Predaj bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyFriedbergstraße 2a Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45127

Na predaj je ponúknutý perfektne navrhnutý, plne zariadený 2-izbový byt so slnečným balkónom v žiadanom Essen-Ostviertel. Byt ponúka približne 60 m² obytného priestoru a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

Byt sa predáva vrátane kompletnej výbavy a zariadenia. Môžete sa tak ihneď sami nasťahovať, alebo objekt okamžite prenajímať bez nutnosti renovácie.

Pre užívateľov:

Zabaľte si kufre a nasťahujte sa! Ušetríte si náklady na obstaranie vstavaných kuchyní aj prvotné zariadenie. Všetok nábytok môže byť podľa želania ponechaný, alebo pred odovzdaním kompletne vyprázdnený.

Pre investorov:

Byt bol v posledných rokoch veľmi úspešne prenajímaný ako zariadený dočasný byt (mimo iného aj cez Wunderflats).

Historický nájom: približne 830 € / mesiac (800 CHF)

Dosiahnuteľná hrubá výnosnosť z prenájmu: približne 7,8 %

Tento objekt ponúka okamžitý cashflow bez zaťaženia starými nájomnými zmluvami alebo rizikom prázdnych bytov spôsobeným starými nájomníkmi.

Vybavenie:

• Približne 60 m² obytného priestoru s premysleným pôdorysom

• Slnečný balkón

• Kompletné zariadenie (vstavaná kuchyňa, nábytok do obývačky a spálne, elektrospotrebiče)

Výborná centrálná poloha v Essen-Ostviertel. Objekt má vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, centrom Essen a diaľnicami A40/A52. Obchody dennej potreby sú dostupné pešo.

Byt sa odovzdáva kompletne zariadený. Celé vybavenie vrátane vstavaných kuchýň a elektrospotrebičov je už zahrnuté v kúpnej cene.

Možnosti pri odovzdaní:

Pre užívateľov:

• Ihneď pripravený na nasťahovanie bez nutnosti zariadenia.

• Podľa želania bude byt pred odovzdaním kompletne vyprázdnený.

Pre investorov:

• Bezproblémové pokračovanie zariadenej prenájmu (napríklad dočasný pobyt / Wunderflats) od prvého dňa bez potreby ďalších investícií či rizika prázdnych bytov.

Bez provízie:

Predaj prebieha priamo prostredníctvom vlastníka. Neúčtuje sa žiadna maklérska provízia – tým si ušetríte až 3,57 % dodatočných nákladov.

Dostupnosť:

Byt je ihneď pripravený na nasťahovanie a bez nájomných zmlúv.

Možný balíkový predaj:

V tej istej budove je tiež na predaj ďalší zariadený 2-izbový byt [bez balkóna, cca 63 m²]. Obe jednotky je možné zakúpiť samostatne alebo ako celý balík.

Prehliadky:

Individuálne prehliadky sú po dohode možné v krátkodobom termíne. Prosím, uveďte vo svojej požiadavke vaše úplné kontaktné údaje (meno, telefónne číslo, e-mail).