Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

OBJEKTOVÝ HIGHLIGHT: VAŠA VÍZIA, NÁŠ ZÁKLAD

Hľadali ste už často dokonalý dom, no nakoniec ste museli robiť kompromisy v rozdelení izieb alebo pri výbere materiálov? Takto to už neskončí.

Predstavujeme Vám projekt nehnuteľnosti pripravený na budúcnosť, v idylickom Gangelt-Stahe, ktorý spája bezpečnosť premyslenej základnej koncepcie s voľnosťou Vašich osobných predstáv. Pozemky sú zabezpečené a základné, inteligentne navrhnuté pôdorysy sú pripravené.

Dôležité pre Vás: Všetky zobrazené obrázky a pôdorysy sú čisto vzorové príklady. Finálny charakter, rozloženie priestorov, vnútorné vybavenie a výber materiálov sú úplne na Vašu voľbu.

Váš základ je už položený – finálne úpravy nechávate na sebe! Naša atraktívna kúpna cena Vám zabezpečuje pozemok vrátane pripraveného základného vybavenia. Keďže každý sen o bývaní je jedinečný, ponechávame Vám úplnú slobodu pri finálnom dizajne. Či už ide o prémiové podlahy, exkluzívne sanita alebo chytré doplnkové funkcie – každé extra je možné zrealizovať za príplatok, aby konečný výsledok presne zodpovedal Vašej vízii.

• Pripravená dokonalosť: Architektonicky náročné pôdorysy sú už k dispozícii a ponúkajú solídnu, úradom schválenú základňu, ktorú vieme flexibilne prispôsobiť.

• Individuálna vnútorná výstavba: Či už túžite po otvorenom loftovom priestore, dodatočnom home office alebo chytrom rozdelení izieb pre rozľahlú rodinu – steny a priestory plánujeme spoločne s Vami.

• Voľba materiálov: Od podlahových krytín (napríklad vznešený masívny parket alebo moderné veľkoformátové obklady) až po sanitárne vybavenie – Váš interiér si zariadate podľa vlastného vkusu.

TECHNOLÓGIA PRIPRAVENÁ NA BUDÚCNOSŤ & MAXIMÁLNA PODPORA

Tento nový projekt je budovaný ako vysoko moderný dom efektívnosti v štandarde KfW 40 s QNG-znakom (kvalitný znak udržateľnej budovy). Pre Vás to znamená: minimálne náklady na energiu, maximálna hodnota nehnuteľnosti a výnimočná štátna podpora.

• Vysoko účinné tepelné čerpadlo: Nezávislé od fosílnych palív vďaka najmodernejšej vykurovacej technológii (vzduch-voda čerpadlo) vrátane podlahového kúrenia vo všetkých obytných priestoroch.

• Vlastná solárna elektráreň: Výkonná fotovoltaická inštalácia na streche produkuje Vašu vlastnú zelenú energiu a znižuje Vaše prevádzkové náklady na minimum.

• Finančná výhoda pre rodiny: Vďaka certifikovanému štandardu KfW 40 QNG sa tento projekt ideálne kvalifikuje pre štátny podporný program „Vlastné bývanie pre rodiny“ (KfW 300). Mladé rodiny tu profitujú z výhodných úverov so zvýhodnenými úrokmi, ktoré výrazne znižujú mesačné náklady!

Energetický preukaz: „Nehnuteľnosť je v projektovej fáze – preukaz ešte nie je k dispozícii“

(Plánovacia fáza – preukaz môže byť na požiadanie vyhotovený okamžite.)

MESTSKÝ ŽIVOT V ZELENE (GANGELT-STAHE)

Mikrolokácia:

Pozemok sa nachádza v obľúbenom a rodinne priateľskom mestečku Stahe, ktoré je súčasťou obce Gangelt. Stahe sa vyznačuje pokojnou, prírodou obklopenou lokalitou a harmonickým susedstvom – ideálne miesto pre rodiny a ľudí hľadajúcich bývanie vysokej kvality.

Infraštruktúra & Dopravné spojenie:

• Nakupovanie & každodenný život: Supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sa nachádzajú v blízkom centre Gangelt alebo v susednom meste Geilenkirchen a sú dostupné len pár minút autom.

• Vzdelávanie & rodina: Školky a základné školy sú ľahko dostupné. Stredné školy sa nachádzajú v Gangelt a Geilenkirchen.

• Doprava & spojenie: Perfektná poloha pre dojížďajúcich! Vďaka blízkosti cesty B56n máte vynikajúce a rýchle spojenie na diaľnicu A46 (smer Düsseldorf/Aachen) a do susedných Holandska (Sittard/Roermond). Železničná stanica v Geilenkirchen navyše ponúka rýchle spojenie so železničnou dopravou.

CESTA K VÁŠMU DOMOVÝMU SNU

1. Vyberte pozemok & nechajte sa inšpirovať: Navštívte pozemok v Stahe a využite naše vzorové pôdorysy ako kreatívny základ.

2. Spoločné navrhovanie domu snov: Spolu s našimi plánovačmi upravíte, rozšírite alebo prepracujete pôdorys, kým nebude úplne vyhovovať Vašemu životnému štýlu.

3. Zabezpečte si podporu a financovanie: Poskytneme Vám všetky potrebné dokumenty pre získanie certifikátu KfW 40 QNG, aby ste mohli požiadať o výhodný rodinný úver.

4. Výber materiálov: Vyberáte si podlahy, obklady, vnútorné dvere a sanitárne zariadenia presne podľa Vašich predstáv. Každý extra prvok je možné zrealizovať za príplatok, aby konečný výsledok presne odrážal Vašu víziu.

5. Odovzdanie kľúčov: Stavbu pre Vás zrealizujeme bez stresu, bezpečne a za dohodnutú pevnú cenu.

Impresum:

PRÁVNE UPOZORNENIA A ZODPOVEDNOSŤ

Všetky údaje, vizualizácie, 3D obrázky a pôdorysy uvedené v tejto expozícii sú iba ilustračné vzory a slúžia na znázornenie možných variant výstavby. Skutočné rozloženie priestorov, obytná plocha a vybavenie budú definitívne stanovené až v rámci individuálneho architektonického návrhu vo spolupráci s kupujúcim. Za správnosť uvedených údajov neberieme žiadnu zodpovednosť. Predpredaj je vyhradený.

VÁŠ PRIAMI KONTAKT

Využite túto jedinečnú príležitosť, aby ste si od základov navrhli svoj domov energeticky efektívnym spôsobom a podľa vlastných predstáv, pričom získate aj najlepšiu štátnu podporu. Kontaktujte nás pre nezáväznú úvodnú konzultáciu!

• Vaši kontaktní partneri v tíme: AuraNature Homes

Pán Frank Vongehr

• Telefónne číslo: +4915565212178 a WhatsApp

Pán Arnd Rüsel

• Telefónne číslo: +4915118922682 a WhatsApp

Impresum:

AuraNature Homes – značka spoločnosti Restaurant Kornmühle GmbH

Herzog Wilhelm-Straße 8

52511 Geilenkirchen

Zastupuje:

Arnd Rüsel

Kontakt:

Telefón: 02451-4908760

E-mail: info@restaurant-kornmuehle.de

Zápis do obchodného registra:

Zápis v obchodnom registri.

Registrový súd: Aachen

Registračné číslo: HRB 21145

DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27 a zákona o DPH:

DE312983453

Riešenie sporov

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Našu e-mailovú adresu nájdete hore v impresume.

Nie sme pripravení ani povinní zúčastňovať sa mimosúdnych riešení sporov pred spotrebiteľskou mediáciou.