Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60327

Bývanie pri vode – exkluzívny 2-izbový byt s nezablokovaným výhľadom na frankfurtskú panorámu a Westhafen-Marinu

Tento výnimočný 2-izbový byt s približne 56 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží jedného z vyhľadávaných solitárnych budov na frankfurtskej Westhafenmole.

Už pri vstupe do bytu je zrejmé, čo robí túto nehnuteľnosť takou výnimočnou: svetlosť, priestrannosť a pôsobivý výhľad na vodu určujú celý pocit z bývania.

Priestranné, podlažené okná v takmer všetkých miestnostiach zaisťujú mimoriadnu svietivosť a otvárajú fascinujúce výhľadové osi pozdĺž rieky Main až do centra Frankfurtu. Keďže sa byt nachádza v prvej budove Westhafenmole, výhľad zostáva trvale nezablokovaný.

Otvorený obývací a jedálenský priestor dopĺňa kvalitná, čiastočne otvorená vstavaná kuchyňa s praktickým výstrihom. Celoplošne položené parkety z masívneho dreva, podlahové kúrenie a výška stropu 2,64 metra vytvárajú moderné a zároveň útulné prostredie.

Jedinečným prvkom je terasa o rozlohe približne 8 m² so severozápadnou orientáciou. Tu si môžete vychutnať večerné hodiny pri spektakulárnych západoch slnka nad marinou. Zároveň východná orientácia bytu ponúka pôsobivé výhľady na frankfurtské centrum s pohľadom na EZB a Paulskirche.

Všetky okná sú vybavené elektricky ovládanými žalúziami, ktoré podľa želania umožňujú úplné zatmenie.

Ponuku dopĺňa aj pivničné miesto a priestranné dvojparkovacie miesto s kapacitou pre dve vozidlá zaparkované za sebou.

Frankfurtský Westhafen patrí medzi najexkluzívnejšie obytné lokality metropoly pri rieke Main. Úspešné spojenie modernej architektúry, mestského života a bezprostrednej polohy pri vode dáva tejto štvrti jedinečný charakter, čo robí túto lokalitu jednou z najžiadanejších v Frankfurte.

Byt sa nachádza priamo na Westhafenmole a ponúka nezablokovaný výhľad na marinú aj frankfurtsku panorámu. Kombinácia vody, architektúry a veľkomestského šarmu dodáva štvrti jedinečný charakter.

Centrum mesta s početnými obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a kultúrnymi zariadeniami je dosiahnuteľné za pár minút. Zároveň ponúka pobrežná promenáda pozdĺž rieky Main veľkú hodnotu pre voľnočasové aktivity, či už ide o prechádzky, športové aktivity alebo relax pri vode.

Vynikajúca infraštruktúra zabezpečuje krátke trasy v každodennom živote. Supermarkety, lekári, lekárne, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Hlavná stanica vo Frankfurte je rýchlo dostupná, rovnako aj diaľnice A3, A5 a A66. Letisko vo Frankfurte je vzdialené len niekoľko minút jazdy.

Obzvlášť pôsobivá je jedinečná orientácia bytu: zatiaľ čo východná strana umožňuje pôsobivé východy slnka s výhľadom na frankfurtské centrum, terasa so severozápadnou orientáciou ponúka príjemné večerné chvíle a spektakulárne západy slnka nad marinou.

Kto hľadá spojenie mestského bývania s výnimočnou polohou pri vode, nájde vo frankfurtskom Westhafen jednu z najatraktívnejších obytných lokalít mesta.

2-izbový byt

Približne 56 m² obytného priestoru

2. nadzemné podlažie

Približne 8 m² terasa

Nezablokovaný výhľad na Westhafen-Marину

Podlažené okná

Parkety z masívneho dreva

Podlahové kúrenie

Elektrické žalúzie

Výška stropu 2,64 m

Kvalitná vstavaná kuchyňa

Pivničné miesto

Dvojparkovacie miesto pre až dve vozidlá

Exkluzívna lokalita na Westhafenmole

Byt je momentálne prenajatý, a preto sa výborne hodí aj ako investičná príležitosť.