Prenájom nebytového priestoru • 2740 m² bez realitkyBlumenstraße 4a, , Bavorsko

Na prenájom je ponúkaná udržiavaná a rozsiahlo vybavená lokalita autosalónu a dielne v adrese 94486 Osterhofen, Blumenstraße 4a.

Priestor pre komerčné využitie spája reprezentatívny výstavný a predajný priestor, ktorý bol v roku 2024 komplexne zmodernizovaný, s viacerými kancelárskymi pracovnými miestami, vybaveným autoservisom, samostatnou umývacou halou a priestrannými vonkajšími parkovacími plochami.

Objekt bol doteraz využívaný ako autosalón so spojenou dielňou a poskytuje ideálne predpoklady pre pokračovanie tohto využitia.

Obzvlášť zaujímavá je lokalita pre autodealerov, autoservisy, firmy zaoberajúce sa prípravou vozidiel a podniky v oblasti automobilovej techniky a mobility.

Výstava, recepcia a kancelárie

Priestranná, svetlom naplnená výstavná miestnosť bola v roku 2024 komplexne zmodernizovaná a ponúka atraktívnu prezentačnú plochu pre vozidlá.

Vybavenie zahŕňa:

- Priestranná výstava vozidiel s veľkými oknami

- Reprezentatívny recepčný pult s pracovným miestom, inštalovaný v roku 2021

- Tri ďalšie kancelárske priestory, z toho jeden je samostatne oddelený

- Plne vybavená kuchyňa s novým nábytkom

- Moderná zákaznícka toaleta

- Dodatočný skladovací priestor v zadnej časti kancelárskych priestorov

- Stropné kúrenie a klimatizácia

- V roku 2024 zmodernizované stropné obklady s pridanou strešnou izoláciou

Kombinácia výstavných, recepčných a kancelárskych priestorov umožňuje profesionálnu obsluhu klientov a efektívne prevádzkové procesy.

Autoservis

Priestranná dielňa disponuje vlastnými halovými dverami a je vybavená najmä týmito zariadeniami:

- 1 zdvihací rám pre vozidlá

- Dielenská jamka

- Stanica na kontrolu brzd

- Dodatočné parkovacie a pracovné plochy s možnosťou rozšírenia vybavenia zdvihacích rámov

- Stropné kúrenie a klimatizácia

- Zateplená časť strechy

- Priľahlé zázemie pre zamestnancov s odpočinkovou miestnosťou, toaletou a sprchou

- Vybavenie poskytuje dobré predpoklady pre opravárenské, údržbové a servisné práce

Samostatná umývacia hala

- Ďalšia hala s vlastnými dverami slúži ako priestor pre umývanie a starostlivosť o vozidlá.

- Priestor je obložený dlažbou a disponuje odtokovým systémom.

- Je vhodný najmä na čistenie a prípravu vozidiel v rámci schváleného využitia.

- Priľahlá vedľajšia miestnosť bola doteraz využívaná pre umiestnenie kompresora a starého oleja.

Ďalšia dielenská hala

Ďalšia, samostatne prístupná dielenská hala ponúka ďalšie pracovné a skladovacie priestory.

Vybavenie zahŕňa:

- 2 ďalšie zdvihacie rámy pre vozidlá

- Stroj na montáž pneumatík

- Stroj na vyváženie pneumatík

- Stropné kúrenie a klimatizáciu

- Skladovacie a parkovacie možnosti

- Vlastné halové dvere

Celkovo je na lokalite k dispozícii tri zdvihacie rámy, dielenská jamka, stanica na kontrolu brzd a ďalšie dielenské vybavenie.

Vonkajšie priestory a parkovacie miesta

Výnimočnou výhodou objektu je priestranná vonkajšia plocha s približne 2 095 m² (predbežne stanovená plocha).

Prevažná časť je dláždená alebo spevnená a ponúka početné možnosti parkovania pre predajné, zákaznícke aj prevádzkové vozidlá.

Vonkajšia plocha je obzvlášť vhodná pre obchod s vozidlami, prezentáciu a prevádzkové potreby spojené s zaparkovaním vozidla.

Jednotlivé súkromné parcely sú z prenájmu vylúčené. Prístup na súkromnú parceľ zostáva zachovaný. Presná prenajímateľská plocha a príslušné práva na využitie budú v nájomnej zmluve stanovené na základe pôdorysu.

Nájomné podmienky

Mesačný čistý nájom: 6 900 € + 19 % DPH

Kauce: 3 čisté mesačné nájmy

Uprednostňuje sa dlhodobý komerčný prenájom

Energetický preukaz je vo výrobe

Objekt sa nachádza na Blumenstraße 4a v 94486 Osterhofen v okrese Deggendorf.

Lokalita je už zavedená ako autosalón a dielňa. Priestorová kombinácia predajného priestoru, administratívy, dielne a parkovacích plôch umožňuje krátke prevádzkové vzdialenosti.

Prenajaté dielenské vybavenie bude pri uzavretí zmluvy podrobne špecifikované a zdokumentované.