Predaj pozemku • 410 m² bez realitkyBaldham Baldham Bayern 85598

Bez provízie od majiteľa!

Reprezentatívne bývanie v absolútnej najžiadanejšej lokalite:

Táto výnimočná ponuka pozemku ponúka možnosť výstavby rodinného domu s približne 156 m² obytných priestorov, v luxusnej atmosfére vily, v maximálnom kľude a s pohodlím pešej dostupnosti centra už žiadaného Baldhamu.

Pozemok sa nachádza v jednej z absolútne najžiadanejších lokalít v Baldhamu. Priama okolica je charakterizovaná vyvinutým, luxusným susedstvom, ktoré tvoria reprezentatívne vily, upravené rodinné domy a štýlové dvojdomky.

Tu zažijete maximálnu mieru pokoja, súkromia a kvality života v bezpečnom, rodinne prívetivom prostredí.

Napriek idylicite a pokojnej polohe máte k dispozícii vynikajúcu infraštruktúru: Živé centrum mesta Baldham je pohodlne dostupné pešo za pár minút. Nájdete tu všetky nákupné možnosti dennej potreby, útulné kaviarne, reštaurácie ako aj lekárov a lekárne.

Táto zriedkavá kombinácia absolútneho pokoja a pešej dostupnosti centra podčiarkuje jedinečnú hodnotu tejto lokality.

Hlavné prednosti:

• Absolútna lokalita: Pokojné, zelené a luxusné obytné prostredie v Baldhamu.

• Prvoradé susedstvo: Charakterizované vilami, rodinnými domami a dvojdomkami.

• Perfektná infraštruktúra pre rodiny: Základné a stredné školy ako aj materské školy v bezprostrednom okolí, všetko pešo dostupné.

• Vysoká hodnota pre voľný čas: Nedaleko sa nachádzajú lesy a polia priamo pred vašimi dverami.

Pozemok je zastavaný architektonickou vilou z roku 1977, ktorá v súčasnom stave nie je obyvatelná, budova je zbúraná do vnútra.

Zrútenie vily bude riešené na naše náklady.

Prehľad infraštruktúry a vzdialeností

Pešo a na bicykli (mikrolokalita):

• Centrum / trh: cca 600 metrov | 7 minút pešo (supermarkety, pekárne, banky, lekárne)

• Školy a materské školy:

• Reálna škola Vaterstetten: cca 250 metrov | 3 minúty pešo

• Základná škola Baldham: cca 450 metrov | 5 minút pešo

• Materská škola a jasle: cca 400–600 metrov | 5–8 minút pešo

• Gymnázium Humboldt Vaterstetten: cca 1,0 km | 13 minút pešo | 3 minúty

• S-Bahn stanica Baldham (S4/S6): cca 1,1 km | 12–14 minút pešo | 4 minúty (priame spojenie do centra Mníchova)

Časové úseky autom (makrolokalita):

• Centrum Mníchova (Marienplatz): cca 25 minút (S-Bahn: 23 minút)

• Diaľnice A94 / A99: cca 8–10 minút

• Letisko Mníchov: cca 30–35 minút

Pre pozemok existuje plán schválený stavebným úradom na výstavbu dvoch rodinných domov, pričom pozemok by následne bol rozdelený.

Pozemok 1 s cca 410 m² a obytnou plochou 156 m² (prízemie + poschodie) za cenu 789 000 EUR.

Alternatíva:

Pozemok 2 s cca 540 m² a obytnou plochou 185 m² (prízemie + poschodie) za cenu 1 039 000 EUR.