Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKarolingerstraße 10 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Solídna investičná nehnuteľnosť v žiadanej lokalite koblenzskej Südstadt

Tento upravený 3-izbový byt v prízemí s približne 75,35 m² obytnou plochou sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej oblasti koblenzskej Südstadt a je ideálny ako investícia.

Byt je prenajatý, čo prináša okamžité príjmy z nájmu.

Svetlé obytné priestory, praktická dispozícia a balkón vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Či už ide o pohodové chvíle na balkóne, spoločné varenie alebo relaxačné bývanie – tu si môžete užívať každodenný život naplno.

Ďalším plusom je v roku 2026 novo inštalované plynové podlahové vykurovanie vrátane nových radiátorov. Navyše, balkónová konštrukcia bola už dôkladne zrekonštruovaná, takže dôležité modernizačné opatrenia na spoločných častiach budovy sú už dokončené.

Vlastná pivnica a atraktívna poloha v koblenzskej Südstadt dopĺňajú túto ponuku.

Koblenzská Südstadt patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mesta vďaka svojej centrálnej polohe a vynikajúcej infraštruktúre. Kombinácia mestského života, krátkych vzdialeností a príjemného prostredia robí túto štvrť obzvlášť atraktívnou pre vlastných užívateľov aj pre investičných záujemcov.

Centrum Koblenzu, hlavná stanica a rýnsky nábrežie sú dostupné za pár minút jazdy. Obchody s každodennými potrebami, supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne a zdravotnícke zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti a prispievajú k vysokej kvalite života.

Aj rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry, medzi ktoré patria materské školy, školy a početné možnosti voľnočasových aktivít. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, ako aj s diaľnicami a hlavným cestným spojením, umožňuje rýchly prístup do všetkých oblastí v okolí Koblenzu.

Lokalita, ktorá dokonale spája mestský život, vynikajúcu infraštruktúru a vysokú kvalitu života.

Byt ponúka praktické rozmiestnenie priestorov a zaujme moderným plynovým podlahovým vykurovaním (2026) vrátane nových radiátorov. Už rekonštruovaný balkón pridáva atraktívny celkový dojem.

- Približne 75,35 m² obytná plocha

- 3-izbový byt v prízemí

- Balkón

- Nové plynové podlahové vykurovanie (2026)

- Nové radiátory (2026)

- Vlastná pivnica

- Udržiavaný obytný komplex

- Už rekonštruovaný balkón

- Praktická a dobre navrhnutá dispozícia

- Dobrá infraštruktúra a žiadaná lokalita v Koblenz-Süd