Prenájom bytu 2+1 • 35 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Táto kvalitne a kompletne zrekonštruovaná dvojizbová byty v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu ponúka moderný pocit bývania, veľa denného svetla a tichú polohu smerom k dvoru. Byt bol v roku 2026 úplne obnovený – vrátane elektroinštalácie, rozvodov, podláh, dverí, okien (trojnásobné zasklenie), kúpeľne a kompletne novej, na mieru vyrobenej kuchynskej linky s vysoko kvalitnými spotrebičmi, ktoré sú už zahrnuté v nájomnom.

S približne 35 m² obytného priestoru je toto bývanie ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú štýlový, kompaktný a energeticky úsporný domov. Slnečný balkón orientovaný k dvoru, moderné vybavenie a premyslené usporiadanie miestností robia z tohto bytu vzácnu ponuku v Düsseldorfe-Rath.

Byt sa nachádza na adrese Röhrenstraße 29, Düsseldorf-Rath, v obľúbenej obytné štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou. Rath ponúka ideálnu zmes mestského života a pokojných obytných ulíc.

V bezprostrednej blízkosti:

• Nákupné možnosti (supermarkety, pekárne, drogérie)

• Kaviarne a reštaurácie

• MHD (S-Bahn, autobusové linky) dostupné pešo

• Rýchle spojenie na diaľnice A52, A44 a letisko Düsseldorf

• Parky a zelené plochy na prechádzky a voľný čas

• Lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb

Poloha je obzvlášť atraktívna pre dojížďajúcich za prácou, študentov a páry, ktoré hľadajú tichú, ale dobre prepojenú obytnú štvrť.

• Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii (2026)

• Nová na mieru vyrobená kuchynská linka (zahŕňaná v nájomnom!)

  ◦ moderné čela

  ◦ keramická varná doska

  ◦ rúra

  ◦ umývadlo a batérie

  ◦ perfectne integrované pracovné plochy

  ◦ vysoko kvalitné osvetlenie

• Nové trojnásobne zasklené okná pre optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu

• Svetlý obývací/jedálenský priestor s veľkými oknami a moderným bodovým osvetlením

• Pokojná spálňa s výhľadom do zelene

• Slnečný balkón orientovaný k dvoru – ideálny na oddychové chvíle

• Moderná sprchovacia kúpeľňa s veľkoformátovými dlaždicami, ohrievačom uterákov a vysoko kvalitnými batériami

• Uložný priestor v rámci bytu

• Suterénna pivnica zahrnutá

• Udržiavané schodisko a pokojná domová komunita

• Rok výstavby domu: 1955 (byt bol v roku 2026 úplne obnovený)

Nájomné podmienky:

• Základné nájomné: 700 €

• Poplatky (vrátane kúrenia): 165 €

• Celkové nájomné: 865 €

• Kaucia: 2 100 € (3× základné nájomné)

• K dispozícii: podľa dohody / prvý nástup

Ostatné:

• Na mieru vyrobená kuchynská linka zahrnutá v nájomnom

• Domáce zvieratá po dohode

• Uprednostňovaný nefajčiarsky byt

• Ideálny pre jednotlivcov alebo páry

• Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke

• Obhliadky po dohodnutí termínu

Záver

Tento byt je vzácnou ponukou: prvý nástup, vysoko kvalitná rekonštrukcia, nová prémiová kuchynská linka, slnečný balkón, pokojná orientácia k dvoru, moderné vybavenie a perfektná poloha v Düsseldorfe-Rath. Kto hľadá kompaktný, ale štýlový domov, tu nájde ideálnu kombináciu komfortu, kvality a príjemného bývania.