Predaj domu 5+1 • 230 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento dom ponúka veľa priestoru, veľa svetla a záhradu, kde sa človek od prvého dňa cíti dobre. Kanadskí stolári ho postavili v roku 1997 v drevenej konštrukcii. Fasáda pozostáva z neupraveného kanadského cedrového dreva, ktoré so časom prirodzene zošedne. Dom má približne 230 m² obytného priestoru a stojí na pozemku s rozlohou 783 m². Nachádza sa v pokojnej lokalite, v uzavretej zástavbe bez priechodnej premávky.

V prízemí sa nachádza otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba so zimnou záhradou a dverami vedúcimi na veľkú terasu a do záhrady. Kuchyňa má teplé drevené čelenia, terakotovú podlahu a dvere na malú terasu a záhradu. Obývacia izba má masívnu podlahu z javorového dreva. V jedálni veľké výklenkové okná s modrými rámami vpúšťajú dostatok svetla a priamo nahlasujú do zelene. Okrem toho sa tu nachádza aj hostínske WC, šatník, spiatoňa, práčovňa a dielňa s dverami vedúcimi k garážovému prístrešku. Technická miestnosť je hneď vedľa a je prístupná z garážového prístrešku.

Dielňa je vrcholom pre všetkých, ktorí majú radi remeselné práce, vŕtanie alebo koníčky. Dielňa je vybavená pracovným stolom a množstvom regálov. Technická miestnosť je priestranne zariadená a ponúka dostatok úložného priestoru pre bicykle a záhradné náradie.

V hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne, najväčšia má približne 21 m² a obe ostatné sú väčšie ako 15 m². Okrem toho tu nájdete prechádzaný šatník, dve kúpeľne a pracovňu, ktorá je vhodná na prácu z domu, učenie či ako ďalšia spálňa. Obe kúpeľne majú dvojité umývadlá, sprchu a WC – jedna s bidetom a druhá s vaňou a saunou. Všetky kúpeľne majú denné svetlo a sú zariadené modrými podlahovými dlaždicami a svetlými obkladmi stien. Veľký chodba s oknom spája jednotlivé miestnosti. Mimo kúpeľní je položená kontinuálne korková podlaha. Prostredníctvom zasúvacej schodíka sa dostanete na podkrovie s približne 35 m² úložného priestoru.

Záhrada je ohraničená vysokým, hustým živým plotom z ligustru, takže je možné sedieť bez rušenia. Terasa s rozlohou približne 40 m² priamo susedí s domom, pričom je k dispozícii aj trávnik a starý stromový porast.

Kúrenie je zabezpečené diaľkovým teplom a drevom v specksteinovom kachli umiestnenom v obývacej izbe. V kúpeľniach a kuchyni je navyše podlahové kúrenie, zatiaľ čo ostatné miestnosti majú radiátory s termostatickými ventilmi. Vetrací systém zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a cisterna na dažďovú vodu s kapacitou približne 8 000 litrov zásobuje splachovanie toaliet a záhradný kohútik. Termografia z roku 2017 neodhalila žiadne energetické slabiny na stenách, streche ani oknách.

Momentálne staviame nový dom a budeme sa sťahovať v polovici roka 2027. Do tej doby je možné dohodnúť prenájom alebo inú formu dohody. Predávame súkromne a bez makléra.

Dom sa nachádza v pokojnej zástavbe v historickom hanskom meste Lemgo v okrese Lippe (Ostwestfalen-Lippe). Lemgo má približne 40 000 obyvateľov. V Lemgu sa nachádza aj nemocnica.

Denné cesty sú krátke. Supermarket (Combi) je vzdialený približne 300 m, Aldi a Edeka v rozmedzí 900 m až 1 km. Detský dom je asi 400 m, najbližšia základná škola približne 700 m, ďalšia okolo 800 m. Ihrisko je len asi 180 m od domu, športové zariadenia v okruhu približne 400 m. Lekárske ambulancie sa nachádzajú v 750 až 900 m vzdialenosti. Pizzerie, kaviarne a reštaurácie sú dostupné v rozmedzí 400 až 700 m. Uvádzajú sa vzdialenosti vzdušnou čiarou.

- Drevená konštrukcia, fasáda z neupraveného kanadského cedru

- Strešná krytina s tehličkami, okapy z medi

- Drevené okná s tepelnou ochranou dvojsklom a modrými rámami

- Otvorená kuchyňa, drevené čelenia a terakotové dlaždice

- Spiatoňa

- Obývacia izba s masívnou javorovou podlahou

- Jedáleň s veľkými výklenkovými oknami

- Hostínske WC v prízemí

- 2 kúpeľne s denným svetlom (dvojité umývadlá, sprcha, vaňa, závěsné WC)

- Sauna

- Šatník (prechádzateľný šatník)

- 1 pracovňa

- Práčovňa, technická miestnosť, dielňa s pracovným stolom a regálmi

- Garážový prístrešok a parkovacie miesto

- Podlahové kúrenie v kúpeľniach a kuchyni, ostatné miestnosti s termostatickými ventilmi

- Vetrací systém s odtrepom vzduchu z kuchyne, kúpeľní a prídavných miestností

- Systém využitia dažďovej vody, cisterna 8 000 litrov

- Komín, krbový kachol (2023)

- Terasa približne 40 m²

- Podkrovie približne 35 m² so zasúvacou schodiskom