Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Predávame našu udržiavanú 3-izbovú bytu v obľúbenom městskom obvode Friedrichshafen – Manzell (Stockerholz).

Výnimočnosťou bytu je jeho premyslený dispozícia so dvoma samostatne využiteľnými balkónmi. Podľa dennej doby si tak môžete vychutnať slnečné lúče a vytvoriť si vlastný kútik na oddych na čerstvom vzduchu.

Skutočným lákadlom je nezablokovateľný výhľad na Bodamské jazero a Alpy. Zároveň z voľného pohľadu do zelene vyplýva pocit pokojného a prírodného bývania.

Lokalita ponúka výbornú infraštruktúru.

Zastávky autobusov a vlakov, nákupné možnosti ako supermarket, pekáreň, lekáreň a nemocnica vo Friedrichshafene sú dostupné pešo len za pár minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj materská škôlka, dve základné školy a rôzne stredné školy.

Vďaka tomu je byt ideálny pre páry, malé rodiny aj dojíždzajúcich pracovníkov.

Byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného viackrovnského domu postaveného v roku 1989. Budovu prevažne obývajú vlastníci, čo prispieva k príjemnej a pokojnej domácej komunite.

Všeobecne je dom veľmi tichý, čomu prispieva aj kobercovaná podlaha na schodišti.

V roku 2023 prešla centrálná vykurovacia jednotka kompletnou rekonštrukciou a budova bola vybavená fotovoltaickou elektrárňou. Tým je obytný komplex energeticky dobre pripravený na budúcnosť. Súčasné mesačné poplatky vo výške 298 € zahŕňajú aj náklady na teplú vodu.

Ku bytu patrí aj priestranná suterénna miestnosť s rozlohou približne 12 m².

Je možné dokúpiť samostatne uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži s priamym vstupom do obytného domu za 15 000 €.

Byt sa nachádza v okolí s vynikajúcou infraštruktúrou. Verejná doprava, ako autobus a vlak, sú pohodlne dostupné pešo, rovnako ako množstvo obchodných príležitostí – supermarketov, pekární a lekární.

Ani nemocnica vo Friedrichshafene nie je ďaleko – je len pár minút chôdze.

Rodiny ocenia blízkosť materskej škôlky, dvoch základných škôl a rôznych stredných škôl.

Vďaka tejto atraktívnej polohe je byt vhodný rovnako pre páry, malé rodiny i pre dojíždzajúcich pracovníkov.

Vybavenie bytu zahŕňa:

- Parketovú podlahu v obývacej izbe, spálni a pracovnej či detskej izbe

- Dlažbu v predsieni, kúpeľni a samostatnom WC

- Drevené okná a balkónové dvere

- Vstavanú kuchyňu, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene

V tejto bytovej nehnuteľnosti sme sa vždy cítili veľmi dobre. Kombinácia pokojnej lokality, výnimočného výhľadu na Bodamské jazero a Alpy a kvalitnej infraštruktúry ju robia výnimočným domovom – nielen pre páry, ale aj pre malé rodiny či ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie v prírode s blízkosťou mesta.

Tešíme sa na váš záujem a radi si s vami dohodneme termín prehliadky.

Prípadne môže byť požadovaný aj doklad o finančnej spôsobilosti.