Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyDüsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Diese 2-izbový byt sa nachádza v reprezentatívnej budove a bol rozsiahlo modernizovaný, pričom boli vykonané nasledujúce práce:

- Tepelná izolácia fasád a strechy (KfW 75)

- Nová tepelná izolácia potrubí v byte a až do pivnice

- Nové kanalizačné potrubia až do pivnice

- Nové kvalitné vybavenie kúpeľne s prírodným škridlom a skleneným sprchovým oddelením

- Inštalácia nových plošných vykurovacích telies

- Balkón zrekonštruovaný a kvalitne obložený dlažbou

- Pokládka kvalitnej dizajnovej podlahy s vzhľadom vidieckeho dreva vo všetkých obytných priestoroch so bielymi lištami pri podlahách

- Hladko omietnuté steny a stropy, natreté na bielo

- Kúrenie centrálnou tepelnou sieťou s najmodernejšou technológiou a využitím obnoviteľných zdrojov energie v objekte

- Rozsiahla a aktuálna elektroinštalácia

- Nové biele dverové otvory v drevenom vzhľade

- Nová zabudovaná kuchyňa (68 € nájomné mesačne počas 10-ročnej lehoty)

- K bytu patrí aj pivničná miestnosť

- Sušiareň a práčovňa s vlastným miestom pre práčku a sušičku

Balkón disponuje úložnou komorou a je orientovaný na juh/západ.

Studený nájom: 770 €

+ Kuchyňa: 68 €

+ Provozné náklady: 200 €

= Celkový nájom (vrátane tepla): 1038 €

Objekt sa nachádza v pokojnej obytné štvrti s upravenými záhradami a obyvateľmi (zóna rýchlosti 30 km/h).

- Benrather stanica je dostupná autobusom za 5 minút (15 min pešo), odtiaľ je hlavným nádražím v Düsseldorfe vzdialených 7 minút cestou (RE10 + NE28), do letiska v Düsseldorfe premáva regionálny vlak za 13 minút (RE5) a dokonca aj hlavná stanica v Kolíne je len 24 minút vzdialená (RE10/NE28). Navyše, nočný expres NE7 zastavuje priamo na ulici.

- V blízkosti sa nachádzajú diaľničné nájazdy a prístup do Düsseldorfu v 2 km, čo zaručuje rýchle dopravné spojenie.

- Všetky druhy škôl aj zariadenia predškolskej výchovy sú pešo dostupné v niekoľkých minútach.

- Malý supermarket, pekáreň, lekáreň, kaderníctvo a rôzni lekári sa nachádzajú len 50 metrov od bytu.

- Známé fitness centrum Seestern s množstvom kurzov, tenisovým areálom a silovým tréningom je vzdialené iba 8 minút pešo.

- V roku 2024 otvorený vonkajší a krytý bazén Benrath je vzdialený 10 minút pešo.

- Bazén Niederheid s rozsiahlym relaxačným oddelením je vzdialený 2 km.

- Pešo sú dostupné aj dva športové kluby, tenisový klub a benrathsko veslárske združenie.

- Len pár minút pešo sa nachádza obľúbená reštaurácia Brauhaus Rittel a talianska reštaurácia Pasquale – ďalšie reštaurácie sú dostupné do 10 minút pešo.

- Riečna promenáda, resp. Urdenbacher Kämpe alebo celoregionálne známy Benrathský zámocký park sú vzdialené 10 až 20 minút pešo.