Predaj domu 4+1 • 96 m² bez realitkyBerlin Buckow Berlin 12349

Maklérske dopyty nie sú vítané!

Polodvojdom sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 642 m² (južná strana). Rohový pozemok je ohraničený veľkou tujou, a preto je takmer nepriehľadný. Na pozemku sa nachádza bazén (s priemerom cca 4,50 m) a rybník s vodopádom.

Dom so svojimi celkovo 4 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a chodbou sa rozprestiera na dvoch podlažiach plus (čiastočne) podzemná pivnica. V podkroví sa nachádzajú dve izby a podkrovie.

Až do zadnej časti pozemku vedie štyri ďalšie chýše (vrátane skladu pre olejové nádrže). Pozemok uzatvára garáž vrátane jamy a dodatočného parkovacieho miesta pre osobné vozidlo.

Máte k dispozícii veľa úložného priestoru v chýšach (cca 27 m²), v pivnici (čiastočne podzemnej), v podkroví a v garáži.

Zvláštnosti:

• Vyhrievané chýše

• Vyhrievaná garáž s jamou

• Automatická garážová brána a záhradná brána vedúca k garáži/parkovaciemu miestu (posúvateľné dvere)

• Veľká terasa, čiastočne prekrytá, s dlažbou a drevenou podlahou

• Elektrické vonkajšie rolety

• Čiastočne insekčné siete pred oknami

• Automatický zavlažovací systém

Ostatné:

Nehnuteľnosť sa nachádza v osade. Kupujúci sa stáva jediným vlastníkom pozemku/domu a spoluvlastníkom spoločných priestorov (súkromná cesta atď.). Tým pádom patrí do spoločenstva osadníkov. Náklady na služby externých firiem (napr. odstraňovanie snehu a podobne) hradí spoločenstvo osadníkov. Mesačný príspevok do spoločenstva je vo výške 96,00 EUR. Nasporený kapitál spoločenstva dosahuje približne 300 tis. EUR (stav k 31.12.2025) a slúži na úhradu jeho faktúr.

V okolí nájdete supermarket Edeka s pekárňou, obchod s bicyklami a na Mariendorfer Damm aj Sparkasse a mnoho ďalších obchodov. Autobusové linky M11, X11 a X71 sú dostupné na Marienfelder Chaussee, zatiaľ čo ďalšie linky premávajú v okolí Mariendorfer Damm, oboje pešo dostupné.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola/školka aj základná škola.

Interiérové vybavenie má osobitný šarm 70. až 80. rokov a bolo zariadené s veľkou starostlivosťou o detaily počas mnohých rokov. Záhradný rybník s vodopádom pripomína malú oázu v meste, kde si môžete príjemne oddýchnuť. Navyše, bazén zapustený v zemi vytvára atmosféru dovolenkového pobytu. Avšak je potrebné počítať aj s niektorými opravárenskými a renovačnými prácami.

Odovzdanie nehnuteľnosti môže prebiehať flexibilne. Objekt sa na požiadanie odovzdá buď úplne vyprázdnený, alebo v aktuálnom stave.

Tento inzerát/exposé slúži výhradne na nezáväznú predbežnú informáciu. Údaje uvedené v inzeráte/exposé boli zostavené súkromným predajcom podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Všetky údaje sú nezáväzné a bez záruky. Omyl, preklepy, prepočítavacie chyby a podobne sú výslovne vyhradené. Uvedené informácie nepredstavujú garantované vlastnosti. Platia výlučne údaje uvedené v notárskej kupnej zmluve. Predaj prebieha súkromne, bez záruky a ručenia.

Rádi si môžete objekt krátkodobo prehliadnuť po dohodnutí termínu.