Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyBonner Straße 393 Köln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

Angeboten wird ein vollständig möbliertes Ein-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in Köln-Zollstock, ab sofort bezugsfertig.

Ponúka sa kompletne zariadený jednoizbový byt s približne 23 m² obytného priestoru v Kolíne-Zollstock, okamžite k nastěhovaniu.

Die Wohnung ist kompakt und durchdacht geschnitten: Vom Flur mit Garderobenablage und Ganzkörperspiegel gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafraum, an den sich unmittelbar die Küchenzeile anschließt.

Byt je kompaktný a premyslene usporiadaný: Z chodby s vešiakom a zrkadlom na celé telo vstúpite do svetlého obývacieho a spálňového priestoru, ku ktorému sa priamo nadväzuje kuchynský kút.

Ein eigenes Duschbad und eine separate Arbeitsecke ergänzen den Grundriss.

K dispozícii je vlastná sprchovňa a oddelený pracovný kút, ktoré dopĺňajú dispozíciu bytu.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; die Wohnung liegt zurückversetzt und ruhig.

Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla; byt sa nachádza decentne a pokojne.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

K bytu patrí aj vlastný sklep.

Das Angebot richtet sich bewusst an Mieter, die kurzfristig und unkompliziert eine mittelfristige Bleibe suchen: keine Möblierungskosten, kein Abrechnungsaufwand.

Ponuka je zámerne určená pre nájomcov, ktorí hľadajú krátkodobo a bez komplikácií strednodobé bývanie: žiadne náklady na zariadenie, žiadne účtovné prieťahy.

Die Miete von 1.000,00 € monatlich versteht sich als Pauschale ohne separate Nebenkostenabrechnung inkl. Strom, Wasser, Abwasser, Möblierung und Internet – ein Einzug ist ohne Vorlauf für Möbelkauf oder Versorgerverträge möglich.

Mesačný nájom vo výške 1 000,00 € je stanovený ako paušál bez samostatného účtovania režijných nákladov, vrátane elektriny, vody, odpadovej vody, zariadenia a internetu – nástup je možný bez predchádzajúceho vybavovania nákupu nábytku či uzatvárania zmlúv s dodávateľmi.

Ideal für Pendler, Wochenendheimfahrer, Versetzte oder Studenten, die eine sofort funktionsfähige Wohnung benötigen.

Ideálne pre dochádzačov, víkendových obyvateľov, presťahovaných alebo študentov, ktorí potrebujú ihneď funkčný byt.

Köln-Zollstock liegt im Stadtbezirk Rodenkirchen im linksrheinischen Süden der Stadt und gehört zu den unaufgeregten, gut versorgten Wohnvierteln Kölns – geprägt von Wohnbebauung der Nachkriegszeit, einem lebendigen Geschäftsbesatz entlang der Hauptachsen und einer sehr kurzen Wegstrecke in die Innenstadt.

Kolín-Zollstock sa nachádza v mestskom obvode Rodenkirchen, na ľavicovom brehu rieky Rýn na južnej strane mesta a patrí k nenáročným, dobre zásobeným obytným štvrtiam Kolína – charakterizovaným obytnou výstavbou z povojnového obdobia, živými obchodnými radami pozdĺž hlavných ťahov a veľmi krátkou vzdialenosťou do centra mesta.

Die Bonner Straße ist eine der zentralen Verkehrs- und Versorgungsachsen des Kölner Südens: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Friseure und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe – die Alltagsversorgung ist ohne Auto vollständig abgedeckt.

Ulica Bonner je jednou z centrálnych dopravných a zásobovacích tepien južného Kolína: supermarkety, diskontné obchody, pekárne, lekárne, ordinácie, kaderníctva a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti – každodenná zásoba je tak pokrytá úplne bez automobilu.

Verkehrlich ist die Lage hervorragend angebunden. Die Stadtbahn verläuft direkt entlang der Bonner Straße und bringt Sie in wenigen Minuten zum Chlodwigplatz, zur Severinstraße und weiter in die Kölner Altstadt; ergänzend bedienen mehrere Buslinien den Stadtteil.

