Predaj bytu 2+kk • 45 m² bez realitkyFrýdlantská, Praha - Kobylisy
Nový
Frýdlantská, Praha - KobylisyVybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 4 m² • Lodžia 10 m²Cena8 699 000 CZK
Nabízím k prodeji krásný, světlý a plně vybavený byt 2+kk o velikosti 45 m² po kompletní rekonstrukci z roku 2021 včetně sklepu a lodžie.
Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 8, ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost. Lokalita nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt se nachází jen 10 minut chůze od metra C Ládví a minutu od tramvajové zastávky Sídliště Ďáblice, tramvaj č. 10.
Byt a vybavení:
✅ Kompletní moderní rekonstrukce v roce 2021
✅ Obytná plocha 45 m²
✅ Byt se prodává plně vybavený – vše, co vidíte na fotkách, v bytě zůstává případně dle domluvy
➡ Kuchyň: myčka, lednice, sporák, trouba
➡ Obývací prostor: veškerý nábytek, sedačka, žaluzie den a noc, závěsy
➡ Ložnice: postel s novou matrací, šatní skříň, noční stolky
➡ Chodba: vestavěná šatní skříň
➡ Koupelna: sprchový kout, pračka
✅ Možnost užívání kolárny/kočárkárny za 100 Kč/měsíc
✅ Společný balkón o velikosti 10 m² sdílený se dvěma sousedy
✅ Parkování na modré zóně
Lokalita:
📍 Skvělá dopravní dostupnost – metro 10 minut chůzí, tramvaj 1 minutu, autobus v docházkové vzdálenosti
🛍 Občanská vybavenost – potraviny ve vedlejším vchodu, nedaleko Kaufland, Penny, Albert, DM, lékárna, škola a školka 5 minut chůze
🌳 Příroda – Ďáblický háj jen 10 minut chůze
🏐 BeachKlub Ládví – volejbal, sauna, lekce jógy a další volnočasové aktivity
Cena a podmínky:
💰 Kupní cena 8 699 000 Kč
💡 Nízké měsíční náklady na bydlení
- fond oprav SVJ měsíčně 1910 Kč
📆 Byt je připraven k předání dle dohody
Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
I am offering for sale a beautiful, bright, and fully equipped 2+kk apartment of 45 m² that has been completely renovated in 2021, including a cellar and a loggia.
The apartment is located in the sought-after area of Prague 8 and is ideal for individuals, couples, or as an investment opportunity. The neighborhood offers comfortable living with excellent access to the city center. The apartment is only a 10-minute walk from the C Ládví metro station and a minute from the Sídliště Ďáblice tram stop (tram no. 10).
Apartment and furnishings:
✅ Complete modern renovation in 2021
✅ Living area of 45 m²
✅ The apartment is sold fully furnished – everything you see in the photos will remain in the apartment, negotiable
➡ Kitchen: dishwasher, refrigerator, stove, oven
➡ Living area: all furniture, sofa
➡ Bedroom: bed with a new mattress, wardrobe, bedside tables
➡ Hallway: built-in wardrobe
➡ Bathroom: shower, washing machine
✅ Option to use the bicycle/pram storage for 100 CZK/month
✅ Shared balcony of 10 m² shared with two neighbors
✅ Parking available in the blue zone
Location:
📍 Excellent transport connections – metro 10 minutes on foot, tram 1 minute away, bus reachable on foot
🛍 Civic amenities – grocery store in the adjacent entrance, nearby Kaufland, Penny, Albert, DM, pharmacy, school, and kindergarten just a 5-minute walk away
🌳 Nature – Ďáblický háj is only a 10-minute walk
🏐 BeachKlub Ládví – volleyball, sauna, yoga classes, and other leisure activities
Price and conditions:
💰 Purchase price 8,699,000 CZK
💡 Low monthly housing costs
- condominium repair fund 1,910 CZK per month
📆 The apartment is ready to be handed over by agreement
The apartment is suitable both for private living and as an investment for subsequent rental. If you are interested, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1034325 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 45 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 4. poschodie z 11 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Sídlisko |
| Cena za jednotku | 193 311,11 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 4 m² | |
| Lodžia 10 m² |
| Výťah | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 699 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.