Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyLudwigstraße 25 Prutdorf Prutdorf Bayern 83209

Nádherný, svetlý 3-izbový byt s vysoko kvalitným zariadením a moderným obytným prostredím.

Byt bol v roku 2013 takmer kompletne zmodernizovaný a spĺňa štandard KfW-efektívneho domu 85,

spotreba energie A+

Tento výnimočný byt disponuje 2 spálňami, kúpeľňou s podlaheujúcou sprchou a priestrannou chodbou v rustikálnom štýle, ktorá môže byť využitá ako šatník alebo pracovný kútik. V chodbě sa nachádza aj vstavaná nika pre uskladnenie zásob a pre práčku/sušičku.

Výnimočným prvkom je otvorený a moderný kuchynský s jedálenským priestorom.

Pre dodatočný komfort bývania poskytuje príjemnú terasu, ktorá vás zve k oddychu a dlhému posedeniu.

Okrem toho je súčasťou bytu aj miesto pod krytom (carport) s integrovanou skladiacou miestnosťou, ktorá je ideálna napríklad pre bicykle, lyže či zimné pneumatiky.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• 3-izbový byt (2 spálne)

• Priestranné, svetlé a otvorené miestnosti

• Vysoko kvalitné zariadenie

• Kompletná obnova v roku 2013

• KfW-efektívny dom 85

• 2 spálne

• 1 kúpeľňa

• Vaňa a prístupná sprcha

• Priestranná chodba s vidieckym charakterom

• Otvorený kuchynský a obývací priestor

• Praktická zásobná miestnosť

• Terasa

• Carport

– Prutdorf pri Prien am Chiemsee –

Nehnuteľnosť sa nachádza v Prutdorfe, čarovnej a idylickej časti obce Prien v okrese Rosenheim, len pár kilometrov od Prien am Chiemsee.

Lokalita spája pokoj a vysokú relaxačnú hodnotu vidieckej oblasti Chiemgausu s výbornou dostupnosťou okolitých miest. Prien am Chiemsee, so svojou ponukou obchodov, reštaurácií, kaviarní, lekárov a ďalších zariadení dennej potreby, je rýchlo dostupný. Aj jazero Chiemsee, s množstvom možností pre voľný čas a oddych, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Obec Prutdorf je vybavená základnou školou a detským a mládežníckym centrom, a je preto ideálne prispôsobená potrebám rodín. Malý obchod EDEKA sa nachádza priamo v dedine.

Krásna krajina Chiemgausu ponúka nespočetné možnosti na bicyklovanie, turistiku či príjemné prechádzky. Zároveň sú mestá Rosenheim a Traunstein, ako aj diaľnica A8 München-Salzburg, veľmi dobre dostupné.

Mimoriadne atraktívna je kombinácia vidieckeho bývania a blízkosti jazera Chiemsee. Poloha je preto ideálna pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlné bývanie v idylicom prostredí.

Existujúca štátna cesta bude uvoľnená prostredníctvom obchvatu obce, ktorý je už v stavebnej fáze. Vďaka tomu sa zvyšuje kvalita života v tejto obytné oblasti. Prejazd obcou sa následne zmení na výlučne prístupovú cestu.

Tento objekt predstavuje mimoriadne kvalitnú a individuálnu nehnuteľnosť s okamžitým pocitom domova – skutočný domov pre ľudí s vyššími nárokmi.

Mimoriadne príťažlivý byt očaruje dokonalou symbiózou noblesných materiálov a perspektívnej, energeticky efektívnej techniky.

Absolútny komfort bývania je vám tu zaručený.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, teším sa na váš telefonát.

Prízemný byt je momentálne prenajatý. Súčasní nájomníci sa aktívne usilujú o nájdenie nového bytu.

Radi si dohodneme termín obhliadky, aby sme sa na mieste osobne spoznali.

Barbara Obermeier

0172/8273556