Predaj bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyEggstätt Eggstätt Bayern 83125

Na predaj je upravený a kvalitne zariadený 4-izbový byt v prízemí v Eggstätt. Jednou z týchto izieb je svetlá hobby miestnosť v suteréne, ktorá je prístupná z prízemia po schodoch zo samotného bytu. Byt zaujme otvoreným, premysleným pôdorysom, svetlými miestnosťami a kvalitným vybavením – ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných vlastníkov. K bytu patrí terasa s rozlohou cca 18 m² a záhradný priestor s rozlohou cca 30 m².

Obytná plocha je približne 82 m², pričom hobby miestnosť v suteréne sa započítava zo 50 % a terasa zo 25 % (výpočet obytných plôch podľa vyhlášky o obytných plochách). Celková využiteľná plocha je však približne 109 m².

Dom disponuje olejovým centrálnym vykurovaním.

Súčasní nájomníci sa budú vystahovať k 31.07.2026. Takže byt bude voľný na nadobudnutie od polovice augusta a ponúka úplnú flexibilitu – či už na vlastné bývanie, alebo ako atraktívna investícia.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Eggstätt, na okraji prírodnej rezervácie Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. Supermarket, lekáreň, ordinácie, materské školy, základná škola a gastronomické zariadenia sú dostupné pešo. Vysoký rekreačný a oddychový potenciál zabezpečujú jazerá, príroda a aktívny spoločenský život.

Rozloženie a vybavenie:

- Priestranná obývacia/jedálenská časť s priamym prístupom na terasu

- Otvorená kuchynská časť s kvalitnou Nolte-kuchyňou (2018), systémom Bora a spotrebičmi Miele – zahrnuté v kúpnej cene

- Dve dobre usporiadané spálne plus ďalšia izba v suteréne (so svetelným prielomom a radiátorom)

- Modernizovaná kúpeľňa (čiastočná rekonštrukcia 2024)

- Podlahové kúrenie v prízemí

- Podlahové krytiny: dlaždice a laminát

- Suterén (priamy prístup z bytu po schodoch a z vonkajšej strany cez spoločné schodisko)

- Prístrešok na auto a parkovacie miesto

Okrem toho:

- Prípojka pre práčku v kúpeľni

- Vlastná pivnica (cca 10 m²)

- Spoločná pivnica na bicykle

- Miestnosť na sušenie

Fotografie pochádzajú z obdobia pred nasťahovaním súčasných nájomníkov.

Kvôli ochrane súkromia neboli zverejnené žiadne aktuálne vnútorné zábery.