Prenájom nebytového priestoru • 475 m² bez realitkyAllinger Str. 12, , Bavorsko

Skladová plocha: cca 475 m²

Vonkajšie priestory: Možnosť prenájmu – cca 513 m² vonkajšia plocha + cca 93 m² zastrešená plocha

Kancelárske priestory: Možnosť prenájmu – cca 260 m² v hornom poschodí

Dostupnosť: Ihneď

Nájomné: Po dohode

Popis nehnuteľnosti

Na prenájom je starostlivo udržiavaná chladná hala s rozlohou cca 475 m², nachádzajúca sa v atraktívnej lokalite v podnikateľskej zóne Vilshofen.

Hala má výšku priestoru pri strešnom svahu cca 5,70 m a pevný betónový podklad. Vďaka priamej prístupnosti na úrovni terénu a možnosti vjazdu pre nákladné vozidlá je táto nehnuteľnosť ideálna pre skladové, logistické aj obchodné využitie.

Elektricky ovládané hala dvere s rozmerom cca 5 × 5 m umožňujú komfortné doručenie tovaru a jeho presun. Možnosť prístupu 24/7 zaisťuje vysokú mieru flexibility.

Okrem halovej plochy je možné podľa potreby prenajať aj ďalšie priestory. V hornom poschodí je k dispozícii cca 260 m² kancelárskych priestorov, ktoré aktuálne vyžadujú rekonštrukciu a môžu byť upravené a zrekonštruované podľa individuálnych predstáv budúceho nájomcu.

Vo vonkajšom priestore je voliteľne možné prenajať cca 513 m² voľnej plochy, ako aj cca 93 m² zastrešenej plochy. Tu je možné vytvoriť dodatočné parkovacie miesta, skladové alebo úložné priestory. Vonkajšiu plochu je možné na požiadanie oddeliť zábranou.

Vybavenie

• Cca 475 m² plochy chladnej haly

• Výška priestoru pri strešnom svahu cca 5,70 m

• Pevný betónový podklad

• Priamy prístup na úrovni terénu pre nákladné vozidlá

• Elektricky ovládané hala dvere, cca 5 × 5 m

• Možnosť prístupu 24/7

• Energické pripojenie k elektrickej sieti je k dispozícii

• Moderné LED osvetlenie

• Plne inžiniersky spracované

• Voliteľne cca 260 m² kancelárskych priestorov v hornom poschodí

• Kancelárske priestory je možné podľa individuálnych požiadaviek upraviť a zrekonštruovať

• Voliteľne cca 513 m² vonkajšej plochy

• Okrem toho cca 93 m² zastrešenej vonkajšej plochy

• Možnosť prenájmu parkovacích miest

• Vonkajšia plocha môže byť oddelená zábranou

• Možnosť umiestnenia kancelárskych kontajnerov

• Toalety sú voliteľne k dispozícii

Lokalita a dopravné spojenie

Nehnuteľnosť sa nachádza v podnikateľskej zóne Vilshofen na areáli umývacieho parku, priamo oproti recyklačnému dvoru.

Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Cez nedalekú obchvatovú cestu je zabezpečené rýchle spojenie s cestou B8. Diaľnica A3 je dosiahnuteľná približne do 15 minút.

Autobusová zastávka, supermarket aj pekáreň sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť.

Možnosti využitia

Kombinácia priestrannej halovej plochy, voliteľných kancelárskych priestorov a flexibilne prenajateľných vonkajších plôch ponúka široké možnosti využitia – napríklad pre:

• Skladovanie a manipuláciu s tovarom

• Logistiku

• Obchodné prevádzky

• Skladovanie materiálov a stavebných výrobkov

• Parkovanie vozového parku a vozidiel

• Výrobu alebo iné komerčné využitie, pokiaľ je stavebne prípustné

Ostatné

Hala je ihneď k dispozícii.

S radosťou Vám nehnuteľnosť osobne predvedieme a ukážeme rôzne možnosti prenájmu halových, kancelárskych a vonkajších priestorov.

Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky!

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás kontaktujte telefonicky na čísle 015152909768 (radi aj cez WhatsApp), e-mailom alebo prostredníctvom kontaktného formulára.