Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyParkstraße 16, , Severné Porýnie - Westfálsko

Pri tejto príťažlivej podkrovnej bytovej jednotke v druhom poschodí ide o nehnuteľnosť, ktorá bola v roku 2022 úplne zrekonštruovaná a modernizovaná v najvyššej kvalite. Byt zaujme svojim prémiovým vybavením, veľmi upraveným stavom, ako aj svetlou a priateľskou atmosférou. Byt bude k dispozícii od 01.10.2026.

Priestranný 3-izbový byt ponúka množstvo možností využitia a je ideálny pre páry alebo malú rodinu. V rámci komplexnej rekonštrukcie jadra v roku 2022 bol byt takmer úplne zmodernizovaný a technicky aj opticky uvedený na súčasný a kvalitatívny štandard.

V obytných a spálňových priestoroch bol položený vysoko kvalitný vinylový podlahový kryt, ktorý spája moderný vzhľad s vysokou praktickosťou každodenného použitia. Kúpeľňa aj samostatná skladovacia miestnosť boli prémiovo obložené dlažbou.

Pri rekonštrukcii boli vymenené všetky radiátory, vypínače svetla a zásuvky, ako aj všetky vnútorné dvere. Dokonca aj strešné okná v spálni boli úplne vymenené a sú vybavené žalúziami, čo poskytuje dodatočné slnečné a súkromné krytie a vysoký komfort bývania.

Pre príjemnú klímu v priestore sa stará integrovaná klimatizácia, ktorá najmä počas letných mesiacov zabezpečuje príjemnú teplotu.

K dispozícii je balkón, ktorý pozýva k oddychu a pobytu na čerstvom vzduchu, a predstavuje pekné rozšírenie obytného priestoru.

K bytu patrí vlastné podzemné parkovacie miesto, ktoré je možné prenajať za 70,00 € mesačne navyše. Tým získate priamo pri budove komfortné a chránené parkovacie miesto.

Ďalšou výhodou je, že každý byt má svoju vlastnú, samostatnú pivnicu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre osobné veci, bicykle alebo iné predmety.

Prevádzkové náklady / Náklady na kúrenie:

Uvedené prevádzkové náklady neobsahujú náklady na kúrenie. Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v mesačnej zálohe na prevádzkové náklady a budú účtované samostatne podľa spotreby.

Vybavenie:

- 3-izbový podkrovný byt v druhom poschodí

- V roku 2022 úplne zrekonštruovaný

- Vysoko kvalitná vinylová podlaha v obytných a spálňových priestoroch

- Prémiovo obložená dlažbou kúpeľňa

- Dlažbou obložená skladovacia miestnosť

- Nové strešné okná v spálni a kúpeľni

- Strešné okná so žalúziami

- Všetky radiátory vymenené

- Nové vypínače svetla a zásuvky

- Všetky vnútorné dvere vymenené

- Integrovaná klimatizácia

- Balkón

- Vlastná samostatná pivnica

- 1 podzemné parkovacie miesto za 70,00 € mesačne

- K dispozícii od 01.10.2026

- Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch

Byt sa nachádza na adrese Parkstraße 16 v Lohmare, príťažlivej lokalite v okrese Rhein-Sieg. Lohmar spája výhody dobre rozvinutého mesta s prírodným a tichým obytným prostredím. Mesto leží s výbornou dopravnou dostupnosťou medzi Kolínom nad Rýnom a Bonnom a susedí mimo iného so Siegburgom a Troisdorfom.

Lokalita ponúka veľmi dobrú kombináciu centrálnej infraštruktúry, krátkych ciest a vysokej kvality voľnočasových aktivít. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, pekárne, lekárne, banky, reštaurácie a rôzne služby sa nachádzajú v meste Lohmar a sú rýchlo dostupné. Pre bežný nákup sú napríklad k dispozícii Edeka Klein Hessling, Lidl a Kaufland Lohmar. Mesto Lohmar má navyše pestrú ponuku maloobchodu a služieb.

Aj pre rodiny je lokalita mimoriadne zaujímavá. V Lohmare sú k dispozícii rôzne materské školy a školy rôznych typov, medzi inými aj Waldschule Lohmar, Gesamtschule Lohmar a Gymnázium Lohmar, čím sa zabezpečuje dobrá vzdelávacia infraštruktúra pre rodiny s deťmi a tínedžermi.

Výhodou lokality je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť. Vďaka blízkosti diaľnice A3 existujú rýchle spojenia smerom do Kolína, Bonnu a Frankfurtu. Okrem toho sú dobre dostupné aj diaľnice A4 a A560/A59. Cesty B56, B484 a B507 zabezpečujú dobré regionálne spojenie.

Dojíždzači profitujú najmä z blízkosti Siegburgu a tamojšieho ICE nádražia, odkiaľ existujú rýchle medziregionálne železničné spojenia smerom do Kolína, Frankfurtu a ďalších veľkých nemeckých miest. Aj letisko Kolín/Bonn je pohodlne dostupné vďaka dobrej cestnej sieti.

Okrem výborných dopravných väzieb vyniká Lohmar aj vysokou kvalitou voľnočasových a oddychových aktivít. Mesto leží na hranici s Bergisches Land a ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, túry a cyklistiku. Celkovo má Lohmar viac než 170 kilometrov dlhú sieť cyklistických a peších chodníkov, čo poskytuje nespočetné možnosti na vychutnanie si prírody priamo pred dverami.

Gastronomická ponuka v Lohmare je tiež pestrá. Od útulných reštaurácií a tradičných hostincov až po moderné gastronomické koncepty, existuje niekoľko možností kulinárskej rozmanitosti, napríklad reštaurácia Alt Lohmar či Lohmarské pivničky.

Lokalita bytu na Parkstraße preto ponúka vyvážené spojenie bývania, práce, nakupovania a oddychu. Každodenné potreby, školy, materské školy, voľnočasové možnosti a medzinárodné dopravné spojenia sú ľahko dostupné, pričom obyvatelia profitujú z prírodného prostredia Lohmaru a blízkosti ekonomicky a kultúrne významných miest ako Kolín, Bonn a Siegburg.

Tým je lokalita ideálna ako pre dojíždzačov a páry, tak aj pre rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitnú infraštruktúru, krátke vzdialenosti a príjemné obytné prostredie.

- 3-izbový podkrovný byt v druhom poschodí

- V roku 2022 úplne zrekonštruovaný

- Vysoko kvalitná vinylová podlaha v obytných a spálňových priestoroch

- Prémiovo obložená dlažbou kúpeľňa

- Dlažbou obložená skladovacia miestnosť

- Nové strešné okná v spálni a kúpeľni

- Strešné okná so žalúziami

- Všetky radiátory vymenené

- Nové vypínače svetla a zásuvky

- Všetky vnútorné dvere vymenené

- Integrovaná klimatizácia

- Balkón

- Vlastná samostatná pivnica

- 1 podzemné parkovacie miesto za 70,00 € mesačne

- K dispozícii od 01.10.2026

- Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch