Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene und freundliche 2-Zimmer Wohnung in der Hubertusstraße 2 in Stein. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über 1 Schlafzimmer, Küche, Bad,  Wohnzimmer mit Essbereich und Flur. Insgesamt verfügt die Wohnung über 47qm Wohnfläche, die aber wie 57qm wirken. 

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde in 2024 energetisch komplett saniert. Hierzu gehört eine Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Lüftungsanlage mit Wärmetauschern, neue Heizungsanlage mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe.
Damit sind Sie auch vor Kostensteigerungen fossiler Brennstoffe geschützt.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün. Unweit vom Wiesengrund gelegen, ist Naherholung garantiert. Und zugleich ist man in wenigen Minuten in Nürnberg.

Jedná se o prostorný a přívětivý 2-pokojový byt na adrese Hubertusstraße 2 ve Stein. Byt se nachází ve 3. patře a disponuje jednou ložnicí, kuchyní, koupelnou, obývacím pokojem s jídelním koutem a chodbou. Celkově má byt 47 m² obytné plochy, která působí jako 57 m².

Více rodinný dům s 8 byty byl v roce 2024 kompletně energeticky zrekonstruován. Součástí jsou vnější zateplení, trojsklo, větrací systém s rekuperačními jednotkami a nová topná soustava s tepelným čerpadlem vzduch/voda. Tím jste také chráněni před nárůstem cen fosilních paliv.

Nemovitost se nachází v zabudované obytné čtvrti s bohatou zeleňí. Nedaleko od Wiesengrundu je zaručena možnost blízké rekreace a zároveň jste během několika minut v Norimberku.

Jedná sa o priestranne navrhnutý a príjemný 2-izbový byt na adrese Hubertusstraße 2 v Steine. Byt sa nachádza na 3. poschodí a disponuje 1 spálňou, kuchyňou, kúpeľňou, obývacou izbou s jedálenským kútom a chodbou. Celkovo má byt 47 m² obytného priestoru, ktorý však pôsobí ako 57 m².

Viacrodinný dom s 8 bytmi bol v roku 2024 kompletne energeticky zrekonštruovaný. Súčasťou rekonštrukcie je vonkajšia izolácia, trojsklové okná, ventilačný systém s tepelno-väzobnými výmenníkmi a nový vykurovací systém s vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom.
Tým ste tiež chránení pred rastúcimi nákladmi fosílnych palív.
Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom území s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti Wiesengrundu je zaručená možnosť oddychu v prírode a zároveň ste len pár minút od Norimberka.

It is a generously sized and welcoming 2-room apartment located at Hubertusstraße 2 in Stein. The apartment is on the 3rd floor and features 1 bedroom, a kitchen, a bathroom, a living room with a dining area, and a hallway. In total, the apartment has 47 sqm of living space, which, however, gives the impression of 57 sqm.

The multi-family building with 8 units was completely refurbished from an energy perspective in 2024. This included external insulation, triple-glazed windows, a ventilation system with heat exchangers, and a new heating system with an air/water heat pump. With these measures, you are also protected against rising fossil fuel costs.

The property is located in a well-established residential area with plenty of greenery. Situated not far from Wiesengrund, outdoor recreation is guaranteed. Additionally, you are just minutes away from Nuremberg.

Prenájom bytu 2-izbový 47 m², Hubertusstraße 2, Stein, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 3
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	12,77 € / m²

Dostupné od	21. 8. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1057953
Úžitková plocha	47 m²

Prenájom bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyHubertusstraße 2, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo