Predaj domu 5+kk • 150 m² bez realitkyEnkenbacher Weg 106 Berlin Müggelheim Berlin 12559

Na predaj je nová dvojdomov, postavená v roku 2026, v pokojnej a zelenej lokalite v Berlíne-Müggelheim. Druhý dom je už obsadený.

Dom spája modernú architektúru, premyslené rozdelenie interiéru a veľmi vysokú energetickú efektívnosť triedy A+. Na približne 150 m² obytného priestoru je 5,5 izieb, ktoré poskytujú veľa miesta pre rodinu, ako aj pre home office, hosťov alebo deťskú izbu.

Osobitným lákadlom je priestranná strešná terasa. Ponúka novému majiteľovi množstvo možností individuálneho prispôsobenia: podlahovú krytinu možno vybrať podľa vlastných predstáv, zariadiť útulný lounge alebo jedálenský kút a terasu doplniť o rastliny a ďalšie dizajnové prvky. Na strešnej terase je už prítomné vodovodné pripojenie, takže sa tu dá napríklad realizovať atraktívna zeleň alebo malá strešná záhrada.

K dvojdomu patrí aj vlastný pozemok s rozlohou približne 394 m². Záhradu môže nový majiteľ individuálne upraviť podľa seba – napríklad s terasou, zelenými plochami, ihriskom pre deti alebo súkromnou relaxačnou zónou.

Dom je vykurovaný moderným tepelným čerpadlom a dosahuje energetickú triedu A+. Ako novostavba ponúka moderný bývací komfort bez typickej potreby rekonštrukcie staršej nehnuteľnosti – stačí sa nasťahovať a cítiť sa dobre.

Priamo na pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta pre automobily.

Ďalšou veľkou výhodou je lokalita: Pre každodenný život je dôležitá infraštruktúra, ktorá sa nachádza v bezprostrednom okolí. Obchody, verejná doprava, školy a materské školy sú ľahko dostupné.

Zároveň Müggelheim ponúka mimoriadne kvalitné bývanie v prírode. Lesy, jazerá a četné cyklistické a pešie trasy v okolí poskytujú rôzne možnosti pre voľný čas a oddych.

Najdôležitejšie výhody na prehľad:

• Novostavba dvojdom, rok výstavby 2026

• Približne 150 m² obytného priestoru

• 5,5 izieb

• Vlastný pozemok s rozlohou približne 394 m²

• Priestranná strešná terasa s vodovodným pripojením

• Možnosť individuálneho prispôsobenia strešnej terasy

• Záhrada s bohatými možnosťami úprav

• Energetická trieda A+

• Moderné tepelné čerpadlo

• 2 parkovacie miesta na pozemku

• Dobrá infraštruktúra s obchodmi, školami, materskými školami a MHD

• Lesy, jazerá, cyklistické a pešie trasy v okolí

• Priamy predaj od majiteľa – bez provízie pre kupujúceho

Dvojdom sa nachádza na adrese Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlín-Müggelheim, v pokojnej a zelenej štvrti v obvode Treptow-Köpenick.

Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú rýchlo dostupné. Zároveň okolie s lesmi, jazerami a četnými cyklistickými a pešími trasami ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Lokalita spája bývanie blízke prírode s dobrou dostupnosťou berlínskej infraštruktúry.