Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyEgertstraße 26, EG, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je kúzelný, kompletne kerno rekonštruovaný 3-izbový prízemný byt v žiadanej lokalite Reutlingen-Rommelsbach. Byt zaujme svojím výborným, okamžite nastahovateľným stavom: Všetky steny boli čerstvo opravené a vymaľované.

Absolútnym vrcholom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada určená výhradne pre vlastníka – vzácna oáza pre milovníkov prírody, rodiny či majiteľov domácich zvierat. Vďaka komplexnej kerno rekonštrukcii v roku 2017 a spoľahlivej energetickej triede C kupujete budúcnosťou zabezpečenú nehnuteľnosť bez potreby ďalších rekonštrukcií. Ideálna na vlastné bývanie alebo ako hodnotná investícia.

Byt sa nachádza v pokojnej, rodinne orientovanej a prírode blízkej lokalite v obľúbenom reutlingenskom štvrti Rommelsbach.

Perfektná infraštruktúra: Obchody dennej potreby (supermarkety, pekárne, lekárne), lekári, ako aj materské školy a základné školy sú na dosah ruky.

Skvelé spojenie: Veľmi dobré autobusové linky do centra Reutlingenu. Optimálne prepojenie na B27/B28 smerom do Štutgartu, Tübingenu a k letisku Stuttgart.

Vysoká hodnota voľného času: Okolie ponúka množstvo peších a cyklistických trás v zelene, ako aj bohatý klubový život.

Vonkajší priestor: Veľká súkromná záhrada určená výhradne pre vlastníka.

Carport.

Stav: Čerstvo vymaľovaný, udržiavaný a okamžite nastahovateľný.

Rekonštrukcia: V roku 2017 bol celý dom komplexne kerno rekonštruovaný a rozdelený do 3 bytových jednotiek:

• Nová strecha.

• Nová fasáda s kompletnou tepelnou izoláciou.

• Nové okná.

• Elektrická inštalácia, vodovodné potrubia a kúrenie.

2023: Inštalácia decentralizovaného ventilačného systému.

Podlahy: Ľahko udržiavateľný laminátový a dlaždičkový povrch.

Kuchyňa: Nie je vybavená zástavbou – kupujúci má možnosť si ju navrhnúť podľa vlastných predstáv.

Kúpna cena: 329.000 €

Bez provízií: 0,00 € maklérskych poplatkov (ušetríte viac ako 12.000 €!)

Energetický preukaz: Energetická trieda C (výkaz spotreby je k dispozícii)

Dostupnosť: Byt je momentálne prázdny a môže byť podľa dohody okamžite nasťahovaný alebo prenajatý.

Máte záujem?

Presvedčte sa sami o tejto atraktívnej ponuke. Pošlite nám správu s vašimi kompletnými kontaktnými údajmi (meno, telefónne číslo, e-mail), aby sme si dohodli termín obhliadky čo najskôr.