Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 verfügt über 3
Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Alle 3
Wohnungen sind gut vermietet und erwirtschaften eine
Jahresnettokaltmiete von 31.761 EUR.

Das Haus steht auf einem rund 550 m² großen Grundstück und
erstreckt sich über 3 Etagen, die jeweils eine Wohneinheit
beherbergen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa
260 m². .
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte kleine
Terrasse, zu den anderen beiden Wohnungen gehört im 1, OG ein
Balkon und im DG eine Dachterrasse. Die beiden oberen
Wohngen verfügen zusätzlich über einen kleinen Gartenteil mit
einer  gefließten Stellfläche für Gartenmöbel.
Hier kann man sich nach dem Arbeitstag gut erholen oder auch
einen schönen Grillabend verbingen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses.
Hier steht jedem Mieter 1 Abteil zu und es gibt auch einen
separaten Waschraum und Trockenraum.
Die Chemnitzer Str. ist ein sehr beliebtes Wohngebiet mit
kleinteiliger Wohnbebauung, guten Verkehrsanbindungen und
Versorgungsangeboten.

Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die
äztliche Versorung kann direkt im Nachbarhaus erfolgen.

Tento činžovní dům z roku 1996 disponuje 3 bytovými jednotkami a je ideální pro investory. Všechny 3 byty jsou dobře pronajaté a ročně přinášejí čistý nájem ve výši 31 761 EUR.

Dům stojí na přibližně 550 m² velkém pozemku a zabírá 3 podlaží, z nichž každé obsahuje jednu bytovou jednotku. Celková obytná plocha činí přibližně 260 m². Přízemní byt má malou krytou terasu, ke zbývajícím dvěma bytům patří v prvním patře balkon a v podkroví střešní terasa. Horní dvě byty také disponují malou zahrádkou s dlažbou, která slouží jako místo pro zahradní nábytek. Po pracovním dni se tu dá výborně odpočinout, nebo si užít příjemný večer u grilu. Pro dodatečné úložné prostory přispívá sklep domu, kde má každý nájemce své úložné oddělení, a také zde najdete samostatnou prádelnu a sušárnu.

Chemnitzer Str. je vyhledávaná obytná oblast s malostatnou zástavbou, dobrou dopravní dostupností a bohatou občanskou vybaveností.

Školy a mateřské školy se nachází v bezprostřední blízkosti. Zdravotnická péče je k zajištění rovněž v sousedním domě.

Táto viacfamilijná budova z roku 1996 disponuje 3 obytnými jednotkami a je ideálna pre kapitálových investorov. Všetky 3 byty sú dobre prenajaté a dosahujú ročný čistý nájom vo výške 31.761 EUR.

Budova stojí na pozemku s rozlohou približne 550 m² a rozprestiera sa na troch podlažiach, z ktorých každé hostí jednu obytnú jednotku. Celková obytná plocha je približne 260 m².
Prízemný byt má malú krytú terasu, zatiaľ čo ku zbieraniu ďalších dvoch bytov patrí v 1. poschodí balkón a v podkroví strešná terasa. Obe horné obytné jednotky majú navyše malú záhradnú časť s dlažbou určenou na umiestnenie záhradného nábytku.
Tu si po pracovnom dni môžete príjemne odpočinúť alebo stráviť pekný grilovací večer.
Ďalší úložný priestor poskytuje aj pivnica budovy. Každému nájomníkovi je pridelená jedna kotba a nachádza sa tu aj samostatná práčovňa a izba na sušenie.
Ulica Chemnitzer je veľmi obľúbená obytná štvrť s hustou zástavbou, dobrými dopravnými spojeniami a bohatou ponukou služieb.

Školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Lekársku starostlivosť je možné získať priamo v susednej budove.

This multi-family house, built in 1996, features 3 residential units and is perfectly suited for investors. All three apartments are well let and generate an annual net cold rent of EUR 31,761.

The house stands on a plot of approximately 550 m² and spans 3 floors, each housing one residential unit. In total, this amounts to a living space of about 260 m². The ground-floor apartment includes a small covered terrace; the other two apartments offer a balcony on the first floor and a roof terrace in the attic. Additionally, the two upper residential units feature a small garden area with a tiled space for garden furniture. This is an ideal spot to relax after a day's work or enjoy a pleasant evening barbecue.

The basement of the house provides extra storage space, with one storage compartment allocated for each tenant, as well as a separate laundry room and drying room.

Chemnitzer Str. is a highly popular residential area with low-rise housing, excellent transport connections, and a range of amenities. Schools and daycare centers are located in the immediate vicinity, and medical care is available in the neighboring building.

Predaj domu 260 m², pozemok 550 m², Berlin, Berlín

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1059362
Úžitková plocha	260 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	550 m²
Cena za jednotku	3 769,23 € / m²

Predaj domu • 260 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme