Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBirkenstraße 149 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Jedinečný zadvorný loft v trendy štvrti Flingern-Nord: Prvý nástup po celkovej rekonštrukcii, vlastná záhrada s terasou, galéria, dizajnový estrich, vstavaná kuchyňa ako aj samostatná hobby miestnosť.

Tento mimoriadny zadvorný loft spája mestský život so špičkovým pokojom a súkromím – zriedkavá kombinácia v žiadanej štvrti Flingern.

Po komplexnej rekonštrukcii sa objekt predstavuje v prvom nástupe s jasným, moderným architektonickým jazykovým prejavom a kvalitnými materiálmi.

Pokojná vnútorná nádvorie vytvára takmer izolovanú obytnú atmosféru s domáckym charakterom.

Osobitým lákadlom je súkromná záhrada so slnečnou terasou, ktorá loft ideálne rozširuje a prináša skutočnú pridanú hodnotu.

Obývacia časť zaujme:

- moderným dizajnovým estrichom v celom obytnom priestore

- čistým, redukovaným loftovým vzhľadom

- priestrannými, svetlom zaplavenými plochami

- otvorenou štruktúrou miestností

Otváracia galéria ponúka:

- samostatnú úroveň pre spánok alebo prácu

- drevenú podlahu ako teplý kontrast k estrichu

- výhľad do otvoreného obývacieho priestoru

Kuchyňa:

- nová, samostatne stojaca vstavaná kuchyňa

- vrátane spotrebičov

- moderné zapojenie do konceptu loftu

Kúpeľňa:

- moderná, kompaktná kúpeľňa so sklenenou vaňou (sprchovým kútom)

- kvalitne omietnuté steny

- čistý, redukovaný dizajn

- denné svetlo skrz sklenené tehličky

1 spálňa:

- samostatná

- dizajnový estrich

Exteriér:

- cca 10 m² veľká súkromná terasa priamo pri lofte

- cca 20 m² veľká vlastná záhradná plocha

- pokojná, slnečná a chránená vnútorná nádvorie

Ďalšia hobby miestnosť:

- cca 13 m² samostatná miestnosť

- priamo prístupná zo záhrady

- ideálna ako: ateliér, fitness alebo hobby miestnosť

Flingern-Nord patrí už celé roky medzi najzaujímavejšie a najžiadanejšie štvrte Düsseldorfu. Štvrť je známa svojou kreatívnou scénou, živou atmosférou a osobitnou zmesou historických štruktúr a mestského životného štýlu.

Ulica Birkenstraße sa nachádza priamo v jej strede – centrálnu, živú a zároveň charakterizovanú pôvabnými staršími budovami, malými obchodíkmi a ustálenou susedskou komunitou. Tu začína typický pocit Flingern priamo pred dverami.

Len pár krokov odtiaľ sa nachádzajú:

• štýlové kaviarne a miesta na raňajky

• individuálne reštaurácie a bary

• malé butiky, galérie a ateliéry

• všetko pre každodenné potreby

Ulica Birkenstraße spája mestský život s pocitom susedstva – presne to jej tvorí kúzlo

• Prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii

• pokojná, slnečná zadvorná poloha

• vlastná záhrada + terasa

• galéria s drevenou podlahou

• dizajnový estrich bez spár vo všetkých ostatných miestnostiach

• nová samostatne stojaca vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov

• moderná kúpeľňa s omietnutými stenami

• dodatočná hobby miestnosť

• loftová typická štruktúra priestoru

Ideálne pre:

• pracujúcich / samostatne zárobkovo činných

• kreatívcov / freelancerov s ateliérom

• osoby s potrebou home office

Loft je ideálny pre 1 osobu a môže byť obsadený maximálne 2 osobami.