Prenájom bytu 3+1 • 140 m² bez realitkyAlfred-Kowalke-Strasse 14 Berlin Friedrichsfelde Berlin 10315

Vážení záujemcovia,

ponúkame na prenájom čerstvo zrenovovaný, svetlom naplnený trojizbový byt v poschodí s približne 140 m² obytnou plochou v Berlíne-Friedrichsfelde. Vďaka rozloženiu izieb je byt ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré potrebujú aj priestor na home office. Veľké miestnosti ponúkajú veľa možností na tvorivé usporiadanie. Základný pôdorys je po dohode s prenajímateľom v zásade možné prispôsobiť (napríklad rozdelením veľkých izieb pomocou suchého murovania).

Kľúčové údaje a náklady:

• Obytná plocha: cca 140 m²

• Počet izieb: 3 (vrátane predsiene/prechodovej izby)

• Čistá mesačná nájomná cena: 1 649,00 €

• Prostriedky na energie (prevádzkové náklady): 350,00 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 100,00 € / mesiac (trvalo rezervované)

• Celková nájomná suma (vrátane energií a parkovacieho miesta): 2 099,00 €

• Záloha: 4 947,00 € (3 čisté nájmy)

• Dostupnosť: Ihneď k dispozícii / prístrešný na nasťahovanie

• Nájomná zmluva: Neobmedzená | Minimálna doba prenájmu 24 mesiacov (s vylúčením možnosti výpovede) | Záruka: Žiadne zvyšovanie nájmu počas prvých 24 mesiacov, následne mierne 2 % stupňovitý nájom každé 2 roky

Hlavné výbavy:

• Novo brúsený a zapečatený masívny parket v obytných priestoroch

• Moderná, kompaktná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Funkčná vstavaná kuchyňa vrátane

• Slnečná južná balkónová terasa

• Bezpečnostné dvere pri vstupe

• Približne 10 m² suchého uskladňovacieho priestoru na podkroví

• V budove je k dispozícii výťah

Požadované dokumenty pri prihláške:

1. Vyplnené vyhlásenie nájomcu

2. Aktuálny výpis zo SCHUFA (max. 3 mesiace starý)

3. Potvrdenia o príjme za posledné 3 mesiace

4. Potvrdenie o bezdlžníctve nájomného

5. Kópia občianskeho preukazu / pasu

Na požiadanie môžeme poskytnúť ďalšie fotografie / videá.

Dôležitá poznámka k nadviazaniu kontaktu:

Prosíme, prečítajte si inzerát pozorne a preskúmajte fotografie aj lokalitu. Aby sme vám mohli zabezpečiť rýchle vybavenie a dohodnutie termínu, pri kontakte prosíme o krátke osobné predstavenie (meno, počet osôb, pracovná situácia/príjem) a potvrdenie, že požadované dokumenty sú k dispozícii. Nedostatočné štandardné dopyty („Je byt ešte voľný?“) bohužiaľ nemôžeme brať do úvahy.

Byt sa nachádza v peknej a veľmi dobre prepojenej lokalite v Berlíne-Friedrichsfelde.

Verejná doprava a dostupnosť:

• Metro a S-Bahn: Linka U5 a stanica S-Bahn Friedrichsfelde Ost (linky S5, S7, S75) sú pešo dostupné do 10 minút. Odtiaľ sa dostanete napríklad do cca 15 minút k Ostkreuzu alebo priamo na Alexanderplatz.

• Tramvaj a autobus: Linky M17 (prevádzka 24 hodín denne, 7 dní v týždni), 21, 27, 37, 62 a 67 majú zastávku priamo pred dverami.

• Automobil / BER: Letisko BER je dobre dostupné autom za cca 30 minút.

Obchody a voľnočasové aktivity:

• Nákupné možnosti: Obchody ako REWE a ALDI, okrem pekární, lekární, reštaurácií a kaviarní, sú pešo dostupné približne za 5 minút.

• Rekreačné možnosti: Zoologická záhrada Berlin, Rummelsburger Bucht a okolitá zeleň a jazerá ponúkajú vynikajúce možnosti na oddych v bezprostrednom okolí.

Je možná voľná dispozícia veľkých obytných priestorov a prípadné úpravy v kuchyni/kúpeľni po predchádzajúcej dohode a súhlase s prenajímateľom.

Termíny prehliadok budú dohodnuté individuálne po prijatí a preskúmaní dokumentov.

Pri záujme prosíme o pripravenie vašich výstižných dokumentov (vyhlásenie nájomcu, výpis zo SCHUFA, potvrdenia o príjme za posledné 3 mesiace, kópia občianskeho preukazu/pasu a potvrdenie o bezdlžníctve nájomného).

Nájomné detaily:

• Minimálna doba prenájmu: 24 mesiacov (s vylúčením možností výpovede)

• Stupňovitý nájom: Záruka žiadneho zvyšovania nájmu počas prvých 24 mesiacov; následne mierny nárast o 2 % každé 2 roky

• K dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži (100 €/mesiac)