Predaj bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyZelenohorská, Praha - Bohnice
Nový
Zelenohorská, Praha - BohniceČiastočne vybavené • Výťah • Pivnica 1,2 m² • Lodžia 10,2 m²Cena7 399 000 CZK
Nabízíme k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt 2+kk v osobním vlastnictví, situovaný v 6. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem a bezbariérovým přístupem. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 8 – Bohnicích, v ulici Zelenohorská. Celková plocha činí 54,35 m², včetně zasklené lodžie 10,26 m² a sklepní kóje o výměře 1,2 m² umístěné přímo na patře.
Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy (dlažba, vinyl), rozvody vody a elektroinstalace, kompletní obnovu koupelny, samostatného WC i kuchyně. Byly také osazeny bezpečnostní dveře Next. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Měsíčními náklady na bydlení jsou velmi nízké (zálohy činí cca 4 500 Kč + elektřina). Velkou předností je zasklená lodžie přes celou šířku bytu, které nejen zvyšuje komfort celoročního užívání, ale také výrazně přispívá ke snížení nákladů na vytápění.
Vnitřní uspořádání bytu klade důraz na maximální využitelnost a praktičnost celého prostoru. Srdce bytu tvoří světlý obývací pokoj navazující na kuchyňský kout (cca 21,3 m²), který je oddělen zvýšeným pultem. Kuchyňská linka vyrobená na míru v kombinaci bílé barvy a světlého dřeva nabízí nadstandardní množství úložného prostoru a je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (indukční deska, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka, digestoř i lednice s mrazákem). Ložnice (cca 8 m²) disponuje vestavěnou skříní a nočními stolky na míru.
Chodba (cca 8 m²) poskytuje dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním, věšákový panel a zrcadlo. Koupelna (cca 3,5 m²) nabízí sprchový kout, úložné prostory a topný sušák na ručníky. Toaleta s bidetovou sprchou je samostatná (cca 0,9 m²). Velkým benefitem je samostatná komora (cca 2 m²) s přípojkou na pračku a sušičku. V bytě je k dispozici kabelový internet Vodafone, optické připojení od T-Mobile je k dispozici na patře. Nábytek zobrazený na fotografiích může v bytě po dohodě zůstat.
Samotný dům je ve výborném stavu po revitalizaci (zateplení, plastová okna, nové stoupačky) s velmi dobře fungujícím SVJ. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností i výbornou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena 50 metrů od domu, spoje na metro C Kobylisy jezdí ve špičce každé 2 až 4 minuty a cesta trvá zhruba 10 minut. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety Albert a Lidl, OC Krakov, Poliklinika Mazurská, mateřské i základní školy, gymnázium. Aquacentrum Šutka je vzdáleno 5 min autobusem. Milovníci přírody ocení dostupnost Čimického háje, Velké skály, Drahaňského údolí, Botanické zahrady i pražské ZOO. V okolí domu je zároveň dostatek parkovacích míst.
Upozornění pro makléře: Byt je prodáván přímo vlastníkem. Prosíme realitní makléře, aby nás kontaktovali pouze v případě, že zastupují vážného zájemce. Vyhrazujeme si právo vybrat kupujícího, se kterým bude prodej realizován, dle našich kritérií.
Více informací a fotek naleznete zde: https://prodej-zelenohorska-2kk.netlify.app/
Here is a slightly streamlined, more concise version to give you a comfortable buffer (this draft comes in at 2,473 characters including spaces):
We are offering for sale a bright and practical 1-bedroom apartment (2+kk) in personal ownership, located on the 6th floor of an insulated building with a new elevator and barrier-free access. The property is situated in a quiet, sought-after location in Prague 8 – Bohnice, Zelenohorská Street. The total area is 54.35 m², including a 10.26 m² glazed loggia and a 1.2 m² basement storage unit located directly on the same floor.
The apartment underwent a complete renovation in 2019, including new vinyl and tile flooring, updated plumbing and electrical wiring, and a full renewal of the bathroom, separate WC, and kitchen. High-security Next entry doors were also installed. The apartment is ready for immediate move-in without further investment. Monthly building charges are very low (approx. CZK 2,500 + electricity). A key feature is the full-width glazing on the loggia, enhancing year-round usability and significantly lowering heating costs.
The floor plan maximizes space efficiency. The living area with a kitchenette (approx. 21.3 m²) is separated by a raised counter. The custom kitchen in white and light wood offers ample storage and full built-in appliances (induction hob, oven, microwave, dishwasher, hood, fridge/freezer). The bedroom (approx. 8 m²) includes custom built-in wardrobes and nightstands.
The hallway (approx. 8 m²) features built-in wardrobes, a coat rack, and a mirror. The bathroom (approx. 3.5 m²) has a shower cabin and a heated towel rail. The toilet with a bidet spray is separate (approx. 0.9 m²). A major bonus is the separate utility room (approx. 2 m²) with washer and dryer hookups. Vodafone cable internet is connected, with T-Mobile fiber available on the floor. Furnishings shown in photos can remain by agreement.
The building is in excellent condition after revitalization (insulation, plastic windows, new risers) with a well-managed HOA. The area boasts full civic amenities and great transport links: bus stop 50m away (Metro C Kobylisy in 10 mins, buses run every 2–4 mins in peak hours). Albert and Lidl, OC Krakov, Mazurská Clinic, and schools are within walking distance. Šutka Aquacentrum is 5 mins by bus. Čimický háj, Velká skála, Drahaň Valley, the Botanical Garden, and Prague Zoo are nearby. Ample parking is available around the building.
Notice to brokers: Sale directly by owner. Please contact us only if representing a serious buyer. We reserve the right to select the buyer based on our criteria.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 2. 11. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Ústredné |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 137 018,52 CZK / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 6. poschodie z 12 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 54 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Pivnica 1,2 m² | |
| Lodžia 10,2 m² |
Inzerát
| Číslo | 1084933 |
|---|
| Vystavený | 9. 11. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 399 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.