Prenájom bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyDellbrücker Steinweg 8a Köln Dellbrück Nordrhein-Westfalen 51069

Ponúka sa kompletne zariadený jednoizbový apartmán s približne 40 m² obytných priestorov v Kolíne-Dellbrück, pripravený na nastěhovanie od 01.10.2026 alebo 01.11.2026.

Byt je okamžite obývateľný: pozostáva z priestrannej obývacej a spálňovej miestnosti s priamym vstupom na vlastnú terasu, samostatnej kuchyne so vstavanou linkou, sprchového kúpeľne a vstupnej haly s priestorom na vešiaky. Podlahové kúrenie v celom bývacom priestore zaisťuje rovnomerné teplo bez rušivých radiátorov. Súčasťou bytu je aj vlastná pivnica.

Koncept je zámerne určený pre nájomcov, ktorí hľadajú na krátku dobu rýchle a bezproblémové ubytovanie na strednodobé obdobie: žiadne náklady na zariadenie, žiadna administratíva. Nájomné vo výške 1.000 € je paušálne – zariadenie, elektrina, voda, kúrenie a internet sú úplne zahrnuté. Nastěhovanie sa tak dá zrealizovať bez predchádzajúcich príprav na nákup nábytku, uzatváranie zmlúv s dodávateľmi alebo pripojenie na internet. Minimálna doba prenájmu je 7 mesiacov.

Kolín-Dellbrück sa nachádza v mestskej časti Mülheim na pravej brehu Rýna a patrí medzi pokojné obytné oblasti prevažne s rodinnými a viacrodinnými domami. Táto štvrť spája historické centrum pozdĺž ulice Bergisch Gladbacher so značným podielom zelene v bezprostrednom okolí.

Obzvláštnosťou je bezprostredné susedstvo s jazerom Höhenfelder See: Táto obľúbená rekreačná zóna s okružnou trasou, ležadlovými trávnikmi a starými stromami prakticky susedí s obytnou časťou a je dosiahnuteľná pešo za pár minút – večerná prechádzka popri vode alebo beh okolo jazera začína priamo pred dverami. Plynule na seba nadväzujú aj les Dellbrücker Heide a rozľahlé lesné plochy Dünnwald a Königsforst, takže prechádzky, beh či cyklistické trasy sa dajú absolvovať na kilometre bez potreby križovania frekventovaných ciest.

Občianska vybavenosť je kompletne zabezpečená: supermarkety, pekárne, lekárne, zdravotnícke zariadenia aj reštaurácie sa nachádzajú v pešej alebo krátkej dochádzacej vzdialenosti. Lokalita je výborne napojená na verejnú dopravu – cez stanicu S-Bahn Köln-Dellbrück sa dá za pár minút dosiahnuť kolínske centrum, pričom linky MHD a autobusy KVB zvyšujú dostupnosť. Napojenie na diaľnicu A3 a okružnú cestu umožňuje rýchle spojenie s celým Porýnom.

Z hľadiska pracovného využitia je oblasť mimoriadne výhodná: AXA Campus je vzdialený len približne 10 minút. Aj letisko Kolín/Bonn je v bezprostrednej blízkosti.

Byt je plne zariadený a pripravený na odovzdanie. Obývacia a spálňová časť disponuje posteľou, pohovkou, priestrannou skriňou, bufetom a 50-palcovou televízorom. Je tu aj samostatný pracovný kútik s pracovným stolom a kancelárskou stoličkou – práca z domu alebo príprava na kurzy je možná bez ďalších investícií. Jedálenský kút ponúka sedenie pre dve osoby.

Kuchyňa je vybavená vstavanou linkou so sklokeramickou doskou, rúrou, digestoľom, chladničkou a umývačkou riadu; príbor, riad a kuchynské náčinie sú kompletne k dispozícii.

Kúpeľňa je obložená dlažbou a vybavená sprchou, toaletou, umývadlom s úložným priestorom a zrkadlom.

Podlahové krytiny: dlažba vo všetkých miestnostiach – nenáročná na údržbu, trvácna a v kombinácii s podlahovým kúrením poskytuje príjemný pocit pri chôdzi naboso.

Súkromný balkón je zariadený stolom, sedením a slnečnou clonou a ponúka chránený, slnečný vonkajší priestor priamo pri byte. K dispozícii je aj samostatná pivnica, vhodná na sezónne veci a skladovanie väčších predmetov.