Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyCramerstraße 153 Delmenhorst Delmenhorst Bremen 27749

Diese frisch sanierte 3-izbová byty v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Delmenhorste zaujme premysleným rozložením miestností, svetlými obytnými priestormi a moderným komfortom bývania.

Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranný predsálie, ktoré spája všetky miestnosti. Svetlý obývací priestor ponúka veľa miesta na oddych. Byt je doplnený dobre vytvarovanou spálňou, zmodernizovanou kúpeľňou, praktickou úložňou a kuchyňou s prilehlou miestnosťou, ktorá je ideálna ako jedáleň, ale výborne poslúži aj ako kancelária alebo sa flexibilne prispôsobí vašim individuálnym potrebám.

Byt je rovnako vhodný pre páry, malé rodiny či jednotlivcov, ktorí hľadajú moderný domov. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s perspektívou zaujímavého výnosu.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt tento rok z hľadiska vzhľadu aj techniky privlastnený modernému štandardu. Medzi vykonané práce patrilo okrem iného nové tapetovanie a maľovanie stien a stropov, takmer úplná obnova elektroinštalácie, modernizácia kúpeľne s novými obkladmi a výmena všetkých vnútorných dverí a okien.

Ponuku dopĺňa vlastná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Byt sa nachádza v pokojnej mestskej štvrti v Delmenhorste a spája príjemné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami a ponúka atraktívnu kombináciu pokoja a každodennej funkčnosti.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú rýchlo dostupné. Aj spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré, takže centrálne Delmenhorst aj Brémy sú pohodlne dosiahnuteľné. Vďaka blízkosti diaľnice A28 je navyše zaručené rýchle prepojenie na regionálnu cestnú sieť.

Lokalitu dopĺňajú rôzne zelené plochy a miesta na rekreáciu, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, šport a voľný čas. Celkovo lokalita zaujme úspešnou kombináciou pokojnej atmosféry, dobrej dostupnosti a blízkosti k hanzačkému mestu Brémy.

So zreteľom na vysoko kvalitné vybavenie a rozsiahle zrealizované rekonštrukčné práce by som rád upozornil na nasledovné:

- Nové okná

- Nová elektroinštalácia

- Nová podlaha

- Nové tapetovanie stien a stropov

- Nová kúpeľňa

- Nový obklad v kuchyni

- Spoločné užívanie záhrady

- Súkromná pivnica

- Predaj súkromným vlastníkom bez provízie

Predpokladané mesačné náklady spojené s bytom sú cca 159,00 €, z toho:

- 51,00 € dajúce sa preniesť (umlagafähig)

- 45,00 € nepreniesiteľných (nicht umlagefähig)

- 63,00 € príspevok do rezerv (Rücklagenzuführung)