Dopravné spojenie je výborné. MHD (Mestská želejkvica) prechádza priamo pozdĺž ulice Bonner a za pár minút vás dovezie na Chlodwigplatz, na Severinstraße a ďalej do starého mesta Kolína; doplnkovo obsluhuje štvrť aj niekoľko autobusových liniek.

Über den Militärring und die nahe A4/A555 ist der Anschluss an das überörtliche Straßennetz in kürzester Zeit erreicht.

Cez Militärring a blízku diaľnicu A4/A555 je pripojenie na regionálnu cestnú sieť dosiahnuté takmer okamžite.

Erholung findet sich direkt vor der Tür: Der Vorgebirgspark, der Volksgarten und der grüne Gürtel mit weitläufigen Wiesen-, Spazier- und Laufwegen liegen in der Nachbarschaft, ebenso das Naherholungsgebiet rund um den Kölner Süden mit Rheinzugang.

Rekreácia je doslova za dverami: Vorgebirgspark, Volksgarten a zelený pás s rozľahlými trávnatými plochami, pešiackymi a bežeckými cestami sa nachádzajú v okolí, rovnako aj rekreačná zóna okolo južného Kolína s prístupom k Rýnu.

Für die dienstliche Nutzung entscheidend: Die Konrad-Adenauer-Kaserne ist in ca. 5 Minuten erreichbar – ein Arbeitsweg, der praktisch entfällt.

Pre služobné využitie je zásadné, že kasárne Konrad-Adenauer sú dostupné za približne 5 minút – pracovná cesta prakticky neexistuje.

Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben.

Byt bude odovzdaný kompletne zariadený a pripravený na nastěhovanie.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Bett, Kleiderschrank, Kommode, Couchtisch und Fernseher ausgestattet.

Obývací a spálňový priestor je vybavený posteľou, šatníkom, komodou, stolíkom a televízorom.

Eine separate Arbeitsecke mit Schreibtisch und Wandregalen ist vorhanden – Homeoffice, Lehrgangsvorbereitung oder Schreibtischarbeit sind ohne zusätzliche Anschaffungen möglich.

Je k dispozícii samostatný pracovný kút so stolom a nástennými policami – práca z domu, príprava na kurzy alebo práca za stolom sú možné bez ďalších investícií.

Zusätzliche Wandboards im Flur und im Wohnbereich schaffen Stauraum, der auf der kompakten Fläche spürbar entlastet.

Dodatočné nástenky v chodbe a obývacej izbe poskytujú úložný priestor, čo výrazne uľahčí kompaktnú dispozíciu.

Die Küchenzeile ist als Einbauküche mit Granitoptikarbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank ausgeführt; Töpfe, Besteck, Geschirr und Küchenutensilien sind vollständig vorhanden.

Kuchynský kút je vybavený ako zabudovaná kuchyňa s pracovnou doskou s granitovým vzhľadom, sklokeramickou platňou, rúrou, digestorom, umývadlom a chladničkou; hrnce, príbory, riad a kuchynské náčinie sú kompletne k dispozícii.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel ausgestattet.

Kúpeľňa je kompletne obložená dlažbou a vybavená sprchou, WC, umývadlom so spodnou skriňou a zrkadlom.

Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen – pflegeleicht, langlebig und unempfindlich.

Podlahové krytiny: Dlažba vo všetkých miestnostiach – ľahko udržiavateľná, odolná a nenáročná.

Fenster mit Vorhang- und Verdunkelungslösung sorgen für Sichtschutz und ungestörten Schlaf.

Okna so závesmi a riešeniami na zatemnenie zabezpečujú ochranu pred pohľadom a nerušený spánok.

Beheizt wird über Zentralheizung mit Heizkörpern.

Vykurovanie je zabezpečené cez centrálny ohrievač s radiátormi.

Ein separates Kellerabteil steht für Saison- und Sperrgut zur Verfügung.

K dispozícii je aj samostatný sklep určený na sezónne veci a nevyužívané predmety.

Mindestmietdauer 7 Monate

Minimálna doba prenájmu: 7 mesiacov