Prenájom bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyLantzalle 1 Düsseldorf Lohausen Nordrhein-Westfalen 40474

Tento exkluzívny, reprezentatívny a architektonicky príťažlivý nový objekt, situovaný v srdci Lohausenu v rohovom umiestnení na Lantzallee 1, bol dokončený v roku 2020.

Momentálne sa ponúkajú 2 byty na prenájom.

1. bytová jednotka (WE) 09 so 73 m² obytného priestoru v 3,5 izbách – celkové náklady (KDB) vo výške 1 110 € mesačne.

2. bytová jednotka (WE) 19 so 62 m² obytného priestoru v 2,5 izbách – celkové náklady (KDB) vo výške 1 010 € mesačne.

Ku každému bytu sa prenajíma 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za 90 € mesačne.

Trojpodlažná masívna stavba so postupne zmenšujúcimi sa poschodiami a vystupujúcou strechou vytvára samostatný, reprezentatívny a dizajnovo kvalitný vizuálny dojem v mestskom prostredí Lohausenu.

V novostavbe je umiestnených 19 moderne navrhnutých, prakticky využiteľných a bezbariérových bytových jednotiek s otvorenými kuchyňami a navyše ordinácia lekára v prízemí.

Bytové jednotky sú prístupné cez centrálny schodiskový jadro, spojené nepretržitým výťahom, ktorý prevádza od podzemnej garáže až po posledné poschodie.

Od podlahy až po strop s oknami, pričom v vyklenutých častiach sú použité celostakľové zábradlia, preniká množstvo svetla. V kombinácii s otvorenými kuchyňami a priestrannými obývacími priestormi vytvárajú modernú bytovú atmosféru.

Exkluzívne kúpeľne sú do výšky miestnosti obložené veľkoformátovými bielymi obkladmi a prírodnými kamennými podlahami s tmavozeleným odleskom, a sú vybavené modernými kúpeľňovými zariadeniami vrátane samostatne nastaviteľného ohrievača uterákov.

Všetky byty disponujú podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach a vlastnou, elektronicky ovládanou „bytovou stanicou“ s nepriamym ohrevom teplej vody. Tým je možné dosiahnuť, že vysoké požiadavky súčasnej EnEV budú prekročené, čo prispieva k úsporám na nákladoch za kúrenie a ďalšie prevádzkové náklady, a je tak prospešné pre životné prostredie.

Všetky byty majú aj rýchle Wi-Fi pripojenie cez optické káble a vlastnú pivnicu. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné získať aj k zakúpeniu.

Nový komplex Lohausen Care´ sa nachádza na Lantzallee 1, jednej z najatraktívnejších ulíc v štvrti, lemovanej cenným, starým stromovým porastom z oboch strán.

Odtiaľ je ľahko dostupný pešo alebo na bicykli Lantzsche Park, známy aj mimo hraníc Düsseldorfu, Lohausener Rheinaue s exkluzívnymi jazdeckými stajňami, ako aj centrum Düsseldorfu či historické centrum Kaiserswerthu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe diskontné obchody, čo zaručuje pohodlné vybavenie každodenných potrieb. V okolí je aj niekoľko škôl rôznych typov, lekári, lekárne, gastroprevádzky, reštaurácie a špecializované obchody.

Linka U79 spája Lohausen na juh cez hlavnú stanicu Düsseldorfu až k univerzite Heinrich Heine a na sever do Kaiserswerthu až do Duisburgu.

Autobusová zastávka linky 760 sa nachádza priamo pred budovou.

Stará, doprave upokojená cesta B8 spája Lohausen s prívodnými cestami A44, A52 a A57, ktoré majú svoje prípojky na európsku diaľničnú sieť.

• Najmodernejší, elektronicky a digitálne riadený lanový výťah od firmy "KONE" obsluhujúci všetky poschodia až do podzemnej garáže. Rýchlosť výťahu: 1,42 m/s.

• Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, elektronicky riadené a programovateľné podľa potrieb užívateľa.

• Centrálne ohrevanie teplej vody na plyn, individuálne riaditeľné a nastaviteľné v rámci bytu.

• Priame okná od podlahy po strop s trojsklá so zvukovo izolačným zasklením, trieda III.

• Poschodové vyklenkové fasádne prvky s vonkajším sklom zábradlia zo bezpečnostného skla, úplne otvárateľné.

• Moderné kúpeľne, veľkoformátové, obklopené obkladmi od podlahy po strop. Podlahy z prírodného kameňa "Anröchter Dolomit, trieda zelená".

• Všetky kúpeľne majú zvukovo izolovanú inštaláciu s namontovanými stiesnenými toaletami, umývadlami a nízko umiestnenými vaňami so sprchovou funkciou.

• Všetky byty majú vlastné pripojenia na práčku, sušičku a umývačku riadu.

• Neprerušená prírodná kamenina "Anröchter Dolomit, zelená" na schodisku až do pivnice.

• Najmodernejšia protipožiarna ochrana prostredníctvom integrovaného SÜLA systému s núdzovým napájacím agregátom.

• Priestranná podzemná garáž s elektrickým rolovacím dverovým systémom ovládaným pomocou kľúča.

• Tepelná ochrana podľa EnEV 2016 je optimalizovaná o 25 % (teda energeticky ešte efektívnejšia).

• Moderné, rovinné a bezbariérové terasy v prízemí a na strešnom poschodí, prístupné pomocou priestranných, komfortných a poschodových zdvihacích posuvných dverí.

• Moderné, 1 meter široké T30 protišumové a protidymové dvere od firmy "WESTWAG" s bezpečnostným kovaním a s výbežným okienkom (spion) v každom byte.

• Moderný, nadčasový a odolný laminátový systém značky "LOGOKLICK" triedy 23, s obvodovou V-spárou pre optické zvýraznenie, položený metódou plávajúcej inštalácie.

Byt je vybavený vstavanou kuchyňou.

Poschodová jednotka so stavaným podlažím a s veľkou strešnou terasou orientovanou na juh smerom k Jona kostolu:

WE 19: 2,5 izby, 62 m² (z toho 15 m² strešná terasa čiastočne započítaná len z 50 %).