Predaj bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyWeststraße Bochum Wattenscheid Nordrhein-Westfalen 44866

Nasťahovanie alebo prenajímanie – bez stresu s renováciou, plánovaním kuchyne či hľadaním nábytku.

Tento približne 42 m² veľký 2,5-izbový byt v Bochum-Wattenscheid je momentálne v procese komplexnej rekonštrukcie a predpokladá sa, že bude k dispozícii na nasťahovanie od 01.10.2026.

Hlavnou výhodou je, že nekupujete nový projekt, ale hotový byt.

Byt bude novo zrenovovaný, kompletne zariadený a dodávaný vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov. Týmto sa kupujúcemu odpadá obvyklá organizácia po kúpe: žiadne hľadanie remeselníkov, žiadne rekonštrukčné práce, žiadne plánovanie kuchyne a žiadna kompletná výmena nábytku.

Pre užívateľov to znamená: prevzatie kľúčov, prinesenie osobných vecí a okamžité nasťahovanie.

Aj pôdorys presvedčí: na kompaktnom priestore sú k dispozícii dve oddelené, plnohodnotné izby plus obývacia kuchyňa. Vďaka tomu sa byt hodí napríklad ako klasické bývanie a spánkové riešenie, pre bývanie a home office, alebo ako jednoduchý druhý byt pre dojíždzajúcich pracovníkov.

Pre kapitalistov (investorov) ide komplexný servis na požiadanie ešte o krok ďalej.

Po dokončení rekonštrukcie môže byt okamžite prestať byť prenajatý. Na základe požiadavky zabezpečíme prvotný prenájom a zprostredkujeme profesionálnu správu špeciálneho vlastníctva, ktorá následne prevezme bežnú prevádzkovú starostlivosť – okrem iného:

• Starostlivosť o nájomný vzťah

• Nový prenájom pri zmene nájomníka

• Účtovanie prevádzkových nákladov

• Komunikáciu a bežné administratívne záležitosti týkajúce sa bytu

Tak vzniká investícia, pri ktorej sa vlastník musí čo najmenej starať o každodenný chod.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Približne 42 m² bývacej plochy

• 2,5 izby

• Dve oddelené izby plus obývacia kuchyňa

• Prvý vstup po rekonštrukcii

• Kompletne zariadený

• Vstavaná kuchyňa vrátane kuchynských spotrebičov

• Predpokladané nasťahovanie od 01.10.2026

• Ihneď nasťahovateľný pre užívateľov

• Pre investorov na požiadanie vrátane podpory pri prvom prenájme a správe

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka

Krátko povedané: kupujete byt – o zvyšok sa my už postaráme.

Nemáte záujem o zariadenie? Kontaktujte nás – nájdeme vhodné riešenie.

Krátke cesty. Silné spojenie.

Byt sa nachádza v Bochum-Wattenscheid a spája kvalitnú miestnu infraštruktúru s výborným dopravným spojením – ideálne pre vlastníkov aj dojíždzajúcich pracovníkov.

Obchodné príležitosti, lekári, lekáreň a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava je taktiež rýchlo dostupná.

Vďaka blízkosti diaľnice A40 majú obce ako Bochum, Essen, Dortmund a Duisburg rýchly prístup. Zároveň existuje aj dobré spojenie s celoštátnou diaľničnou sieťou, čo je zaujímavé aj pre dojíždzajúcich pracujúcich mimo Ruhrgebiets.

Železničná stanica Wattenscheid je vzdialená len približne 1,2 km. Odtiaľ sú k dispozícii priame regionálne spojenia, napríklad do Essen, Duisburg, Düsseldorfa, Bochumu či Dortmundu. Cez hlavné vlakové stanice je navrch rýchlo dostupná aj diaľková doprava.

Pre investorov je toto obzvlášť zaujímavé: centrálna poloha, kompaktná veľkosť bytu a vynikajúce spojenie oslovujú široké spektrum nájomcov – od jednotlivcov a párov, cez dojíždzajúcich až po projektových zamestnancov či krátkodobých návštevníkov. Ideálne predpoklady pre udržateľnú prenajímateľnosť.

Novo zrenovovaný. Moderný zariadený. Ihneď k nasťahovaniu.

Byt je kompletne zariadený a dodávaný vrátane vstavaného kuchynského vybavenia s kuchynskými spotrebičmi. Svetlé materiály, moderný nábytok a čistý, príjemný dizajn vytvárajú harmonický celkový dojem.

Zobrazené interiérové snímky sú generované pomocou umelej inteligencie a slúžia na ilustráciu, ako môže byt vyzerať po dokončení rekonštrukcie a zariadení. Nábytok, dekorácie a niektoré detaily vybavenia sa môžu líšiť od prezentovaných vizualizácií.

Máte špecifické požiadavky ohľadom vybavenia, alebo by ste chceli zariadiť nábytok inak? Kontaktujte nás.

Priamo od vlastníka. Bez provízie. Osobné sprevádzanie.

Byt je momentálne v rekonštrukcii a predpokladá sa, že bude pripravený na nasťahovanie k 01.10.2026.

Pre investorov ponúkame na požiadanie špeciálne komfortné riešenie: Podporíme pri prvom prenájme a radi zorganizujeme profesionálnu správu špeciálneho vlastníctva, ktorá následne prevezme bežnú starostlivosť – od komunikácie s nájomcom, cez vyúčtovanie prevádzkových nákladov až po nový prenájom pri neskoršej zmene nájomníka.

Naším cieľom je zabezpečiť nehnuteľnosť, ktorá nielenže urobí dojem už pri kúpe, ale následne bude fungovať bez komplikácií.

Pri otázkach o byte, vybavení alebo postupe nás neváhajte kontaktovať.

Poskytovateľ / Impressum

RevierBlick Immobilien GmbH

Sickingmühler Str. 24

45768 Marl

Julian Franz Burggraf Thews, M.A., MBA

Spoločenský partner a konateľ

Obchodný register: HRB 19034

Okresný súd: Amtsgericht Gelsenkirchen

E-mail: burggraf-thews@revierblick-immobilien.de

Všetky údaje uvedené v tomto informačnom materiáli boli zostavené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Chyby, zmeny a medzibánkové predaje si vyhradzujeme.

Rozmery, rozmery plôch, detaily vybavenia a ďalšie informácie o nehnuteľnosti slúžia len na orientáciu a, pokiaľ nie je výslovne dohodnuté inak, nepredstavujú záruku stavu bytu. Rozhodujúce sú údaje a dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve.

Prezentované vizualizácie slúžia len na ilustračné účely a môžu sa, pokiaľ ide o zariadenie, dekorácie a detaily vybavenia, líšiť od konečnej realizácie.