Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyRosenthal 12, , Šlezvicko-Holštajnsko

Urban pulz stretáva zelený pokoj

Predstavte si, že bývate v pokojnej zóne 30, len 5 minút pešo od rieky Schwentine, aquaparku a divočiny. V tejto žiadanom lokalite Raisdorf vám ponúkame nielen dom, ale aj pravý životný pocit. S pozemkom o rozlohe 1 600 m² vlastníte jednu z najväčších súkromných zelených plôch v oblasti – raj pre deti, záhradkárov a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Radový dom postavený v roku 1921 ponúka na približne 120 m² obytného priestoru veľa miesta pre individuálny rozvoj.

• Stav: Čiastočne zrenovovaný v roku 2007 (elektrika, kúpeľne, moderná zabudovaná kuchyňa).

• Izby: 4 izby, ktoré ponúkajú veľa svetla a útulnosti.

• Špeciálnosť: Plynulý prechod z obývacej a jedálenskej časti do kuchynskej linky

Záhrada: „Rozprávkový sen“

Srdcom tejto nehnuteľnosti je nepochybne pozemok.

• Jablone: Vlastná zber priamo pred zadnými dverami.

• Sloboda: 1 600 m² poskytuje priestor pre bazény, skleníky alebo jednoducho nekonečný pokoj.

Údaje

• Predajná cena: 360 000 €

• Provizia: Pre kupujúceho bez provízie

• Typ nehnuteľnosti: Radový dom

• Rok výstavby: 1921

• Pozemok: cca 1 600 m²

• Obytná plocha: cca 120 m²

• Izby: 4

• Kúpeľne: 2 s vaňou a sprchou

• Počet podlaží: 2 a zateplený podkrovie

• Rekonštrukcia: Čiastočná rekonštrukcia v roku 2007 (elektrika, kúpeľne, kuchyňa)

• Typ kúrenia: Olejové centrálné kúrenie

• Vybavenie: Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa (2007), terasa, rozsiahle vedľajšie objekty vrátane práčovne

• Sklep: Čiastočne podsklepene

• Parkovanie: 2 parkovacie miesta a 1 garáž

• Tvar strechy: Sedlová strecha

• Dostupnosť: od 01.07.2026

• Prehliadka: Podľa dohody

• Prízemie: Hostinská kúpeľňa s vaňou a WC, predsieň, obývacia-jedálenská kuchyňa, predsieň pracovného priestoru,

• 1. poschodie: Kúpeľňa so sprchou, predsieň, 2 spálne

• Podkrovie (zateplené): Deti hračkáreň

• Sklep: 2 miestnosti

• Vedľajšie objekty pozostávajúce z viacerých miestností, medzi iným práčovňa, kúrenie

Nehnuteľnosť sa nachádza v Schwentinental, mestskej časti Raisdorf, tesne pri Kieli. Obchody, lekári, banky a všetko, čo sa týka každodenných potrieb, je možné dosiahnuť pešo. Školy a športové haly klubov sú tiež v rovnakej ulici. Ostseepark Raisdorf je dostupný autom približne 5 minút, kde je veľký výber obchodov. Navyše sa nachádza aj supermarket ešte bližšie. Národná stanica, kde približne dvakrát za hodinu odchádza vlak smerom na Kiel a smerom na Plön/Lübeck, je vzdialená asi 10 minút, a najbližšia autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pozemku. Rekreačná oblasť so Schwentine, rozsiahlym detským ihriskom a aquaparkom je dosiahnuteľná pešo za približne 5 minút. Vďaka spojeným cestným 76 a 203 sú dobré dopravné spojenia smerom na Puttgarden, Kiel a Preetz/Plön/Lübeck ako aj na piesočnatú pláž pri Schönbergu.

Udržiavaný radový dom v pokojnej lokalite disponuje moderným, novým vybavením. Väčšinou kompletne rekonštruovaný a novo zrekonštruovaný objekt získava svoj šarm vďaka modernej, otvorenej obývacej kuchyni a komfortnej kúpeli s vaňou, pekne členitým izbám a idylickej, ale centrálnej polohe. Navyše, nehnuteľnosť so svojím veľkým vedľajším objektom (odporúča sa jeho rekonštrukcia v budúcnosti) ponúka veľa úložného priestoru a využiteľných možností, pričom malý dvoreček a veľká terasa ponúkajú vlastné, romantické miesta na ústup do súkromia.

V roku 2007 boli všetky podlahy v prízemí pokryté kvalitným laminátom, v kúpeľni boli zvolené dlaždice s dreveným vzhľadom – zodpovedajúce stienovým dlaždiciam v jurtovom mramorovom dizajne. Aj dvere, vrátane vstupných dverí, boli vymenené. Moderná zabudovaná kuchyňa s masívnou granitovou pracovnou doskou a integrovaným žehliacim stolom zostáva v dome. Nápadné je množstvo zásuviek, ktoré zjednodušujú prácu. V kuchyni aj v prízemnej kúpeľni boli pri čiastočnej rekonštrukcii v roku 2007 vymenené mnohé elektrické a vodovodné inštalácie. Na prvom poschodí bol inštalovaný nový ističový panel. V dome sú všetky elektrické vedenia trojdrôtové. Horná časť domu bola rekonštruovaná začiatkom 90. rokov.