Predaj bytu 2+kk • 76 m² bez realitkyMülhein an der Ruhr Dümpten Nordrhein-Westfalen 45475

V nadstrešnej lokalite Mülheim-Dümpten vás čaká pôdny byt, ktorý sa podstatne odlišuje od obvyklých dispozícií.

Obývacia časť je otvorená až pod samotný strešný hrebeň a osvetľovaná priestorovými oknami až do výšky stropu v štýle šikmých stien. Na približne 76 metroch štvorcových sa spája kuchyňa, jedálenský kút, obývacia časť a vlastná práca na oddelitej pracovnej zóne do priestrannej jednoty — zámerne málo izieb, no v takom rozsahu, aký by klasická dispozícia s tromi rovnakých veľkostí izbami nedokázala ponúknuť.

Okrem toho naleznete spálňu s priamo susediacou kúpeľňou a samostatné hosťovské WC. Zo spálne máte výhľad na polia.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a je pripravený na nasťahovanie: V cene je zahrnutá vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens, kúpeľňa a hosťovské WC boli zmodernizované, na podlahe sú vinylové podlahy s dreveným vzhľadom. Na požiadanie môžete prevziať aj kompletne zariadenie — ak chcete priniesť vlastný nábytok, byt samozrejme predávaný aj prázdny.

Ako najvyššie poschodie ponúka pokoj bez susedov nad hlavou. K bytu patria aj pivnica a úložný priestor priamo v byte; garáž v garážovom dvori je k dispozícii ako voliteľná možnosť.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Talstraße, Mülheim-Dümpten — priamo na trojmedzí Mülheim / Essen / Oberhausen.

Táto lokalita ponúka niečo, čo sa zriedka spája: Len pár krokov za domom začínajú polia a lesné chodníky. Prechádzka, beh alebo oddych po práci v prírode — bez toho, aby ste najprv museli nasadnúť do auta.

A napriek tomu ste o pár minút od diaľnice A40. Mülheim, Essen aj Oberhausen sú dostupné v krátkej dojazdovej vzdialenosti, rovnako aj Westfield CentrO. Heifeskamp, centrálny bod pre základné potreby, je vzdialený približne päť minút — tam nájdete potraviny, lekáreň a zoskupené ordinácie.

Verejná doprava je pešo dostupná.

Otvorená obývacia časť až pod strešný hrebeň — loftový charakter namiesto stiesnených šikmých striech

Priestorové okná na oboch stranách budovy

Spálňa s výhľadom na polia

Vlastná pracovná zóna pri okne — home office bez obetovania samostatnej izby

Spálňa s priamo susediacou kúpeľňou (en suite)

Samostatné hosťovské WC prístupné z chodby

Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens zahrnutá v cene

Kúpeľňa a hosťovské WC zmodernizované: sprchový kút typu walk-in, nástenná toaleta, osvetlené zrkadlo

Vinylové podlahy v modernej podobe s dreveným vzhľadom

Najvyššie poschodie — nad vami nie je nikto

Pivnica plus úložná komora priamo v byte

Garáž priamo pri dome v garážovom dvori, voliteľne za 15 000 EUR

Kompletné zariadenie na požiadanie k prevzatiu

Bez provízie — ušetríte na kupujúcej provízii

Mesačné náklady na správu domu: 299 EUR

Všetky dokumenty (energetický preukaz, vyhlásenie o delení vlastníctva, zápisy zo zhromaždení vlastníkov, hospodársky plán) sú k dispozícii a budú záujemcom poskytnuté na vyžiadanie.