Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dvojrodinný dom so záhradou a garážou

Polovica dvojdomu v Eschweiler-Dürwiß bola postavená v roku 1991 a navrhnutá ako dvojrodinný dom s maisonette bytmi usporiadanými na dvoch podlažiach. Celková obytná plocha predstavuje 150 m² (prízemie 85 m², nadzemie + podkrovie 75 m²) na pozemku o výmere 386 m².

Byt v prízemí disponuje terasou a peknou záhradou s trávnatou plochou, ktorá bola v roku 2023 zrekonštruovaná.

Byt v nadzemí ponúka balkón s nádherným výhľadom do diaľky.

Obe byty sa nachádzajú priamo pri okraji poľa v veľmi pokojnej rezidenčnej oblasti.

Nehnuteľnosť je vhodná ako kombinácia vlastného bývania a prenájmu (byt v nadzemí bude voľný od 01.09.2026) alebo ako viacgeneračný dom.

Garáž je tiež súčasťou.

Domáca technika (plynové ústredné kúrenie) pochádza z roku 1991 a budova je v udržiavanom a poriadnom stave.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Eschweiler-Dürwiß, v obľúbenej lokalite s vysokou hodnotou pre voľný čas a prírodným prostredím. Pokojná poloha pri okraji poľa ponúka nádherný výhľad, pričom súčasne sú dostupné nákupné možnosti, školy a verejná doprava. Výborné spojenie s diaľnicami A4 a A44 umožňuje rýchly prístup do Aachenu, Kolína nad Rýnom a Düsseldorfu.

Najviac je na tejto ponuke pozoruhodná blízkosť rekreačnej a oddychovej oblasti Blausteinsee: Jazero s okružnými pešími chodníkmi, cyklotrasami a možnosťami občerstvenia je vzdialené len približne 3 km a je dostupné za pár minút autom – veľké plus pre milovníkov prírody a voľného času.

V roku 2023 bolo v prízemí zrekonštruované pekné umývadlové pult, kvalitné zrkadlo a WC, rovnako ako oddelené návštevné WC. Z prízemného bytu je vstup do príjemnej záhrady s trávnatou plochou. Táto trávnatá plocha, obklad terasy aj oplotenie boli taktiež obnovené.