Predaj bytu 1+kk • 28 m² bez realitkyChodská, Praha - Vinohrady
Chodská, Praha - VinohradyČiastočne vybavené • VýťahCena7 999 900 CZKUšetríte 1 000 000 CZK8 999 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 1+kk o celkové ploše 27,6 m², situovaný ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží a orientovaný do klidného vnitrobloku se soukromou předzahrádkou, která náleží k bytu. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 – Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí rezidenčního projektu CHODSKÁ 28. K nastěhování bude připraven v průběhu roku 2026 — bez nutnosti dalších investic. Předzahrádka o ploše 17,7 m² je určena k výhradnímu užívání vlastníka bytu. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce ve vysokém standardu zahrnuje nové dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou a zapuštěného granitového dřezu. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou spací část, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné ranní světlo a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Výrazným benefitem je předzahrádka o ploše 17,7 m² situovaná přímo před bytem ve vnitrobloku, která je určena k výhradnímu užívání vlastníka bytu a rozšiřuje obytný prostor o vlastní venkovní zázemí.
Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného historického domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad. Projekt CHODSKÁ 28 zahrnuje celkem 20 bytových jednotek a propojuje původní architektonický charakter domu s moderním standardem bydlení. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi.
Díky atraktivní poloze na Vinohradech, vlastní předzahrádce a kompletně rekonstruovanému domu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Fotografie zachycují ukázkový byt, který je již kompletně dokončen a prezentuje standard provedení projektu CHODSKÁ 28.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
A private owner is offering for sale a bright studio apartment with a total floor area of 27.6 m², situated on the raised ground floor and facing a quiet courtyard with a private front garden belonging to the apartment. The apartment is located in a fully renovated brick building with an elevator in one of Prague’s most sought-after locations – Prague 2, Vinohrady, Chodská Street. The apartment is privately owned and forms part of the CHODSKÁ 28 residential project. It will be ready for move-in during 2026, with no further investment required. The 17.7 m² private front garden is designated for the exclusive use of the apartment owner. The buyer pays no brokerage commission, and full legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The high-standard renovation includes new wooden parquet flooring, high-quality large-format Marazzi wall and floor tiles, new electrical wiring, water and waste systems, GROHE bathroom fixtures, and a modern fitted kitchen with built-in BOSCH appliances covered by an extended five-year warranty and an undermount granite sink. The apartment will therefore be ready for immediate occupancy to a high standard, with no further investment required.
The layout comprises a bright living area with a kitchenette, a separate sleeping area, a bathroom with a walk-through shower, and a separate toilet. The apartment faces east towards a quiet courtyard, providing pleasant morning light and a peaceful environment for everyday living. A major benefit is the 17.7 m² private front garden located directly in front of the apartment in the courtyard, reserved exclusively for the owner’s use and extending the living space with a private outdoor area.
The apartment forms part of a fully renovated historic building dating from 1898 in the heart of Královské Vinohrady. The CHODSKÁ 28 project comprises a total of 20 residential units and combines the building’s original architectural character with modern standards of living. The apartments offer an ideal opportunity both for those seeking elegant, contemporary living in Vinohrady and for those who value a well-established location with strong investment potential. The building renovation includes, among other things, all common areas including the cellars, historic double-casement windows, and a new glass elevator. Each apartment is also fitted with new security and fire-resistant entrance doors.
Thanks to its attractive Vinohrady location, private garden and fully renovated building, the apartment is suitable both for owner-occupied living and as an investment for long-term or medium-term rental, with strong and stable demand for rental housing.
The photographs show a model apartment that has already been fully completed and demonstrate the standard of finish offered within the CHODSKÁ 28 project.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 17. 8. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1056631 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Úžitková plocha | 28 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 285 710,71 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Predzáhradka 18 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 999 900 CZKUšetríte 1 000 000 CZK8 999 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.