Predaj domu • 369 m² bez realitkyAm Lotsenberg 11 Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Túto nehnuteľnosť predáva priamo vlastník. Bez maklérovej provízie!

Dopyt po službách makléra nie je vítaný!

Táto reprezentatívna vila z roku 1879 sa nachádza priamo oproti kúpeľnému parku a tenisovému ihrisku na ulici Am Lotsenberg, jednej z najžiadanejších lokalít v Travemünde. Bola postavená počas cisárskej éry v tradičnom štýle kúpeľnej architektúry. Sklenené okná a starostlivo vyrezávané drevené prvky vo vnútri aj na prednej verande ostali úplne v pôvodnom stave. Aj impozantné dvojkrídlové vstupné dvere s farebnými sklenenými oknami boli s láskou ošetrované a dodávajú tejto veľkej vile majestátny šarm.

Z terasy na streche je bočný výhľad na rieku Trave a prechádzajúce veľké lode a výletné lode.

Budova sa rozprestiera na troch podlažiach: prízemie, nadzemie a podkrovie. Na každom podlaží sa nachádza jedna veľká obytná jednotka.

Byty v prízemí a nadzemí sa predávajú kompletne zariadené. Byt v podkroví je čiastočne zariadený.

V zadnej časti vily bol vytvorený očarujúci záhradný areál. Okrem toho sa tam nachádza malý pavilón, garáž s dvoma miestnosťami a záhradný domček s dvoma miestnosťami. Pre túto zadnú časť máme navyše pozitívne stavebné povolenie s určitými obmedzeniami.

Všetky tri obytné jednotky sú momentálne prenajaté na obmedzenú dobu. Čistý ročný nájom činí 59.400 € a existujúce nájomné zmluvy môžu byť pokračované.

Táto vila sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Travemünde, priamo oproti mestskému parku a tenisovým ihriskám.

• 1 minúta pešo k promenáde a prvej línii

• 5 minút pešo k bielej piesočnej pláži

• 2 minúty pešo k verejnej doprave

• 5 minút pešo k najbližšiemu nádražiu a autobusovej zastávke

• 5 minút autom k najbližšej diaľnici A1

• 9 minút autom do Timmendorfer Strand

• 30 minút autom na najbližšie letisko v Lübecku

• 45 minút autom do Hamburku

Travemünde sa nachádza priamo pri Baltskom mori, približne 20 kilometrov od centra Lübecku. Kedysi bolo Travemünde útulnou rybárskou a navigátorskou osadou, no už na začiatku 19. storočia sa tento mestský štvrtok vyvinul na jedno z najtradičnejších kúpeľných letovísk Nemecka, ktoré dnes najmä v letných mesiacoch predstavuje obľúbenú turistickú atrakciu. Krásne miesto disponuje dobre vybudovanou infraštruktúrou: nájdete tu množstvo obchodov, ktoré sú vďaka turistickej situácii zvyčajne otvorené aj v nedeľu, materskú školu, dve základné školy, jednu Hauptschule, jednu Realschule, niekoľko ordinácií, lekárne, domovy dôchodcov, športové areály, reštaurácie, slávnu kaviareň Café Niederegger priamo na promenáde a mnoho ďalšieho. Pre pestrejšiu ponuku sa určite oplatí výlet aj do centra Lübecku, ktoré je vzdialené približne 20 minút.

Kompletne zariadené, udržiavané a zrekonštruované

7 spální

3 obývacie izby

3 vybavené kuchyne

4 kúpeľne so sprchou

1 hosťovské WC

722 m² pozemku

udržiavaná záhradná lokalita

369 m² obytného priestoru

50 m² užitkovej plochy

Garáž s 2 priestorami

Záhradný domček s 2 miestnosťami

Dubový parket

Kobercové podlahy

Dlaždice

Inštalácia na zmäkčovanie vody

Nové kúpeľne