Predaj domu • 250 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko
, Severné Porýnie - WestfálskoMHD 1 minúta pešoCena535 000 €
Preložené AI
PROVISIONSFREI! (bez provízie!)
Bytovo-obchodná budova so tromi obytnými jednotkami a komerčným priestorom, ktorý je od roku 2001 prenajímaný (pizzeria). Celkovo približne 340 m² využiteľnej plochy, z toho okolo 250 m² obytných priestorov a 45 m² komerčných. Byty majú rozlohu od 55 m² do 140 m². Čiastočne s pivnicou, udržiavaný stav, nová plynová kotolňa z roku 2025.
Špecifiká nehnuteľnosti:
• Veľký pozemok (619 m²)
• Stabilný prenájom
• Pizzeria s viac ako 20-ročnou históriou v budove
• Reklamný billboard na bočnej stene
• Dobrá dispozícia priestorov
• Pokojná záhrada
• Solídna stavba
• Modernizácie v rokoch 1985 a 2001
Lokalita nehnuteľnosti:
Nachádza sa v centrálnej časti Aachen-Haaren s veľmi dobrou infraštruktúrou. Supermarket, lekáreň, materská škola a základná škola sú v pešej vzdialenosti. Vynikajúca dostupnosť MHD a diaľnice. Parky a zelené plochy sú v bezprostrednej blízkosti.
Ostatné:
Ideálna investičná príležitosť vďaka dlhodobému prenájmu a rozvojovému potenciálu.
Ročný čistý nájom (bez režijných nákladov): 35.040 €.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 619 m² |
| Cena za jednotku | 2 140 € / m2 |
| Číslo inzerátu | 1056554 |
|---|---|
| Úžitková plocha | 250 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Terasa |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDVerlautenheide Endstraße
🚶 119 m (1 min)
Pošta
🚘 4 465 m (7 min)
ObchodEsser
🚶 208 m (2 min)
BankaVR-Bank
🚘 2 045 m (6 min)
ReštauráciaLa Vita Ristorante & Pizzeria
🚶 80 m (1 min)
LekáreňLinden-Apotheke
🚘 1 956 m (6 min)
ŠkolaKatholische Grundschule Verlautenheide
🚶 484 m (6 min)
Materská školaKindertagesstätte Gut-Knapp-Straße
🚶 496 m (6 min)
Športovisko
🚶 515 m (6 min)
Ihrisko
🚶 577 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena535 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.