Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Wohnlage in Lemgo.
Ca. 344 m² Wohnfläche auf einem ca. 941 m² großen Grundstück, Baujahr 1974.
Voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 30.097,32 €. Zum Objekt gehören drei Garagen und drei Außenstellplätze.

Fünf der sechs Wohnungen wurden modernisiert, unter anderem mit neuen Wohnungstüren, Laminatböden, tapezierten und gestrichenen Wänden sowie vollständig erneuerten Bädern. Teilweise wurden 2022 Fenster erneuert.

Gaszentralheizung von 1997, Energieausweis liegt vor.
Zusätzliches Potenzial durch Modernisierungen und Mietanpassungen vorhanden.
Lemgo ist eine Hochschulstadt mit ca. 41.000 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe und liegt 25 Kilometer östlich von Bielefeld in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten von Nordrhein-Westfalen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lemgo.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Innenstadt fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar.

Solide rodinný dům se 6 bytovými jednotkami, který se nachází v klidné a centrální lokalitě v Lemgu. Přibližně 344 m² obytné plochy se nachází na pozemku o rozloze cca 941 m², rok výstavby 1974. Dům je plně pronajatý, roční čisté nájemné činí 30.097,32 €. Součástí objektu jsou tři garáže a tři venkovní parkovací místa.

Pět ze šesti bytů bylo zmodernizováno, mimo jiné s novými vstupními dveřmi, laminátovými podlahami, tapetovanými a natřenými zdmi a zcela rekonstruovanými koupelnami. Částečně byla v roce 2022 vyměněna okna.

Plynové centrální topení pochází z roku 1997, energetický štítek je k dispozici.
Další potenciál pro zhodnocení je díky modernizacím a úpravám nájemného.

Lemgo je univerzitní město s přibližně 41 000 obyvateli. Je to třetí největší město okresu Lippe a nachází se 25 kilometrů východně od Bielefeldu v regionu Ostwestfalen-Lippe. Město patří do správního obvodu Detmold na severovýchodě Severního Porýní-Vestfálska.

Nemovitost se nachází v centrální části Lemga. Školy, školky, supermarkety i centrum jsou dosažitelné pěšky za 10-15 minut.

Robustný viacrodinný dom so 6 obytnými jednotkami v pokojnej, centrálnom obytnom prostredí v Lemgo.
Približne 344 m² obytných priestorov na pozemku s rozlohou približne 941 m², postavený v roku 1974.
Plne prenajatý, ročný čistý nájom 30.097,32 €. K objektu patria tri garáže a tri vonkajšie parkovacie miesta.

Päť zo šiestich bytov bolo zmodernizovaných, okrem iného s novými dverami, laminátovými podlahami, tapetovanými a natretými stenami a kompletne obnovenými kúpeľňami. Čiastočne boli v roku 2022 vymenené okná.

Plynový ústredný ohrev z roku 1997, energetický certifikát je k dispozícii.
Existuje dodatočný potenciál prostredníctvom modernizácií a úprav nájmu.
Lemgo je univerzitné mesto s približne 41 000 obyvateľmi. Je tretím najväčším mestom okresu Lippe a nachádza sa 25 kilometrov východne od Bielefeldu v regióne Ostwestfalen-Lippe. Mesto patrí do správneho obvodu Detmold na severovýchode Severného Porýnia-Vestfálska.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom časti Lemgo.
Školy, materské školy, supermarkety, centrum mesta sú pešo dostupné za 10-15 minút.

Solid multi-family house with 6 residential units in a quiet, central residential area in Lemgo. Approximately 344 m² of living space on a plot of about 941 m², built in 1974. Fully rented with an annual net cold rent of €30,097.32. The property includes three garages and three outdoor parking spaces.

Five of the six apartments have been modernized, including new apartment doors, laminate floors, wallpapered and painted walls, as well as completely renewed bathrooms. In some cases, windows were replaced in 2022.

Gas central heating from 1997, energy certificate available.
Additional potential exists through further modernizations and rental adjustments.
Lemgo is a university town with approximately 41,000 inhabitants. It is the third-largest town in the Lippe district and is located 25 kilometers east of Bielefeld in the Ostwestfalen-Lippe region. The city is part of the Detmold administrative district in the northeast of North Rhine-Westphalia.

The property is centrally located in Lemgo.
Schools, kindergartens, supermarkets, and the city center are within a 10-15 minute walk.

Vek	Nad 50 rokov
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	941 m²
Cena za jednotku	1 540,70 € / m²

Číslo inzerátu	1056534
Úžitková plocha	344 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 344 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo