Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Sasko

Bývať prirodzene. Žiť štýlovo.

Vitajte vo vašom novom domove! V pokojnej, centrálnej lokalite priamo na Neumarkt v Machern vás očakáva toto kvalitne zmodernizované 2-izbové bývanie v prvej prevádzke. Svetlé miestnosti, prírodné materiály a harmonicky ladené vybavenie vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru bývania.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným varným kútom tvorí srdce bytu. Celoplošný kvalitný laminát s dekorom dreva spája priečinok, obývačku a spálňu do harmonického celku a dodáva bývaniu teplý, prírodný šarm. Štýlovo integrovaný varný kút ponúka ideálne predpoklady pre realizáciu vašej individuálnej vstavané kuchyne a je vybavený kvalitným, domovo zdraviacim CERAMIN® dizajnovým podlahovým krytím.

Veľké okná a slnečný južný balkón rozširujú obytný priestor do exteriéru a vytvárajú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Tu si vychutnáte množstvo slnečných hodín a uvoľnené chvíle v príjemnej atmosfére.

Pokojná spálňa poskytuje ideálne predpoklady pre regeneračné noci a ponúka rôzne možnosti zariadenia.

Výnimočným zážitkom je štýlovo navrhnutá dizajnová kúpeľňa s veľkoformátovými CERAMIN® dizajnovými stenovými a podlahovými krytinami v noblej mramorovej optike, novou vaňou, modernou sanitárnou keramikou a kvalitnými batériami. Elegantne zladený dizajn vytvára modernú a zároveň príjemne teplú atmosféru na oddych.

Vlastný pivničný priestor ako aj osobné parkovacie miesto priamo pri dome dopĺňajú komfort bývania. Centrálny vykurovací systém v bytovom dome bol v roku 2025 zmodernizovaný a zabezpečuje efektívne aj spoľahlivé vykurovanie a ohrev teplej vody.

Byt spája moderné bývanie a kvalitné materiály s pokojom a kvalitou života ustáleného obytného prostredia.

Machern predstavuje bývanie v súlade s prírodou, pokoj a mimoriadne vysokú kvalitu života. Ako jedna z najobľúbenejších obytných obcí v okolí Lipska, toto miesto spája šarm ustáleného mesta s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi dennými trasami. Byt sa nachádza na Neumarkt v pokojnej, ustálenej obytné oblasti. Obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj početné zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo, čo prispieva k príjemnému a bezstarostnému životu.

Výnimočný šarm Machernu podčiarkuje medzinárodne známy zámocký a záhradný park s historickým zámkom a pôsobivou anglickou záhradou, idylické Lübschützer Teiche a športový park Tresenwald s pestrou ponukou športových, voľnočasových a gastronomických možností. Toto výnimočné obytné prostredie dopĺňa aj Golf & Country Club Leipzig a početné cyklistické a pešie trasy v zelenej okolí. Tu sa prelínajú príroda, oddych a aktívna voľnočasová rekonvalescencia do životnej kvality, ktorú si môžete vychutnávať každý deň.

Ďalšou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť k Lipsku. Historické veľtrhové, univerzitné a kultúrne mesto dnes patrí medzi najdynamičtější a najpríjemnejšie mestá Nemecka a očarúva jedinečným spojením histórie, kultúry, vedy, hospodárstva a inovácií. Vďaka stanici Machern a rýchlej dostupnosti cez cestnú značku B6 a diaľnicu A14 sa do centra Lipska a na letisko Leipzig/Halle dostanete v krátkom čase – ideálne pre pracovných cestujúcich, frekventovaných cestovateľov a všetkých, ktorí si chcú vychutnať výhody moderného veľkomesta, no zároveň nechcú obetovať pokoj zelenej obce.

Obytné prostredie, ktoré spája to najlepšie z dvoch svetov – pokoj a kvalitu života Machern s rozmanitými možnosťami mesta Lipska.

Pri modernizácii sa kládol osobitný dôraz na prírodné materiály, nadčasový dizajn a harmonicky zladené vybavenie.

• Prvé bývanie po kvalitnej modernizácii

• Celoplošný vysoko kvalitný laminátový podlahový kryt s dreveným dekorom v chodbe, obývačke a spálni

• Varný kút s kvalitným, domovo zdraviacim CERAMIN® dizajnovým podlahovým krytím – bez PVC, vodotesný a ľahko udržiavateľný

• Štýlovo navrhnutá dizajnová kúpeľňa s veľkoformátovými CERAMIN® dizajnovými stenovými a podlahovými krytinami v noblej mramorovej optike – domovo zdraviaca, vodotesná a ľahko udržiavateľná

• Nová vaňa, moderná sanitárna keramika a elegantné batérie

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorene integrovaným varným kútom

• Slnečný južný balkón (cca 4 m²)

• Nový centrálny vykurovací systém bytového domu, inštalovaný v roku 2025

• Prípojka pre práčku v kúpeľni

• Vlastný pivničný priestor

• Spoločná pivnica pre bicykle

• Osobné parkovacie miesto priamo pri dome

Prvé bývanie po kvalitnej modernizácii – ihneď k nastěhovaniu

Najlepšia lokalita priamo na Neumarkt Machern / len 5 minút pešo k vlakovej alebo autobusovej zastávke a k obchodným možnostiam

Nájomné: 575 € mesačne

Záloha na prevádzkové náklady: 140 € mesačne

Parkovacie miesto: 25 € mesačne (samostatná zmluva)

Kauce: 1.725 €, splatné v dvoch splátkach (1.150 € pri odovzdaní kľúčov, 575 € do konca nasledujúceho mesiaca)

Stupňovitá nájomná dohoda na 10 rokov: zvýšenie nájomného o 30 € každé dva roky

Vlastný pivničný priestor aj spoločná pivnica pre bicykle

Čistenie schodiska a vonkajších priestorov zabezpečuje domovnícky servis

Domáce zvieratá po dohode