Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyWölflinstr. 3 Freiburg Herdern Baden-Württemberg 79104

Tento šarmantný 2-izbový byt sa nachádza v obľúbenom Keplerparku vo Freiburg-Herdern, a tak je situovaný v mimoriadne žiadanej lokalite: pokojnej, no zároveň centrálnej. Obytná plocha je približne 63 m² s klasickým rozdelením, ktoré zahŕňa oddelenú kuchyňu a vnútornú kúpeľňu. Súčasťou ponuky je aj existujúca vybavená kuchynská linka.

Byt je v udržiavanom stave a je vybavený parketovou podlahou z masívneho dreva. Osobitným lákadlom je právo na exkluzívne užívanie priestrannej záhradnej časti. Hneď pred záhradou sa nachádza veľký kaštan, ktorý poskytuje príjemnú ochranu pred slnkom a dodáva zelenej atmosféry. K ponuke prislúcha aj príslušný pivničný priestor.

Budova bola postavená v roku 2000 a disponuje práčovňou, sušiarňou aj podzemnou garážou. Kúpa príslušného parkovacieho miesta je voliteľná, pretože existuje samostatný list vlastníctva.

Kupujete priamo od majiteľa, a preto bez maklérskych poplatkov.

Zhrnutie:

• 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou

• 63,30 m²

• prízemie

• pokojná lokalita v Keplerparku

• právo na exkluzívne využívanie časti záhrady

• priame napojenie na mestskú električku

• podzemné parkovacie miesto voliteľné

• k dispozícii od 01.09.2026

• bez provízie

Obhliadky prebiehajú individuálne po dohodnutí termínu. Pri termíne vás prosíme o preukázanie základnej finančnej možnosti (napr. prostredníctvom nezáväzného finančného certifikátu vašej banky).

Freiburg-Herdern patrí tradične medzi prestížnejšie mestské časti Freiburgu. Táto štvrť je považovaná za oázu pokoja v bezprostrednej blízkosti centra vďaka svojim tichým uliciam, záhradám a starým alejám so secesnými vilami.

Priľahlá k Keplerparku zelená plocha a detské ihrisko pozývajú na oddych. Denns Biomarkt, ázijská reštaurácia a zastávka mestskej električky sa taktiež nachádzajú priamo pred dverami.

Existujúci nábytok môže byť (aj čiastočne) prebratý po dohode.