Prenájom domu 5+1 • 155 m² bez realitkyVogtareuth Weikering Bayern 83569

Vitajte vo vašom novom dome – mieste, kde sa história a budúcnosť harmonicky spájajú.

Tento výnimočný rodinný dom, zapísaný v evidencii pamiatok a s pôvodom z roku 1482, bol s vysokým nárokom zrekonštruovaný do jadra a bude po rekonštrukcii, od 01.08.2026, k dispozícii na nasťahovanie. Tu sa stretáva historický charakter, kvalitná konštrukcia a moderný komfort bývania v jedinečnom celku.

Dom zaujme modernou technikou, ako je podlahové kúrenie, efektívne tepelné čerpadlo, vysokorýchlostný internet až do 250 000 Mbit/s a inštalovaná wallbox s výkonom 11KW. Štýlová keramická pec zabezpečuje príjemné teplo počas chladných zimných období, zatiaľ čo slnečná južná terasa so záhradnou časťou ponúka priestor na oddych pod holým nebom. Osobitým lákadlom je originálny spevnený sklep z roku vzniku, vhodný pre rôzne využitie.

Voliteľné rozšírenia po dohode:

Ak máte záujem o rozšírenie obytného alebo využiteľného priestoru – napríklad pridaním ďalších plôch v podkroví – prípadne o dodatočné parkovacie miesta alebo skladové a úložné priestory, je možné ich dohodou priplatiť. Naproti sa nachádza stodola z roku 1525 s rozlohou viac ako 180 m², ideálna pre rôzne využitie.

Tento dom je viac než len prenajatý objekt.

Je to miesto s históriou, charakterom a budúcnosťou – vytvorené pre tých, ktorí si vážia výnimočnosť a hľadajú moderné bývanie v nezvyčajnom prostredí.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Weikeringu, časti Vogtareuth v okrese Rosenheim.

• Rosenheim: cca 13 min (13 km)

• Wasserburg am Inn: cca 15 min (17–20 km)

• Mníchov: cca 55–60 min cez diaľnicu A8

• Salzburg: cca 60 min cez diaľnicu A8

Weikering leží idylicky v hornom Bavorskom predalpskom území medzi Rosenheimom a Chiemsee a predstavuje bývanie v prírodnom prostredí s vysokou kvalitou života. Okolitá krajina ponúka množstvo možností na pohyb a voľnočasové aktivity: hustá sieť cyklistických a peších trás, lúčne a lesné krajiny a pokojných vedľajších ciest, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre prechádzky, beh či outdoorové aktivity priamo pred dverami.

Športovo aktívni ľudia ocenia širokú ponuku regiónu so športovými klubmi, futbalovými a tenisovými ihriskami, ako aj moderné fitness a zdravotné zariadenia v blízkom Rosenheim. Viaceré golfové ihriská v oblasti Chiemsee a predalpskom území sú dosiahnuteľné krátkou jazdou. Chiemsee (takzvané „Bavorské more“) s možnosťami plachtenia, surfovania, kúpania a vodných športov sa nachádza len cca 20–25 minút autom a ponúka celoročný vysoký voľnočasový potenciál.

⸻

Vzdelávanie a starostlivosť

Vogtareuth a okolité obce disponujú vynikajúcou ponukou predškolského vzdelávania a základného školstva. Materské školy a základná škola sa nachádzajú priamo v obci; stredné školy (nižšia stredná škola, všeobecná a gymnázium) sú rýchlo dostupné v blízkych mestách Rosenheim a Wasserburg. Toto je doplnené hudobnými, športovými a voľnočasovými aktivitami pre deti a mládež v kluboch a vzdelávacích inštitúciách regiónu.

Kombinácia vidieckej útulnosti, krátkych vzdialeností a kvalitnej vzdelávacej infraštruktúry robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre rodiny.

• cca 155 m² obytná plocha

• cca 76 m² využiteľná plocha (poddrešie/sklad)

• 5 izieb (obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, detská izba/kancelária)

• Horné poschodie: kúpeľňa so sprchou, vaňou a toaletou

• Prízemie: samostatná toaleta

• Domácnosť – technická miestnosť

• Terasa: cca 20 m² južná terasa so záhradnou časťou

• 3 parkovacie miesta vrátane

• Úložné priestory po dohode

• Podlahové kúrenie v celom dome okrem chodby na hornom poschodí

• Dvojsklené drevené okná (v súlade s pamiatkovou ochranou)

• Keramická pec v obývacej izbe

• Originálny spevnený sklep (nezapočítaný do obytného priestoru)

• vrátane zabudovanej kuchyne

• Tepelné čerpadlo a nová elektroinštalácia s FI chráničom

• Wallbox

• Internet: Highspeed DSL až do 250 000 Mbit/s

• Prvý nábeh po kompletnom prestavbe

• Termín nasťahovania: 01.08.2026

• Rok výstavby: 1482

• Pamiatková ochrana

• Domáce zvieratá po dohode