Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

# Bývanie nad strechami Neussu – pôvabná maisonette s terasou

Tento výnimočný maisonette byt spája **mestské bývanie v centrálnom umiestnení** s príjemným súkromím. Nachádza sa v udržiavanom a pokojnom 5-byty dome v centre Neussu a zaujme najmä svojím rozložením na dvoch úrovniach a jedinečným charakterom.

Už pri vstupe vyvoláva byt svieži a príjemný dojem. Priestranná **obývacia a jedálenská miestnosť** ponúka dostatok priestoru pre spoločné večery, relaxačné chvíle a individuálne nápady na zariadenie. Udržiavané laminátové podlahy a dekoratívna stená z prírodného kameňa vytvárajú jedinečné akcenty a dodávajú priestorom teplú, modernú atmosféru.

Obytná plocha je rozdelená na **dve úrovne** a ponúka úspešnú kombináciu otvoreného bývania a súkromných útočísk. Okrem samostatnej **spálne** je k dispozícii aj dodatočný **pracovný resp. spálňový priestor** – ideálny ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo osobné útočisko.

Priestranná kuchyňa, príjemná chodba aj moderná kúpeľňa dopĺňajú premyslené rozloženie priestoru.

## Vrchol: slnečná strešná terasa

Skutočne výnimočným miestom tohto bytu je **priestranná strešná terasa**. Vysoko nad strechami mesta si tu môžete vychutnať vlastný vonkajší priestor a krásny výhľad na Neuss.

Ráno začať deň so šálkou kávy, po práci si užívať slnko alebo tráviť teplé letné večery v spoločnosti priateľov – strešná terasa ponúka dokonalé prostredie, ktoré robí tento byt výnimočným.

Napriek centrálnemu umiestneniu dom s iba 5 bytmi vyžaruje príjemný a osobný dojem. **Obchody, reštaurácie, kaviarne a centrum Neussu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti**, takže je veľa ciest dostupných pešo.

Tento maisonette byt je ideálny pre **singlov alebo páry**, ktorí ocenia veľkorysý a individuálny životný štýl, pričom nechcú obetovať výhody centrálnej lokality.

**Byt s charakterom, vysokou kvalitou bývania a strešnou terasou, na ktorej si môžete jednoducho nechať za sebou každodenné starosti.**

Objekt sa nachádza priamo v centre Neussu a ponúka najkratšie vzdialenosti ku všetkým potrebám bežného života.

Samozrejme, je úplne možné vybaviť všetky nákupy pešo – aj lekári, lekárne, zastávky autobusov a vlakov sú v bezprostrednej blízkosti, obchodná ulica je cca 5 minút pešo.

Optimálne sú taktiež metropoly Düsseldorf a Kolín, rovnako ako letisko Düsseldorf s blízko situovanou železnicou.

Celkovo ide o ideálnu lokalitu s mestským šarmom.

- Rok výstavby: 1900

- Prestavba domu: 1982

- Rekonštrukcia: 2006/07

- 5 obytných jednotiek

- Plynové centrálne kúrenie

- Rok výstavby kúrenia: 2015

- 2 izby na dvoch úrovniach

- 3. poschodie bez výťahu

- jedna kúpeľňa

- Mesačné poplatky cca 300 € vrátane odpisov

- Strešná terasa s bankirai – drevené dosky

- Nádherný výhľad

- Suterén (skladový priestor)

- Čiastočná obnova okien: 2016

**Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.**

Aby sme zabezpečili efektívne dohodnutie termínu, žiadame záujemcov o prenájom, aby nám vopred poskytli nasledujúce dokumenty:

- **Posledné tri výplatné pásky**

- **Aktuálnu SCHUFA-správu**

Prosím, pri svojej žiadosti nám tiež zašlite stručné predstavenie s údajmi o **počte osôb, profesii a požadovanom termíne nastěhovania**.

Po preštudovaní Vašich údajov Vás radi budeme kontaktovať za účelom dohodnutia osobnej prehliadky.

Tešíme sa na Vašu správu.