Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyNeckarstr.6 Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch Nordrhein-Westfalen 41065

Táto priestranná a kvalitne zariadená bytová jednotka zaujme svojím otvoreným usporiadaním priestoru, moderným vybavením a jedinečnou atmosférou bývania. S približne 110 m² obytného priestoru ponúka dostatok miesta a je ideálna pre páry alebo malé rodiny, ktoré vyhľadajú komfort a štýl.

Srdcom bytu je veľká obývacia a jedálenská miestnosť s otvorenou dispozíciou. Moderné dlaždice vytvárajú elegantný celkový dojem. Krb v obývacej izbe navyše dodáva osobitý akcent a vytvára príjemnú, domovskú atmosféru.

Moderná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii a plynule zapadá do obývacej časti bytu. Je vybavená elektrospotrebičmi a ponúka veľa úložného priestoru ako aj priestranné pracovné dosky.

Kúpeľňa je moderná, obložená dlažbou a disponuje sprchou, umývadlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Okrem toho je k dispozícii aj samostatné malé WC pre hostí.

Na hornom poschodí bytu sa nachádzajú ďalšie miestnosti, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo šatňu. Čiastočne prítomné vstavané skrine a integrované úložné riešenia ponúkajú ďalší komfort. Vďaka šikmým strechám tu vzniká útulná a jedinečná atmosféra bývania.

Ďalším lákadlom je terasa prislúchajúca k bytu s rozmermi približne 4 x 4 m, ktorá poskytuje dodatočný vonkajší priestor a je ideálna na relaxáciu v prírode.

Dve parkovacie miesta priamo pred domom dopĺňajú celkovú ponuku a zabezpečujú pohodlné parkovanie.

Prehľad vybavenia:

- Približne 110 m² obytného priestoru

- Terasa cca 4 x 4 m

- Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť

- Moderný dlažebný podlahový kryt v obývacej izbe

- Krb v obývačke

- Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

- Moderná kúpeľňa so sprchou a prípojkou pre práčku

- Samostatné WC pre hostí

- Ďalšie miestnosti na hornom poschodí

- Vstavané skrine / úložné riešenia

- Svetlé miestnosti s veľkými oknami

- 2 parkovacie miesta pred domom

Tento byt ponúka úspešnú kombináciu priestranného bývania, moderného vybavenia a premyslenej dispozície – ideálny pre tých, ktorí hľadajú výnimočný domov s dostatkom miesta a komfortu.

Prenájom je možný výlučne pre samoplatičov s dostatočnou bonitou; prevzatie prostredníctvom sociálnych služieb nie je prípustné. Je nutné zložiť zálohu vo výške troch mesačných nájmov (v hotovosti alebo prevodom; ručenie alebo poistenie sa neakceptujú).

Energetický preukaz je momentálne vo fáze prípravy.

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň dobre napojenej lokalite Mönchengladbachu, konkrétne v štvrti Hardterbroich-Pesch. Ulica Neckarstraße je pokojná obytná ulica v etablovanom prostredí, ktoré je charakteristické zmiešaným bývaním rodinných domov a viacbytných budov.

Centrum Mönchengladbachu je dostupné za pár minút a ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a všetkých služieb dennej potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie sú tiež v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Viaceré autobusové linky premávajú v okolí a zaisťujú rýchle spojenie s centrom mesta aj s okolitými štvrťami. Hlavná stanica Mönchengladbachu je len pár minút jazdy a ponúka spojenie na regionálnu aj nadregionálnu železničnú sieť.

Pre dochádzajúcich je obzvlášť atraktívne vďaka vynikajúcemu napojeniu na cestnú sieť. Diaľnice A52 a A61 sú v krátkom čase dostupné, čo umožňuje rýchle spojenie smerom na Düsseldorf, Kolín nad Rýnom, Aachen a do Holandska.

Okolie ponúka aj možnosti pre odpočinok a voľnočasové aktivity. Zelené plochy a parky v okolí lákajú na prechádzky, športové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu. V blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie, čo robí lokalitu mimoriadne rodinno-priateľskou.

Celkovo lokalita zaujme kombináciou pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a optimálneho dopravného napojenia.