Prenájom bytu 4+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Štýlový zrekonštruovaný 4-izbový byt v centrálnej lokalite s terasou.

Ako vyplýva z pôdorysu, ide o 4 izby s rozmermi: 15,11 – 14,62 – 19,08 – 16,95 m².

Kúpeľňa zaberá 8,8 m², predsieň 7,9 m², kuchyňa 15,64 m² a terasa 31 m².

V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa z masívneho dreva, využívaná aj ako šatník. V prilehlom obývačkovom priestore je nástenný vstavaný trezor.

Všetky izby sú vybavené dostatočným počtom zásuviek; byt má aj satelitnú anténnu inštaláciu a optické káble sú vedené v byte.

Všetky okná majú inštalované rolety. Terasa má rozlohu 31 m² a disponuje 12 m² veľkým krytým skleneným strechovým prvkom z nerezovej ocele. Byt je kompletne obložený bielymi dlaždicami, okrem kúpeľne.

Plynový kondenzačný kotol značky Bosch bol novou inštaláciou v roku 2022.

Všetky izby majú biele stropy so vstavanými LED svietidlami, ktoré je možné stmaviť.

Kúpeľňa je vybavená keramickou sadou Duravit zo série 1930, pričom všetky baterie sú od spoločnosti Hans Grohe. Prémiová značka vstavaná kuchyňa je biela, s vysoko lesklým povrchom a bez rukovätí.

Mikrovlnka, rúra a indukčná doska sú od Siemens; nová je aj umývačka riadu od Miele, rovnako aj chladnička či mraznička. Pracovná doska je z granitu (Silestone Arden Blue). Byt disponuje dvoma vchodovými dverami (môže ísť buď o detskú izbu alebo kanceláriu).

Byt sa nachádza v obľúbenej časti Felbachu v 30-KE bicyklovej ulici. Všetky možnosti nákupu sú dostupné pešo – REWE, DM, NORMA, KAUFLAND, LIDL, ALDI, KÖLLE, TOOM.

Len pár metrov od bytu sa nachádza malý park s detským ihriskom.

Balkónový nábytok a slnečník môžem poskytnúť na požiadanie. K bytu patrí aj sklep s nápojmi a garáž, v ktorej sa dajú uskladniť bicykle a rôzne veci.

Mesačné poplatky vo výške 60 € pokrývajú poistenie budovy proti požiaru a daň z nehnuteľnosti. Náklady na elektrinu sa účtujú napríklad cez SWF, rovnako ako plyn (u poslednej nájomky, 2 osoby, bola mesačná spotreba plynu približne 150 €).

Byt využíva kombinovanú plynovú kondenzačnú kotolňu, ktorá slúži na vykurovanie aj ohrev teplej vody. Voda sa účtuje raz ročne interným vyúčtovaním.