej účinnosti A, konečná spotreba energie 48 kWh/(m²·a)

• Možnosti pripojenia pre inštaláciu pôvodne plánovaného hostínskeho WC, ktoré malo byť umiestnené vľavo od vstupu do bytu – prípojky by mali byť v existujúcom rozvode, takže inštalácia hostínskeho WC je možná, čo si vyžaduje bližšie preskúmanie.