Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyPrutdorf Prutdorf Bayern 83209

Nádherný, svetlý 3-izbový byt s vysoko kvalitným vybavením a modernou obývacou atmosférou.

Byt bol v roku 2013 takmer kompletne zrekonštruovaný a spĺňa štandard KfW-efektívneho domu 85,

spotreba energie A+.

Tento výnimočný byt disponuje 2 spálňami, kúpeľňou so vstavanou sprchou bez prahu, ako aj širokým predsienňovým priestorom s vidieckym charakterom, ktorý môže byť využitý ako šatník alebo pracovný priestor.

V predsieni sa nachádza aj vstavaná nika určená na zásoby a pre umiestnenie práčky/sušičky.

Výnimočným lákadlom je otvorená a moderná kuchynská s jedálenskou časťou.

Pre dodatočný komfort bývania prispieva krásny balkón, ktorý vyzýva k relaxácii a oddychu.

Okrem toho je súčasťou bytu miesto pod carportom s integrovanou stodolu, ktoré možno skvele využiť napríklad na bicykle, lyže či zimné pneumatiky.

Hlavné body na prvý pohľad:

• 3-izbový byt (2 spálne)

• Priestory zaplavené svetlom, otvorené miestnosti

• Vysokokvalitné vybavenie

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2013

• KfW-efektívny dom 85

• 2 spálne

• 1 kúpeľňa

• Vaňa a prístupná sprcha

• Veľká predsieň vo vidieckom štýle

• Otvorená kuchynsko-obývacia časť

• Praktický priestor na zásoby

• Balkón

• Carport

– Prutdorf pri Prien am Chiemsee –

Nehnuteľnosť sa nachádza v Prutdorfe, kúzelnom a idylickom sídelnom okolí obce Prien v okresu Rosenheim, len niekoľko kilometrov od Prien am Chiemsee.

Lokalita spája pokoj a vysokú hodnotu relaxácie vidieckej oblasti Chiemgau s dobrým spojením do okolných obcí. Prien am Chiemsee so svojimi rozmanitými nákupnými príležitosťami, reštauráciami, kaviarňami, lekármi a ďalšími zariadeniami každodenných potrieb je ľahko dostupný. Aj Chiemsee so svojimi rozličnými možnosťami na oddych a rekreáciu sa nachádza v blízkosti.

Obec Prutdorf je výborne vybavená pre rodiny – nachádza sa tu základná škola a dom detí a mládeže. Malý obchod EDEKA je priamo v obci.

Kúzelná krajina Chiemgau ponúka množstvo príležitostí na bicyklovanie, turistiku a prechádzky. Zároveň sú mestá Rosenheim a Traunstein, ako aj diaľnica A8 (Mníchov-Salzburg) ľahko dostupné.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia vidieckeho bývania a blízkosti k Chiemsee. Táto lokalita je preto ideálna pre všetkých, ktorí chcú zlúčiť pohodlné bývanie s idylickým prostredím.

Existujúca štátna cesta bude uľahčená obchvatom obce, ktorý je už v stavebnej fáze. Tým sa zvyšuje kvalita života v obytnom území. Po dokončení obchvatu sa centrálny priechod obce premení na vyhradenej prístupovú cestu pre obyvateľov.

Tento objekt predstavuje mimoriadne vysoko kvalitnú a individuálnu nehnuteľnosť so skvelým pocitom okamžitého domova – skutočný domov pre náročnejších.

Obzvlášť atraktívny byt ohromuje dokonalou symbiózou z noblesných materiálov a perspektívnej, energeticky efektívnej techniky.

Skutočne si tu istý absolútnym komfortom bývania.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, budem sa tešiť na váš telefonát.

S radosťou si dohodneme termín prehliadky, aby sme sa mohli osobne stretnúť na mieste.

Barbara Obermeier

0172/8273556