Predaj domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto charakterová rodinná vila z roku 1780 spája historický šarm s priestranným dispozičným riešením na troch obytných úrovniach. Jedným z výnimočných znakov nehnuteľnosti je chránená fasáda, ktorá domu dáva jeho nezameniteľný vzhľad a zvláštny historický charakter.

Na pozemku s rozlohou cca 191 m² ponúka nehnuteľnosť celkovo cca 136 m² obytného priestoru, rozdeleného na prízemie, horné poschodie a podkrovie. Priestor je doplnený priestrannou terasou o cca 34 m², ktorá vytvára atraktívny súkromný vonkajší priestor na oddych a relaxáciu.

V prízemí sa nachádzajú obývacia izba, samostatná kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou, hala, praktická komora či úložný priestor a hostinská toaleta. Premyslené riešenie priestorov poskytuje príjemné obytné prostredie a dostatok miesta pre rodinný život.

Horné poschodie disponuje dvoma všestranne využiteľnými izbami, vhodnými napríklad ako detská, pracovná či hostinská izba. Kúpeľňa je vybavená sprchou aj vaňou. Táto úroveň je tiež doplnená o samostatnú práčovňu a priechodovou chodbou.

V podkroví sa nachádza ďalšia spálňa, ktorá ponúka príjemne oddelený priestor na odpočinok.

Ďalším zvláštnym znakom historickej budovy je existujúci podkrovný pivničný priestor, ktorý podčiarkuje pôvodný charakter domu.

Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým podlahovým kúrením. Podlahové krytiny sú z obkladu a laminátu. Zabudovaná kuchynská linka je už k dispozícii. Okrem toho sú k dispozícii parkovacie miesta pre až dva automobily.

Spojenie historického roka výstavby, chránenej fasády, priestrannej terasy a obytného priestoru cca 136 m² robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný domov pre ľudí, ktorí ocenia individualitu, históriu a šarm historickej stavby.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Eilendorfer v obľúbenom aachenskom mestskom štvrti Brand. Poloha spája výhody vytvoreného obytného prostredia s dobrou infraštruktúrou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

Aachen-Brand ponúka kompletné vybavenie pre každodenné potreby. Nakupovacie možnosti, pekárne, lekárne, lekári a ďalšie služby sú v štvrti dostupné. Aj škôlky a školy sa nachádzajú v okolí, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Centrum Aachenu je dobre dostupné autom aj verejnou dopravou. Vďaka výbornej prepojenosti na regionálnu a nadregionálnu cestnú sieť sú aj susedné štvrte a ciele smerom ku Kolínu, Belgicku a Holandsku pohodlne dosiahnuteľné.

Zároveň Brand so svojimi zelenými oblasťami a možnosťami miestnej rekreácie ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, športové aktivity a voľnočasové vyžitie.

Kombinácia dobrej infraštruktúry, krátkych každodenných ciest, rodinne-priateľského prostredia a blízkosti centra Aachenu robí z tejto lokality atraktívne bývacie miesto pre rôzne životné situácie.

Rodinná vila postavená v roku 1780 sa vyznačuje svojím osobitým historickým charakterom. Najviac vyniká chránená fasáda, ktorá budove dodáva individuálny a nezameniteľný vzhľad.

Cca 136 m² obytného priestoru je rozložených na troch úrovniach a ponúka rôznorodé dispozičné riešenie pre páry a rodiny. Priestor je doplnený o priestrannú terasu s rozlohou cca 34 m² a o historickú pivnicu.

Prízemie

• Obývacia izba: cca 20 m²

• Kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou: cca 16 m²

• Hala: cca 10,5 m²

• Komora: cca 1,5 m²

• Hostinská toaleta: cca 2,5 m²

Horné poschodie

• Detská izba 1: cca 11,5 m²

• Detská izba 2: cca 20 m²

• Kúpeľňa: cca 9 m²

• Práčovňa: cca 6 m²

• Chodba: cca 4 m²

Kúpeľňa je vybavená sprchou aj vaňou.

Podkrovie

• Spálňa: cca 17 m²

Ďalšie vybavenie

• Rok výstavby: cca 1780

• Chránená fasáda

• Pozemok o rozlohe cca 191 m²

• Obytný priestor cca 136 m²

• Terasa o rozlohe cca 34 m²

• Zabudovaná kuchynská linka

• Plynové podlahové kúrenie

• Podlahové krytiny z obkladu a laminátu

• Historická pivnica

• Parkovacie miesta pre až dva automobily

Spojenie historického šarmu, priestrannej dispozície a praktického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný domov s individuálnym charakterom.