Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkySchinkelstrasse 10 Hamburg Winterhude Hamburg 22303

GEWERBE

Dom v štýle secese, veľmi udržiavaný, v centre Winterhude.

Už generáciami v rodinnej výmene, v starej remeselnej rodine z Winterhude.

Kompletná rekonštrukcia trojizbového bytu s novou sprchovacou kúpeľňou so záchodom a plne vybavenou novou kuchyňou so všetkými zariadeniami, ako je práčka so sušičkou, chladnička a mraznička, a malou záhradou.

Secesný dom vedľa Mühlenkampu smerom juhozápad, zrekonštruovaná fasáda,

kompletné zrekonštruované jednotky s investíciou viac ako 180 000 eur v roku 2025,

trojnásobne izolované okná s 42 dB (kvalita letiska),

stienne vykurovanie Carbon 4,

podlahové kúrenie v novej kúpeľni,

nová kuchyňa s práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou,

východ do záhrady (východ) a malá záhrada,

nová elektroinštalácia,

drevená podlaha,

rozhovorný interkom.

V zadnej miestnosti na východe dvora, rovnako ako v kuchyni, ráno presvitá slnko.

Vysoké stropy, stužková omietka, svetlé, priateľské.

Pripojenie na vysokorýchlostný internet cez kábel Telekom a Vodafone.

Schinkelstraße 10, 22303 Hamburg

sa nachádza vedľa Mühlenkamu, pokojne smerom na juhozápad:

Schinkelplatz

V bezprostrednej blízkosti:

Všetky mestské hromadné dopravné prostriedky, najmä mestský autobus č. 6, cez deň každých 5 minút, v noci každých 30 minút, v okruhu 150 metrov. Alsterdampfer s HVV lístkom 300 metrov. Do roku 2023 nová stanica metra na Barmbek er Straße. 30 metrov od domu je 8 nabíjacích a parkovacích staníc pre E-hybridy. 2 evanjelické kostoly, materské školy, školy a trikrát týždenne trh Goldbekmarkt, 250 metrov.

Táto jednotka bola doteraz využívaná ako kancelária opatrovateľa seniorov.

Predtým dlhodobo využívaná bylinkárkou.

Bude ďalej prenajímaná na KOMERČNÉ účely.

Kompletná rekonštrukcia jednotky.

Dokončenie v roku 2025.

Vysoké stropy typické pre staršie budovy.

Podlahové vykurovanie Carbon 4,

bez radiátorov,

bez komína (komínsky kontrolór).

Elektroinštalácia, trojnásobne izolované okná s 42 dB,

trojnásobne izolované okná a balkónové dvere.

Okná sú navyše zvukovo izolované (42 dB), takže žiadny hluk z vonkajšej strany nepreniká a centrálny nervový systém už nevníma základný tón veľkomesta.

Fasáda vrátane juhozápadného balkóna bola v roku 2023 komplexne zmodernizovaná a zrekonštruovaná.

Všetky steny boli prestavané,

stužková omietka zrekonštruovaná,

elektrické vedenia nové,

ističový rozvádzač nový.

Podlaha z pitchpine čerstvo prebrúsená a olejovaná.

V dome Telekom a nový vysokorýchlostný kábel od Vodafone z roku 2021.

Interkom,

elektrický otvárač dverí,

kúpeľňa/WC nové.

Nová kuchyňa s

práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, veľkou chladničkou s extra veľkou mrazničkou,

skutočne veľkou rúrou, keramickou platňou, ventiláciou, množstvom skriniek a zásuvkami ako v lekárni.

Všetko v svetlých, priateľských odtieňoch bielej.

Všetky dvere bytov sú originálne s pôvodnými kovovými okovmi.

Vnútorné obklady okien boli obnovené, s drevom vyhotoveným na mieru majstrom stolárom.

Prosím, pri prejave záujmu uveďte komplexné informácie.

Povolanie, príjem, vek, zámery, fajčiar/nefajčiar, doklad o kapitáli,

radi aj 10-ročnú nájomnú zmluvu.

PROSÍM, NEPONÚKAJTE NAJOM (POUŽÍVANIE) PRE DOMÁCICH PARCHANTI NA BYTOVÝ TRH.