Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyIm Erlenbruch Essen Altenessen-Nord Nordrhein-Westfalen 45329

Veľký svetlý byt má rozlohu približne 84,80 m². Je rozdelený na veľký obývací priestor, dve izby oddelené prídavným priestorom, ktoré môžu byť využité ako spálňa a detská izba. Medzi týmito izbami sa nachádza kúpeľňa. Do priestrannej kuchyne sa dostanete cez obývaciu izbu. Zároveň sú z predsiene prístupné hosťovské WC a úložná miestnosť.

Byt disponuje balkónom s výhľadom do záhrady. Kuchynské alebo iné vstavané zariadenia momentálne nie sú prítomné.

K špeciálnemu vlastníctvu patrí aj pivničná miestnosť. Garáž ani parkovacie miesto nepatria k bytu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnej ulici, približne 5 minút pešo od Karlsplatz, ktorý je centrom časti Altenessen. Školy, materské školy, lekári a všetky možnosti nákupu sú pohodlne dostupné pešo.

Byt je vybavený dlažbou a laminátovými podlahami. Kúpeľne boli zariadené v štýle 70. rokov.

Všetky izby sú prázdne a môžu byť okamžite nasťahované.

Podľa vyhlásenia o delení vlastníctva zahŕňa viacrodinný dom celkovo 6 vlastníckych bytov (bytové vlastnícke čísla 1 až 6). V rámci rekonštrukcie bol vlastnícky byt č. 1, ktorý sa rozprestiera na veľkých plochách v pivnici, prízemí a 1. nadzemnom poschodí, stavebne oddelený.

Skutočné využitie celého domu, vrátane rozdeleného maisonette bytu v prízemí/nadzemnom poschodí, predstavuje momentálne celkovo 7 bytov. Po konzultácii s príslušným správcom spoločenstva vlastníkov (WEG) sa v rozúčtovaní (domových poplatkov) zohľadňuje aj 7 bytov.

Domové poplatky pre tento predávaný byt činia mesačne 241,67 €.

Opravnú rezervu má byt vytvorenú. Jej hodnota je približne 67 000 €.