Predaj domu • 194 m² bez realitkyLübeck Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch domov. Jeden z nich je novostavba, ktorá bola prvýkrát osídlená v roku 2024, postavená ako KFW 55 dom s vzduchovým tepelno-čerpadlom a podlahovým vykurovaním. V prízemí sa nachádza obývacia kuchyňa a zimná záhrada, ako aj jedna izba, hosťovská kúpeľňa a technická miestnosť. V hornom podlaží sú dve izby a kúpeľňa s vírivkovou vaňou. Podkrovie je zariadené ako úložný priestor.

Druhý dom pochádza z rokov 1937/38 a bol rozsiahlo zrekonštruovaný v rokoch 2022 až 2023. Momentálne slúži ako dovolenkový dom s vysokou obsadenosťou. V prízemí nájdete obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu a i-saunu/kúpeľňu s vírivkovou vaňou. Na poschodí sú dve spálne a malá kúpeľňa. V prízemí je tiež krytá terasa a na strešnej terase nadol je výhľad na rieku Trave. V obývacej izbe je krb. Plynové kúrenie je nové od roku 2022 a je kryté servisnou zmluvou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, no excellnetná infraštruktúra Travemünde je dostupná veľmi rýchlo. Najbližší obchodný dom a rybársky prístav s promenádou je pešo dostupný približne za 10 minút.

Nový dom je momentálne využívaný na vlastné bývanie. Starší dom bol pri kúpe zrenovovaný a obnovený (elektrina, rozvody, podlahy, okná) a v rokoch 2022–2023 ešte raz (kúrenie, vonkajšia izolácia, fasáda, terasy a pod.). Od roku 2024 je starší dom prenajímaný ako dovolenkový dom a prináša vysoký nájomný výnos.

V peknej záhrade sa nachádza vstavaný bazén, malý záhradný domček, malá dielňa a ďalšia terasa s krytím.

Nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia: úplné vlastné bývanie oboch domov (s možnosťou stavebného spojenia), viacgeneračné bývanie, využitie jedného domu na vlastné bývanie a druhého na prenájom, alebo prenájom oboch domov.