Prenájom domu 6+1 • 158 m² bez realitkyPfarrer Olbert Allee 3 A, , Hesensko

Exkluzívny novostavbový dvojdom v Hochheime – Vysokokvalitné bývanie na najlepšej lokalite

Tento výnimočný novostavbový projekt spája modernú architektúru, kvalitné vybavenie, veľkorysý pôdorys a žiadanú lokalitu v Hochheime.

Predná polovica dvojdomu, postavená v roku 2024 v modernom štýle Bauhaus, ponúka približne 6 izieb, tri kúpeľne s dostatkom denného svetla, hostinskú toaletu, priestrannú terasu so záhradou a atraktívnu strešnú terasu. Vykurovanie je energeticky efektívne zabezpečené pomocou tepelného čerpadla. Navyše klimatizácie v obytnom priestore prízemia aj v podkroví poskytujú príjemný komfort bývania.

Rozloženie priestoru

Prízemie:

Priestranná obývacia/jedálenská miestnosť s oknami až po podlahu a klimatizáciou, otvorená kuchyňa, hostinská toaleta, chodba a prístup na terasu aj do záhrady. Kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je súčasťou prenájmu, je vybavená chladničkou s mrazničkou, rúrou, mikrovlnkou, indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávačom a umývačkou riadu.

1. poschodie:

Dve priestranné izby a svetlá kúpeľňa so vaňou, oddelene sprchou a dvojitým umývadlom.

2. poschodie:

Ďalšia priestranná izba, moderná kúpeľňa so sprchou, klimatizácia a prístup na strešnú terasu.

Podzemie:

Pracovňa/izba pre hostí alebo multifunkčný priestor, sprchová miestnosť, práčovňa a technická miestnosť pre pripojenie domu. Sauna alebo malý wellness priestor sú voliteľne možné.

Vysokokvalitné bývanie s množstvom priestoru

Okna až po podlahu vytvárajú svetlú a modernú obytnú atmosféru. Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a ponúka priamy prístup na terasu aj do záhrady. Strešná terasa rozširuje obytný priestor a je ideálna na oddych a relaxáciu.

S tromi kúpeľňami a ďalšou hostinskou toaletou ponúka dom aj pre viacčlennú rodinu vysoký komfort a súkromie. Rôzne úrovne navyše umožňujú flexibilné využitie ako spálňu, detskú izbu, priestor pre hostí alebo pracovné priestory.

Pohodlná parkovacia situácia

K domu patrí vlastné parkovacie miesto na pozemku. Ihneď pred domom sa nachádza ďalšie prakticky využiteľné parkovacie miesto na okraji cesty.

Od apríla do novembra je navyše k dispozícii ďalšie parkovanie na susednom súkromnom parkovisku, ktoré je zabezpečené zábranou. Aj v okolí sa zvyčajne nachádzajú ďalšie parkovacie miesta.

Váš nový domov v Hochheime

Tento moderný dvojdom ponúka veľa priestoru, súčasnú technológiu, kvalitné vybavenie a atraktívne vonkajšie priestory – ideálne predpoklady pre náročné rodinné bývanie.

Výnimočný domov pre všetkých, ktorí si želajú spojiť modernú architektúru, komfort a vysoký štandard bývania.

Atraktívna lokalita v novostavbovom areáli Schänzchen III

Lokalita v Schänzchen spája moderné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou. Centrum mesta a hlavné dopravné spojenia sú ľahko dostupné, pričom mnohé zariadenia každodenného života sú v bezprostrednej blízkosti.

V okolí sa nachádza niekoľko škôl a materských škôl, ako aj množstvo športových a rekreačných zariadení, vrátane futbalových a tenisových ihrísk, krytého bazéna a golfového ihriska. Aj nákupné možnosti, reštaurácie a verejná doprava sú pohodlne dostupné. Novo otvorený HIT supermarket je dokonca len pár krokov od vás.

Hochheim am Main, s približne 18 500 obyvateľmi, sa nachádza centrálne v metropolitnej oblasti Rýn-Majn a patrí, pokiaľ ide o krajinu a vínnu kultúru, k Rheingu. Mesta Frankfurt, Wiesbaden a Mainz sú vďaka vynikajúcim diaľničným spojeniam aj pohodlným spojoch verejnou dopravou rýchlo dostupné.

Táto výnimočná poloha spája výhody moderného a dobre prepojeného obytného prostredia s blízkosťou k hospodárskym a kultúrnym centram regiónu Rýn-Majn. Zároveň vám okolité vinice a rozsiahle vidiecke oblasti ponúkajú množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku, oddych a vychutnávanie prírody.

