Predaj domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Jedná sa o priestranný radový dom v dobrej a pokojnej obytné štvrti v meste Glinde. Dom disponuje dvoma plnými podlažiami s dokončeným podkrovím a je plne podzemný. Spolu s pozemkom sa prezentuje v udržiavanom stave. Stavba sa dá označiť za dobrú. Dom zaujme najmä vďaka prepracovanému a premyslenému usporiadaniu izieb spojenom s reálnymi rozmery jednotlivých miestností. Preto je dom obzvlášť zaujímavý pre mladú rodinu.

V prízemí sa nachádza priestranná hala, šatníková miestnosť so vstupom na hosťovskú toaletu, kuchyňa a naozaj priestranná, svetlá obývacia izba s oddelenou jedálňou, z ktorej je vstup na terasu orientovanú na juh.

Priestranná terasa s prístreškovou časťou a vonkajším krbom, ako aj so záhradou, ponúka priestor na oddych na čerstvom vzduchu s rodinou a priateľmi.

Cez masívne, široké schody vyrobené z mahagónového dreva sa dostanete na horné poschodie a do dokončeného podkrovia. Na hornom poschodí sa nachádza veľká, svetlá spálňa s výhľadom do záhradného priestoru, detská izba, klasická celopodlažná kúpeľňa v bielom prevedení so sprchovým kútom a malá komora pre domácnosť. Kúpeľňa bola okolo roku 2003 raz zrekonštruovaná. Vzhľadom na veľkosť spálne je možné priestor rozdeliť aj na dve samostatné izby.

V podkroví sa nachádza priestranná miestnosť vo forme ateliéru, ktorá môže slúžiť ako ďalšia detská izba alebo prípadne ako práca či hosťovská izba. Podkrovie disponuje aj veľkou skladacou miestnosťou, ktorá je prístupná z predsiene. Táto plocha slúži ako dodatočný užitkový priestor.

Dom má priestranný suterén s veľkým užitkovým priestorom. Nachádza sa tu práčovňa so sušiacou miestnosťou, v ktorej sa nachádza aj kotolňa, komora a veľká miestnosť so suterénnym barom, ktorá môže slúžiť aj ako hobby miestnosť. Suterén má samostatný vonkajší vchod smerom k hlavnému vstupu do domu.

Ku domu patrí samostatná garáž, ktorá sa nachádza na garážovom dvore bezprostredne pri dome. V roku 2025 bolo elektricky ovládané garážové dvere zrekonštruované. Garáž je vo veľmi dobrom stave a má elektrinu aj osvetlenie.

Väčšina okien je stále dvojsklo z dreva z pôvodného ročníka výstavby, s výnimkou okenného prvku v kúpeľni na hornom poschodí a v podkroví (ateliér), ktoré boli vymenené okolo roku 2003. Elektrická inštalácia pochádza prevažne z roka výstavby, pričom ističová skriňa bola raz prepracovaná.

Kúrenie domu zabezpečuje moderná plynová kondenzácia kotolnej jednotka značky „Viessmann“, ktorá bola inštalovaná v roku 2019. Toto zariadenie zabezpečuje aj ohrev teplej vody a je pravidelne udržiavané.

Dom sa nachádza vo vyvinutej, buržoáznej a pokojnej obytné štvrti v meste Glinde, ktorá je charakteristická prevažne radovým bývaním. Priame okolie resp. obytná štvrť je vhodná pre rodiny a nachádza sa medzi centrom mesta Glinde a príslušnými obchodnými a zelenými plochami. Mesto Glinde patrí do okresu „Storman“ a leží priamo na východnej hranici veľkomesta Hamburg. Centrum Glinde je dostupné pešo približne za 13 minút alebo autom za asi 4 minúty. Ponúka množstvo nákupných možností ako supermarkety (napr. EDEKA a Lidl), lekáreň, kaviarne, bary a banky.

V Glinde sú k dispozícii rôzne školské zariadenia, vrátane základných škôl a stredných škôl ako Gymnázium Glinde alebo podporné centrum (Wilhelm-Busch-Schule). Glinde je zapojené do hamburskej dopravnej siete (HVV). Autobusové linky, ako napríklad 137 a 237, spájajú mesto so stanicou S-Bahn v Reinbeku alebo S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Cesta do centra Hamburgu trvá podľa spojenia približne 35 až 45 minút. Diaľnice A1 a A24 (križovatka Hamburg-Ost) sú dostupné za pár minút, čo umožňuje výborné spojenie medzimestskou dopravou smerom na Hamburg-Centrum, Lübeck aj Berlín.

Blízkosť známeho „Glinder Au-Tal“ a okolitých parkov ponúka možnosti na rekreáciu. Predovšetkým naozaj krásny „Glinder Au-Tal“ je obľúbeným miestom na prechádzky, turistiku a bicyklovanie.

- Vybavená kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi (digesto so systémom odsávania von)

- Hosťovská toaleta a šatník

- Pútavá, klasicky biela celopodlažná kúpeľňa s vírivkou a elektricky ovládaným Velux krovinovým oknom

- Masívne schody vyrobené z mahagónového dreva

- Elektricky ovládané rolety so zabudovaným časovačom na oknách v prízemí a hornom poschodí

- Veľká hobby miestnosť v suteréne

- Miestami prístrešená časť terasy

- Priestranná terasa orientovaná na juh s elektricky ovládanou markízou

Celkovo dom v danej lokalite ponúka najmä mladým rodinám vysokú kvalitu života vďaka kombinácii pokoja malomestského prostredia so zázemím modernej infraštruktúry a priamou blízkosťou metropoly Hamburg.

Pri kontaktovaní uveďte, prosím, okrem vášho mena aj úplnú poštovú adresu a telefónne číslo. Majte pochopenie, že vaša dopyt sa spracuje iba po poskytnutí úplných kontaktných údajov a expozícia s adresou objektu vám bude zaslaná e-mailom. Prehliadky je možné realizovať len po predchádzajúcej dohode termínu. Ďakujeme veľmi pekne!

Poznámka:

Všetky údaje sú poskytované bez záruky a vychádzajú výhradne z informácií, ktoré boli dodané objednávateľom. Za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov sa nepremýšľa. V prípade, že je už daný objekt známy, prosíme o jeho neodkladné oznámenie.