Prenájom domu • 235 m² bez realitkyGrafinger Str. 40 Grafing Straußdorf Bayern 85567

Ein samostatne stojaci rodinný dom – orientovaný na západ, s približne 235 m² obytného priestoru, pričom k nemu patrí aj veľká západná terasa, a s približne 80 m² užitného priestoru – pozri plánovaciu dokumentáciu – rok výstavby 1972/86, s približne 600 m² veľkou zarastenou záhradou. Veľký rodinný dom, 8 izieb, 235 m² obytného priestoru, 80 m² užitného priestoru, 2 kúpeľne, hosťovské WC, 3 balkóny s veľkým podielom dreva.

Je tu možnosť si prenajať jednu alebo viac garáží, ako aj kancelárske priestory, obchodné priestory či priestor pre personál zvlášť.

Na opačnej strane:

– 85 m² kancelárskych priestorov,

– ďalšie prízemné vykurované obchodné priestory až do 120 m².

Straußdorf je časťou obce – 3,5 km od Grafingu. Grafing je malé mesto s 13 500 obyvateľmi, nachádza sa v hornom Bavorskom predalpskom regióne – približne 30 km juhovýchodne od Mníchova.

Vlakové spojenia: 15 minút od stanice Grafing k východnej stanici v Mníchove alebo 15 minút do Rosenheimu. Približne 30 minút k Marienplatz so S-Bahn (interval 20 minút).

Rozvinutá infraštruktúra: základná a čiastočná stredná škola, gymnázium (najväčšie v južnom okrese), materské školy, jasle, celodenná starostlivosť, ľadová hala, vonkajší bazén, rôzne golfové ihriská, kúpaliská atď.

Prízemie:

– hosťovské WC,

– 13 m² kuchyňa v existujúcom stave,

– šatníková miestnosť na chodbe,

– priestranné schodisko s krásnymi zakrivenými drevenými schodmi,

– 1 veľká izba (17 m²),

– veľká obývacia jedáleň (38 m²) s prístupom na terasu cez dvojdverové otvory zo všetkých troch izieb, ktorá vedie na veľký vonkajší priestor a dlaždenú terasu.

Prvé poschodie (OG):

– veľká kúpeľňa,

– 3 veľké spálne a 1 menšia izba,

– pri troch izbách prístup na veľký západný balkón.

Podkrovie (DG):

– kúpeľňa s dvoma veľkými spálňami.

Suterén (KG):

– 1 veľká miestnosť pre voľnočasové aktivity s otvoreným krbom,

– práčovňa resp. vykurovacia miestnosť,

– pivnica,

– extra prístup k samostatnej skladovej pivnici.

V podkroví má každá izba vlastný balkón. Nádherný viditeľný krokvový strop. Kúpeľňa v podkroví je vysoko kvalitne vybavená.

Všetky spálne, ako aj jedálenská a obývacia izba sú s parketovou podlahou. V jedálni sa nachádza vstavaná izba so špecifikom Zirbel (typické pre alpský štýl). Kuchyňa je tiež s parketovou podlahou, pričom všetky predchody a celý suterén sú obkladané dlažbou.

V nehnuteľnosti sa nachádza drevená kuchyňa.

Ostatné:

Bez provízie, od súkromného vlastníka – 08092/9703.

Iba pre nefajčiarov – psy nie sú povolené.

Za správnosť a úplnosť informácií nie je prevzatá žiadna zodpovednosť.