****************************************************************************

Prémiová lokalita v Schänzchen III

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnom novostavbovom areáli Schänzchen, ktorý spája moderné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a pohodlnými dopravnými spojeniami. Centrum mesta a hlavné dopravné tepny sú ľahko dostupné, pričom mnohé zariadenia pre každodenný život nájdete v bezprostrednej blízkosti.

V okolí je niekoľko škôl a materských škôl, ako aj široká ponuka športových a rekreačných zariadení, vrátane futbalových a tenisových ihrísk, krytého bazéna a golfového ihriska. Nákupné centrá, reštaurácie a verejná doprava sú tiež ľahko dostupné. Novo otvorený HIT supermarket sa nachádza len pár krokov od vás.

S približne 18 500 obyvateľmi je Hochheim am Main centrálne umiestnený v metropolitnej oblasti Rýn-Majn a tradične patrí k vínnej oblasti Rheingau. Hlavné mestá Frankfurt, Wiesbaden a Mainz sú všetky ľahko dostupné vďaka vynikajúcim diaľničným spojeniam a pohodlným verejným prepojeniam.

Táto výnimočná lokalita spája výhody moderného a dobre prepojeného obytného prostredia s blízkosťou k hospodárskym a kultúrnym centram regiónu Rýn-Majn. Zároveň vám okolité vinice a rozľahlá príroda ponúkajú množstvo možností na pešie túry, cyklistiku, oddych a vychutnávanie si prírody.

Vitajte “doma” – americkí vojaci sú vítaní – nepremeškajte túto úchvatnú nehnuteľnosť postavenú v roku 2024!

S potešením vám ponúkame mimoriadne svetlý dvojdom v štýle “Bauhaus” so 6 izbami, vstavanou kuchyňou (EBK), 3 kúpeľňami s denným svetlom, hostinskou toaletou, strešnou terasou, terasou a záhradou, ktorý ponúka najmodernejší pôdorys a vonkajší komfort. Vykurovací systém využíva moderný princíp tepelného čerpadla.

Jednotka zahŕňa vyhradené parkovacie miesto na pozemku, ako aj – prakticky – parkovacie miesto priamo pred domom na okraji cesty. Od apríla do novembra je k dispozícii aj dodatočné parkovanie na susednom súkromnom parkovisku, ktoré je zabezpečené zábranou. No dokonca aj bez týchto vyhradených miest si takmer vždy nájdete voľné parkovacie miesto iba niekoľko metrov od domu!

Dvojdom je usporiadaný nasledovne:

Prízemie: obývacia/jedálenská izba s klimatizáciou, hostinská toaleta, chodba, kuchyňa, terasa a záhrada. Kvalitná kuchyňa je súčasťou prenájmu.

1. poschodie: 2 identické izby, kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou aj sprchou.

2. poschodie: 1 izba, sprchová miestnosť, strešná terasa, klimatizácia.

Podzemie: pracovňa/izba pre hostí (voliteľne je možná aj sauna), sprchová miestnosť, technická/práčovňa a miestnosť pre pripojenie domu.

Váš nový domov poskytuje uvoľnenú atmosféru a je útočiskom, kde sa budete cítiť pohodlne. Nadčasové dizajnové prvky kombinované s inteligentnými pôdorysmi zaručujú najmodernejší spôsob bývania vo väčšom regióne Frankfurtu. Príjemná vstupná časť vás zavedie priamo do srdca domu, kde sa priestranná a svetlá obývacia izba s veľkou oknovou plochou stará o modernú “pohodu”.

Otvorená, kvalitná vstavaná kuchyňa (vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnky, indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávačom a umývačky riadu) nadchne srdcia všetkých gurmánov.

Dve exkluzívne kúpeľne ponúkajú sprchové zóny bez obrátkov, dvojité umývadlá a vaňu. V podzemí sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa určená pre hostí a voliteľnú wellness zónu. V prízemí je navyše samostatná hostinská toaleta pre vašich návštevníkov. Ďalším lákadlom je terasa susediaca s obývacou izbou, ktorá – rovnako ako strešná terasa na hornom poschodí – vás pozýva na oddych, a to nielen v slnečné dni.

Nezmeškajte tento skvelý dom pre vašu rodinu – toto je 100 % to pravé miesto pre vás. Zažijete dvojdom, ktorý s ľahkosťou spĺňa aj tie najvyššie štandardy bývania.